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‘세제개편안’ 이후 아파트값…강남권 약세 지속 강북 지역은 상승

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작성자 행복이이
댓글 0건 조회 1회 작성일 26-08-23 13:05

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비거주 1주택자와 시가 32억원이 넘는 주택 보유자에 세 부담을 높인 세제개편안 발표 이후 고가 주택이 많은 서울 강남권 아파트 매매가격이 2주 연속 하락했다. 서울 전체로는 소폭 상승세를 이어갔다.
한국부동산원이 20일 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 8월 셋째주(지난 17일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.22% 상승했다. 전주 상승폭 0.21%와 비슷한 수준이다.
‘강남 3구’(강남·서초·송파구)는 약세를 보였다. 강남구는 0.05% 떨어져 전주 0.02% 하락한 흐름을 이어갔다. 서초구도 0.09% 내려가면서 0.04% 떨어진 전주보다 하락폭이 커졌다. 송파구는 0.1% 상승했지만, 전주 0.12%에 비해 상승폭이 줄었다.
반면 성북구(0.45%), 중랑구(0.44%), 서대문구(0.44%), 중구(0.41%), 강북구(0.41%) 등은 상승세를 유지했다. 특히 종로구(0.21%→0.36%)와 도봉구(0.17%→0.31%)의 상승폭 확대가 두드러졌다.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 “세제개편안 발표 이후 매도를 결심한 1주택자들의 급매물 출회가 지속되고 있는 점이 가격에 반영된 것으로 추정된다”며 “재건축 아파트 역시 비거주자의 소유 비중이 높은 만큼 조합원 지위 양도가 제한되기 전 매도하고자 하는 움직임이 나타난다”고 말했다.
반도체 업계 배후 주거지인 화성 동탄구는 지난 6월 중순 주간 2%대 상승률을 보였지만, 이번엔 0.12% 올라 5주째 0.1~0.2%대 상승률을 기록했다. 반면 다른 경기 남부 지역 상승률은 여전히 높다. 성남에선 분당구가 0.42%, 중원구가 0.5% 상승했다. 용인 기흥구와 수지구는 각각 0.33%, 0.3% 올랐다. 수원 권선구(0.47%)와 영통구(0.3%) 상승폭도 큰 편이다.
상승폭이 크게 커진 지역은 안양 만안구(0.15%→0.39%), 군포시(0.27%→0.42%)였다. 광명시는 0.47% 올라 4주째 0.4%대 높은 상승률을 이어가고 있다.
전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.10% 상승했다. 서울 전세가는 전주보다 0.19% 올랐다.
J D 밴스 미국 부통령이 이란에 대한 경제적 압박 강화로 전쟁이 새 국면에 접어들었다고 말했다. 도널드 트럼프 대통령이 ‘전례 없는 규모의 경제전쟁’을 선언하고 스콧 베선트 재무장관이 후속 조치를 예고하면서 트럼프 행정부가 새로운 대이란 압박 구상에 시동을 거는 모습이다.
밴스 부통령은 20일(현지시간) 라디오 프로그램인 ‘더 클레이 트래비스 & 벅 섹스턴 쇼’에 출연해 “우리는 그들의 재래식 군사력을 파괴했고 무기 생산에 필요한 산업 기반에도 엄청난 압박을 가했다”며 “이제 우리가 가진 가장 효과적인 수단인 경제적 압박을 이란에 가하는 새로운 국면에 들어섰다”고 말했다.
그는 “이란의 상선 공격에도 불구하고, 우리 군과 민간의 훌륭한 노력 덕분에 호르무즈 해협을 통해 많은 석유와 가스를 수송했다”며 “그 결과 이란의 협상력이 약해지고 경제적 압박은 커졌다”고 주장했다.
이어 이같은 경제적 압박이 이란의 대미 정책에도 변화를 가져올 것이라며 “앞으로도 계속 경제가 질식당하기를 원하는지, 아니면 서방과 더 나은 관계를 맺기를 원하는지가 도널드 트럼프 대통령이 항상 제시해온 선택지”라고 말했다.
다만 미국의 경제 압박이 이란의 맞대응을 불러올 수 있다는 점에서 상황이 “미묘한 줄타기”라고 평가했다. 그러면서도 “지난 몇 주 동안 분명해진 것은 그들이 우리보다 훨씬 더 큰 압박을 느꼈다는 것”이라며 “우리는 이 전략을 계속 이어갈 것”이라고 밝혔다.
미국의 최종 목표에 대해서는 이란이 핵·군사시설을 다시 건설할 엄두를 내지 못할 정도로 현장의 상황을 바꾸는 것이라고 설명했다. 밴스 부통령은 “단순히 시설이 파괴됐다고 자신 있게 말하는 데 그치지 않고, 그들이 결코 재건을 시도하지 않을 것이라고 확신할 수 있는 새로운 현실을 현장에 만들어내려 한다”고 말했다.
밴스 부통령은 이날 뉴스맥스와의 인터뷰에서도 이란이 미국의 경제적 압박을 “몇 주나 몇 달, 혹은 그 이상” 견딜 수 있을 것으로 전망했다. 그러면서 압박의 목표는 이란의 핵무기 보유를 막는 것이라며 “때로는 경제적 수단을 사용해야 하며, 그것이 지금 대통령이 집중하고 있는 부분”이라고 말했다.
앞서 트럼프 대통령은 지난 19일 트루스소셜에 이란을 상대로 “전례 없는 규모의 경제 전쟁이자 고립 작전”을 시작한다고 밝혔다. 이란에 어떤 형태로든 ‘생명줄’을 제공하는 국가에는 경제적 대가를 치르게 하겠다고 경고하면서 이번 제재를 “경제적 디데이(D-Day)”라고 표현했다. 스콧 베선트 재무장관은 오는 24일 구체적인 제재 계획을 발표할 예정이다.

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