포천학교폭력변호사 ‘대출 절벽’ 청년·신혼부부 대출 문턱 낮추나 > 공지사항

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포천학교폭력변호사 정부가 부동산 세제개편안 발표 후 터져 나오는 불만을 잠재울 후속 대책을 고심하고 있다.
‘대출절벽’에 직면한 청년·신혼부부 실소유자에게 대출 문턱을 낮추고, 토지거래허가제(토허제) 실거주 의무 유예를 확대해 거주하지 않는 주택 매도를 유도하는 방안이 검토되고 있다.
구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 9일 공개된 유튜브 ‘삼프로TV’ 인터뷰에서 “공급 확대 방안과 주택 금융을 합리화하는 방안이 조만간 발표될 것”이라며 “전세를 구하는 청년·신혼부부 등 특수한 상황에 대해선 금융을 현실화하는 방안을 검토하고 있다”고 말했다.
구 부총리는 지난 7일 MBC 라디오 <김종배의 시선집중>에 출연해서도 “서민 실수요자, 예를 들어 청년들이나 신혼부부와 무주택 서민들에 대해 (대출) 보호조치를 완화할 필요성에 공감을 하고 있다”며 “어떻게 핀셋 지원을 할지 고민하고 있다”고 했다.
정부와 금융당국은 청년·신혼부부 등 실수요자 대출과 잔금대출에 대해서는 정부가 목표로 한 가계대출 총량과 별도로 관리하는 방안을 검토하고 있다. 이재명 대통령이 전날 SNS에서 ‘결혼 페널티 (해소) 22개 과제’로 디딤돌·버팀목 대출과 보금자리론의 소득요건 완화를 거론한 만큼 정책대출 대상도 확대될 것으로 보인다.
올해 강도 높은 가계대출 총량 규제로 대출절벽이 현실화하면서 실수요자의 잔금대출이 막히고, 자금 여력이 부족한 청년·신혼부부는 주택 전세·구매가 모두 어려워졌다는 지적이 잇따랐다. 이를 고려해 대출 문턱을 낮추고 금리가 유리한 정책대출을 늘려 주거비 부담을 경감하겠다는 의도로 풀이된다.
토허제 실거주 의무 유예 확대도 추진되고 있다. 이형일 재경부 1차관은 지난 6일 청와대 유튜브 ‘팩트 방앗간’에 출연해 “추가로 (토허제) 실거주 의무 유예를 확대하는 방안을 현재 준비 중”이라고 말했다.
정부는 토허제 ‘실거주 유예 특례’를 올해까지 기한으로 한시 적용해왔다.
‘거주 공제’로 전환한 정부, 비거주 예외 요건 완화할지 주목
현행법상 토허제 적용 지역(서울 전역·경기 12개 지역)에서는 주택을 매입하면 4개월 이내에 입주해 2년간 실거주해야 하는데, 이 때문에 세입자가 있는 집을 거래할 수 없었기 때문이다. 정부는 지난 5월12일 기준 임대 중인 주택을 무주택자가 사는 경우 기존 세입자의 임대차계약이 끝날 때까지 입주를 기다려주고 있다.
정부가 이번 세제개편안에 내년부터 2년간 다주택자에게 양도세 중과 부담을 낮춰 매도를 유도하는 내용을 담으면서 이 토허제 특례를 연장해야 매매가 이뤄질 수 있다는 지적이 나왔다. 이에 따라 정부는 특례 기간을 연장하고 임대 기준일도 조정하는 것을 검토하고 있다.
정부가 비거주 예외 요건을 완화할지도 주목된다. 이번 세제개편안에서 ‘보유 공제’를 ‘거주 공제’로 전환한 정부는 1년 이상 거주 중인 주택에서 취학·전근·치료 등 부득이한 사유로 다른 지역으로 이사한 경우에 최대 3년까지는 거주 공제의 ‘거주 기간’으로 인정한다. 재개발·재건축으로 신축주택을 취득할 시에도 공사 기간 절반이 거주 기간으로 인정된다.
