용인이혼전문변호사 3시간 넘게 대통령 앞에서 “민간임대 확대” “잔금 대출 예외” 발언…“부동산 세금에만 치중” 지적도
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용인이혼전문변호사 부동산 정책 토론회 마지막 날인 23일 3시간 넘게 진행된 토론회에선 ‘공급 절벽’ 문제와 ‘대출 규제’ 문제도 여러차례 지적됐다. 전문가·사업자·언론인·시민 등 약 140명이 참석한 가운데 28명이 손을 들고 다양한 의견이 나왔지만 부동산 세금 이슈에 치중한 것 아니냐는 지적도 나왔다.
이날 토론회에서는 공사비 인상 등을 거론하며 ‘기업형 민간임대주택 확대’ ‘토지임대부 주택 도입’ 등 다양한 공급 대책이 제안됐다.
부동산 애널리스트 출신 채상욱 커넥티드그라운드 대표는 “정부 부동산 대책엔 공공분양, 공공임대, 민간분양은 있지만 민간임대를 얼마나 어느 지역에 어떤 유형으로 지을지 내용이 아예 없다”며 “민간 장기임대 건설사업자를 육성할 제도와 금융을 도입해야 한다”고 주장했다.
공유주택을 운영하는 조강태 MGRV 대표는 “서울 청년 중 한 80%는 임대에 살아야 하는데, 그 수요를 공공주택으로 다 채운 사례가 세계적으로도 없다”며 “분양을 하지 않게 하면 영구적으로 (임대주택) 재고를 쌓을 수도 있고, 금융 제도만 바꿔주면 3년 내 2만가구 이상은 충분히 착공 가능하다”고 말했다.
조정흔 경제정의실천시민연합 토지주택위원장은 토지는 공공이, 건물만 거주자가 보유하는 토지임대부 주택 확대를 제안하면서 “토지 임대료를 내면 사실상 보유세 역할을 하기 때문에 저렴하게 공급하면서도 (공급 비용을) 환수할 수 있다”고 했다.
이 대통령은 그러나 기업형 민간임대 확대 주장에 “민간업자가 지금 분양 수요·가격이 높은데 뭐하러 임대를 하겠느냐. 신축할 부지도 거의 없다”고 말했다. 토지임대부 주장에도 “거주자들이 시간이 지나 ‘토지도 분양받을 수 있다’는 확신을 갖는 현실의 문제가 있다”고 말했다.
재개발·재건축 등 사업장의 이주비 대출 규제 완화 주장도 나왔다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “최근 재건축단지 관리처분인가부터 준공까지 걸리는 시간이 8~10년으로 예전보다 3년 늘었다”며 “강남권을 제외하면 이주비 대출 걸림돌이 상당히 크다”고 말했다. 서울 노원구에 사는 30대 참석자는 “외곽지역 아파트는 감정평가액이 높지 않아 LTV(담보인정비율)을 40%로 제한하면 1~2억원만 대출받는다”며 “서울에서 3인 이상 살 전셋집을 구하기가 하늘의 별따기”라고 말했다.
최근 은행들의 주택담보대출 ‘문턱’이 높아져 대출에 어려움을 겪는 실수요자 목소리도 나왔다. 경기 수원의 한 아파트 입주예정자라고 밝힌 참석자는 “2년 전 실거주 목적으로 분양받았는데 대출 총량 규제에 따라 은행이 한도를 줄여 잔금 대출을 아예 받지 못하고 있다”며 “실수요자는 규제 예외를 적용해 달라”고 했다. 또다른 참석자가 “아버지 주택 지분 일부를 상속받았다가 처분한 이력만으로 생애최초구입자로 인정받지 못했다”고 하자 이 대통령은 “전체 규정을 고치기는 어렵지만 일종의 위원회를 만들어 이런 사례를 심사하면 좋겠다”고 제안했다.
이광수 광수네복덕방 대표는 “현재 신규 대출자에 대해서만 규제를 하고 있다. 왜 무주택자나 청년들만 규제를 받느냐”며 “기존 대출자에 대해서도 똑같이 적용돼야 공정하다”고 주장했다. 이 대통령은 “똑같은 문제 의식을 가지고 있었다”며 이억원 금융위원장에게 “정리 한번 해보시라”고 주문했다.
이날 토론회는 3시간 넘게 진행되고 28명의 참석자가 발언을 했지만 보유세 등 세제가 주요 쟁점이 되면서 공급 대책은 다소 뒤로 밀린 모양새란 평가도 나왔다.
이 대통령은 보유세 강화하는 초고가주택 가액, 양도소득세 감면 생애 1회 제안 등 세금과 관련한 질문에선 추가 질문을 하거나 “일리 있는 지적” “좋은 생각 같다”고 적극적 반응을 보였다. 그러나 공급 대책 제안엔 대부분 “검토해보겠다” “참고하겠다” 정도의 원론적 답변에 그쳤다.
