엔비디아발 훈풍에 웃다 금리인상에 발목잡힌 코스피···삼전닉스 1~2% 상승 > 공지사항

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코스피 지수가 27일 인공지능(AI) 반도체 세계 1위 기업인 엔비디아의 ‘어닝 서프라이즈’에 힘입어 장 초반 상승했지만 기준금리 인상 결정 여파로 7000선을 회복하지 못했다.
코스피는 이날 전장 대비 104.16포인트(1.53%) 오른 6912.37에 마감했다. 코스닥은 전장 대비 10.77포인트(1.30%) 오른 837.64에 마쳤다.
이날 유가증권시장에서 외국인과 기관이 각각 1524조원, 1776조원 순매수한 반면 개인은 1조9149억원 순매도하며 차익 실현에 나섰다.
코스피는 이날 6996.12로 상승 출발해 장 초반 2%대 상승세를 보이며 7000선에 근접했다. 엔비디아가 26일(현지시간) 호실적을 발표하면서 반도체주를 중심으로 투자심리가 살아난 영향으로 풀이된다.
엔비디아는 회계연도 2분기 매출이 전년 동기 대비 106% 증가한 962억2000만달러를 기록했다고 밝혔다. 이는 13분기 연속 매출 신기록이며 시장 전망치를 상회한 것이다.
그러나 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 연 2.75%에서 연 3%로 0.25%포인트 인상하기로 결정한 뒤 코스피 상승 폭은 점차 축소됐고 결국 7000선을 넘지 못했다.
반도체주도 소폭 상승에 그쳤다. 삼성전자는 전장 대비 1.72% 오른 26만6000원에, SK하이닉스는 2.49% 오른 173만원에 거래를 마쳤다.
이경민 대신증권 연구원은 “엔비디아 실적 발표로 견조한 AI 투자와 반도체 성장성을 재확인하며 관련 업종 전반의 투자심리도 강화됐다”며 “다만 8월 금통위에서 기준금리를 인상한 점은 경계심리를 자극했다”고 말했다.
27~29일(현지시간) 세계 중앙은행장들의 잭슨홀 미팅을 앞두고 투자자들의 관망세가 커진 점도 추가 상승을 제한한 것으로 분석된다. 시장에서는 케빈 워시 미국 연방준비제도(Fed) 의장이 잭슨홀 미팅 기조연설에서 금리인상 기조 발언을 내놓을 것으로 보고 있다.
한은의 기준금리 인상에 이어 워시 의장까지 금리인상 기조 발언을 내놓을 경우 금리 상승 부담이 커지면서 증시 전반의 투자심리가 위축될 수 있다.
하건형 신한투자증권 연구원은 “워시 의장의 잭슨홀 기조연설이 변곡점이 될 가능성”이라며 “연준의 지정학적 불안과 유가에 대한 전망이 매파(긴축)적 동결에 그칠지, 인상 신호를 시사할 만큼 물가 안정 의지를 표출할지가 핵심”이라고 말했다.
오세훈 서울시장의 소규모 주택정비 대표사업인 ‘모아주택’ 첫 준공 단지가 나왔다.
서울시는 2022년 출범한 ‘모아주택’ 1호 사업인 광진구 한양연립 모아주택이 지난 25일 준공했다고 27일 밝혔다. 다음 달부터 입주에 들어간다.
한양연립은 가로주택정비사업을 모아주택이라는 이름으로 추진한 서울시의 첫 성과다. 낡고 불편했던 99가구 저층 주거지였던 한양연립은 모아주택 사업을 통해 지하 2층~지상 최고 15층 4개 동, 215가구 규모 아파트 단지로 탈바꿈했다.
이 일대는 구의역과 강변역 사이에 위치해 좁고 경사진 도로, 부족한 주차·휴게 공간으로 정주 환경이 열악하고 사업성도 떨어진다는 평가를 받았다.
한양연립은 서울시 모아주택 심의기준 개선에 따른 층수 규제 완화를 적용받아 사업 여건을 개선했다. 대상지는 2종 일반주거지역으로 7층 이하로만 재건축할 수 있어 애초 211가구 6개 동으로 계획했다. 이후 모아주택 심의 기준을 적용받아 층수는 최고 15층까지 완화하고, 6개 동에서 4개 동으로 줄여 빽빽한 느낌을 없앴다. 가구 수도 기존 계획보다 4가구 더 늘었다.
서울시는 모아주택 첫 준공이 시의 규제 완화와 광진구 행정 지원, 민간 추진력 등이 결합한 사례로 평가했다. 한양연립은 통합심의 후 8개월 만에 착공하고 착공 2년 6개월 만에 준공했다.
현장을 찾은 조합원들은 “낡고 불편했던 동네가 새 아파트 단지로 바뀌는 것을 보니 감회가 새롭다”고 말했다.
명노준 서울시 주택실장은 “모아주택·모아타운은 2022년 출범 이후 2031년까지 4만호 착공을 목표로 본격화하고 있다”며 “모아주택 1호 사업의 준공은 노후 저층 주거지를 빠르게 정비해 높은 품질의 주택을 공급한 대표 사례”라고 말했다. 이어 “앞으로도 규제 완화와 행정 지원으로 모아주택·모아타운을 민간 정비사업의 한 축으로서 지속 확대하겠다”고 덧붙였다.
모아주택은 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지에서 블록 단위 소유자들이 땅을 모아 공동주택을 짓는 소규모 정비사업이다. 모아타운은 모아주택 단지를 여러 개 모은 것으로, 정비대상 구역 내에 도로, 주차장, 공원 등 기반시설까지 갖춰 체계적인 대단지로 조성한다.
모아타운 1호 사업지는 강북구 번동으로 2024년 12월 착공에 들어갔다. 이곳은 모아주택 5개를 합해 1개의 모아타운으로 조성 중이다.
서울시는 모아주택 지원을 위해 조합당 최대 20억원까지 초기사업비 융자지원을 처음으로 시작한다고 이날 밝혔다.
지원 대상은 ‘빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법’상 가로주택정비사업과 소규모재건축·소규모재개발 조합으로, 조합설립인가를 받은 뒤 사업시행계획인가 전 단계에 있으면 된다.
구역별로 최대 20억원을 지원하며, 총 사업비의 5% 이내에서 연 2.2% 금리로 융자를 받을 수 있다. 융자금은 사업초기 단계에 필요한 조합 운영비와 설계비, 용역비, 총회비 등 사업비로 사용할 수 있다.
융자기간은 최초 대출일로부터 3년이다. 사업시행계획인가를 받지 못한 경우 서울시의 승인을 거쳐 1년 단위로 연장할 수 있다. 최초 대출일로부터 최대 7년까지 이용가능하다.

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