그러나 리모델링이나 손주 양육 등을 위해 거주지를 비우는 경우엔 예외에 해당하지 않아 기준이 협소하다는 지적이 제기됐다.
구 부총리는 라디오에서 “(예외사항은) 국민 의견을 더 듣고 최대한 신축적으로 검토할 것”이라며 “(예외 기간은) 기본 3년으로 했지만, 불가피한 예외가 있으면 한 번 더 검토해보겠다”고 말했다.
장마와 무더위가 이어지는 여름에는 아무리 싱크대를 깨끗하게 닦아도 배수구에서 퀴퀴한 냄새가 올라오는 경우가 많다. 음식물 찌꺼기와 기름때가 배수관 안쪽에 쌓이면서 세균이 번식하기 쉬운 환경이 만들어지기 때문이다. 실제로 배수구는 음식물과 수분이 계속 닿는 곳이라 세균이 증식하기 쉬운 장소로 꼽힌다.
집에 있는 재료만으로도 배수구 냄새를 줄이는 간단한 청소법의 재료로 자주 언급되는 것이 베이킹소다와 식초다. 청소의 핵심은 많은 사람이 알고 있는 것과 달리 베이킹소다와 식초를 한꺼번에 섞지 않는 것이다.
베이킹소다와 식초를 동시에 부으면 거품이 크게 일어나 마치 청소가 잘되는 것처럼 보인다. 하지만 두 재료를 동시에 섞으면 서로의 성질을 중화해 기대하는 만큼의 세척 효과를 얻기 어렵다. 중요한 것은 ‘베이킹소다 → 뜨거운 물 → 식초 → 뜨거운 물’ 순서를 지키는 것이다.
여름철 싱크대 배수구 청소 3단계
① 베이킹소다와 주방세제를 먼저 넣는다
배수구 안으로 베이킹소다 약 ½~1컵을 넣는다. 여기에 주방세제를 조금 둘러주면 기름때를 녹이는 데 도움이 된다. 베이킹소다는 약한 연마제 역할을 하며 배수관 안쪽에 붙은 찌꺼기를 느슨하게 만들고, 주방세제는 음식물 기름기를 분해하는 역할을 한다. 약 5분 정도 그대로 둔다.
② 뜨거운 물로 한 번 헹군 뒤 식초를 넣는다
5분이 지나면 뜨거운 물을 흘려보내 느슨해진 오염물을 씻어낸다. 그다음 흰 식초 약 1컵을 부어 몇 분간 그대로 둔다. 식초는 냄새를 중화하고 미네랄 침착물을 녹이는 데 도움이 된다.
③ 마지막으로 뜨거운 물을 충분히 흘려보낸다
마지막으로 뜨거운 물을 충분히 흘려보내 남아 있는 찌꺼기와 식초를 씻어낸다. 이 과정을 한 달에 한 번 정도만 반복해도 배수구 냄새와 찌꺼기 축적을 예방하는 데 도움이 된다.
식초는 일반적인 배수관에서는 큰 문제가 없지만, 구리나 황동 배관에는 산성 성분이 반복적으로 닿을 경우 영향을 줄 수 있어 너무 자주 사용하는 것은 피하는 것이 좋다. 또한 심한 막힘에는 강한 화학 배수관 세정제를 반복해서 사용하는 것보다 원인을 점검하거나 전문가의 도움을 받는 것이 배관 손상을 줄일 수 있다.
여름철 배수구 냄새를 없애는 가장 쉬운 방법은 특별한 세제가 아니라 정기적인 관리다. 음식물 찌꺼기를 바로 치우고, 한 달에 한 번 정도 베이킹소다와 식초를 ‘순서대로’ 사용하는 것만으로도 불쾌한 냄새를 상당 부분 예방할 수 있다.

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