한 참석자는 토론회 후 통화에서 “이 대통령이 보유세 강화 관련 초고가주택 기준을 정하는 데 사로잡혀있다는 느낌을 받았다”고 말했다.
데뷔 2년 만에 멜론 ‘톱100’ 1위, 음악방송 첫 1위, 광고계 러브콜까지. 올해 K팝에서 가장 극적인 성공 서사를 쓴 그룹은 리센느일 것이다. 중소 소속사 소속 아이돌로 고전하던 이들의 반전은 무대가 아닌 유튜브에서 시작됐다. 원이의 개인 유튜브 ‘안녕하세요원이입니다잘부탁드립니다’(이하 ‘안원잘부’)에서 드러낸 멤버들의 진솔한 모습이 대중의 큰 공감을 얻으면서다. 리센느는 2024년 3월 데뷔한 원이, 제나, 미나미, 리브, 메이가 속한 5인조 걸그룹이다.
역주행의 출발점은 원이의 개인 유튜브 채널 ‘안원잘부’였다. 지난 2월 개설한 해당 채널에서 기존 콘텐츠의 조회수가 크지 않던 와중 3월 업로드한 일본 치바 출신 멤버 미나미의 갸루 콘텐츠가 호응을 얻었고, ‘거제 야-호!’라는 유행어를 탄생시키며 사람들의 이목을 끌었다. 여기에 거제출신 원이와 경주출신 제나의 사투리 콘텐츠가 가세했다. 특히 미나미와 원이가 고향인 거제에 찾아가는 영상이 크게 바이럴되며 유튜브 구독자가 급상승했다. 23일 기준 ‘안원잘부’의 구독자수는 151만명을 넘겼다.
시청자들은 완성된 아이돌의 모습이 아닌 진한 사투리와 어설픈 예능감 등으로 만들어낸 친근한 캐릭터에 반응했다. 거제 출신인 원이가 사투리로 “밥은 줍니까?”라고 묻는 순간과 “이모 저 덕연이 딸인데요”라고 말하는 장면이 온라인상에서 큰 화제가 된 것이 대표적이다.
유튜브가 인기를 끌기 시작한 이후에도 리센느는 갑작스레 관심을 받은 아이돌로서 불안하고 서툰 모습을 숨기지 않았다. 원이를 중심으로 미나미, 제나 세 멤버가 다른 유튜브나 방송으로 발을 넓히는 사이, 제작진은 잘 알려지지 않은 멤버인 메이와 리브를 전면에 내세웠다. 이들은 “유튜브 출연이 부담돼서 식음을 전폐했다”거나 “숙소에만 남은 둘이 돈독해졌다”는 등 부담과 조급함 등을 털어놓았다. 구독자들은 뭔가 삐걱거리고 어색해하는 두 사람에게 ‘리트와 메트’라는 새로운 캐릭터를 부여했다. 기존 아이돌이 잘 보이지 않았던 불안과 질투, 어색함은 오히려 팬들이 이들을 응원하게 만드는 요소가 됐다. ‘안원잘부’를 제작한 윤성원 PD는 자신의 SNS를 통해 “아이돌을 유튜브로 띄워보자는 목표로 시작했다”고 밝혔다.
인기는 ‘안원잘부’에서 끝나지 않았다. 리센느 멤버들의 매력에 빠진 사람들이 리센느의 이전 활동까지 찾아보게 되면서다. 알고리즘을 타고 리센느의 과거 영상과 활동들을 대중들 앞에 다시 유통되기 시작했다. 리센느 공식 채널을 통한 자체 콘텐츠나 소규모 광고 영상들까지 대중들 눈앞에 나타났다. 대중들은 “알고리즘에 떴으니 이것도 봐주겠다”며 리센느가 쌓아놓은 과거 콘텐츠를 적극적으로 소비했다.
유튜브가 대중의 관심을 끌었다면, 음악은 팬이 되는 길로 이끌었다. 2024년 8월 발매된 미니 1집 <신드롬>과 타이틀곡 ‘러브 어택’은 발매 초부터 K팝 팬들과 대중음악계에서 숨은 명반으로 평가받았다. 대중음악 웹진 ‘이즘’은 2024년 9월 <신드롬>에 5점 만점에 4.5점을 주며 “‘러브 어택’은 이달까지 발매된 음악 중 단연 최고”라고 호평했다. ‘러브 어택’은 삽시간에 음원차트를 역주행했다. 지난 8일 멜론 톱100 1위를 처음 기록한 이후 지금까지 차트 상위권을 유지하고 있다. 역주행 기세를 이어받은 리센느는 지난 8일 카라의 ‘프리티 걸’을 리메이크한 동명 곡을 발매했다. 리센느는 ‘프리티 걸’로 지난 14일 데뷔 후 처음으로 음악방송 1위를 차지했다.
이들의 역주행이 더 주목받은 이유는 리센느가 신생 소형 소속사인 더뮤즈엔터테인먼트가 배출한 첫 그룹이었기 때문이다. 대규모 자본이 투입되는 게 흔해진 K팝 시장에서 ‘중소 아이돌’은 홍보 단계에서 밀리기 쉽다. 리센느의 경우 방송계 네트워크가 부족한 신생 회사 특성상 음악방송 출연도 쉽지 않았다. MBC <전지적 참견 시점>에 출연한 리센느의 소속사 대표는 음악방송 출연을 하기 위해 직접 그룹의 포트폴리오를 들고 돌아다닌 일화를 공개하기도 했다.
역주행 이후 소속사는 대규모 투자를 유치했고, 멤버들의 숙소와 사옥도 새롭게 옮겼다. 그러나 대중이 리센느의 성공에 박수를 보낸 이유는 달라진 환경보다 그 과정에 있었다. 다섯 명이 화장실 하나를 함께 쓰던 숙소와 물이 새던 지하 연습실, 첫 멜론 1위를 확인한 뒤 눈물을 흘리며 켠 라이브 방송까지 함께한 대중들은 리센느를 단순히 ‘성공한 아이돌’이 아니라 함께 성장해 온 그룹으로 받아들였다. 리센느의 역주행은 자본보다 꾸준히 쌓아온 콘텐츠와 진솔한 캐릭터가 만들어낸 성공이었다. 리센느는 중소기획사 아이돌도 대중과 연결될 수 있다는 가능성과, 성장 과정을 함께 지켜보고 응원하는 경험이 새로운 K팝 성공 공식이 될 수 있음을 보여줬다.
서울 아파트 가격이 전주보다 상승폭은 조금 줄었지만 76주 연속 오름세를 기록했다. 경기도 화성 동탄·구리는 규제지역으로 지정되며 집값 상승세가 한풀 꺾였지만 분당과 용인 수지 등은 오름폭이 확대돼 경기 남부 ‘반도체 벨트’ 지역의 강세는 이어졌다.
한국부동산원이 23일 발표한 7월 3주(7월20일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 보면, 서울 아파트값은 0.27% 상승해 전주(0.3%)보다 상승폭이 소폭 줄었다. 이르면 이달 말로 예상되는 세제 개편안 발표를 앞두고 수요자들이 관망하고 있다는 분석이 나온다.
서울에서는 동북권을 중심으로 상승세가 이어졌다. 성북구는 서울에서 가장 높은 상승률을 나타냈지만, 지난주 0.49%에서 이번주 0.47%로 상승폭이 소폭 축소됐다. 종로구(0.29%→0.40%)는 주간 상승폭이 0.11%포인트 확대되며 가파른 상승세를 보였다. 강남 3구는 전주 대비 상승폭이 작아졌다. 강남구는 지난주 0.16%에서 0.10%로, 송파구는 0.32%에서 0.29%로, 서초구는 0.11%에서 0.10%로 각각 상승폭이 줄었다.
경기도 역시 지난주 0.21%에서 0.17%로 오름세가 둔화했다. 지난달 30일 규제지역으로 지정됐던 동탄의 아파트값은 지난주 0.73%에서 이번주 0.25%로 상승폭이 크게 축소됐다. 규제지역이 된 구리도 지난주 0.31%에서 이번주 0.27%로 오름폭이 줄었다. 토지거래허가구역 지정으로 갭투자(전세 낀 매매)가 어려워진 영향으로 풀이된다.
‘반도체 벨트’로 분류되는 경기 남부 지역의 강세는 이어지고 있다. 성남 분당이 지난주 0.42%에서 이번주 0.58%로 0.16%포인트 오름폭이 확대되면서 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 경기에서는 분당에 이어 용인 수지구(0.50%), 성남 중원구(0.49%), 용인 기흥구(0.49%)가 높은 상승률을 보였다.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 “경기 남부에서 선호되는 입지인 성남 분당, 용인 수지 등으로 갈아타기 수요가 꾸준히 유입되면서 높은 가격 상승률이 유지되고 있다”고 분석했다.
전국 아파트값 상승률은 지난주 0.11%에서 이번주 0.09%로 축소됐다. 전국 아파트 전셋값은 지난주와 마찬가지로 0.11% 올랐다. 서울 아파트 전셋값은 지난주 0.28%에서 이번주 0.27%로 오름폭이 줄었다.
이날 토론회에서는 공사비 인상 등을 거론하며 ‘기업형 민간임대주택 확대’ ‘토지임대부 주택 도입’ 등 다양한 공급 대책이 제안됐다.
부동산 애널리스트 출신 채상욱 커넥티드그라운드 대표는 “정부 부동산 대책엔 공공분양, 공공임대, 민간분양은 있지만 민간임대를 얼마나 어느 지역에 어떤 유형으로 지을지 내용이 아예 없다”며 “민간 장기임대 건설사업자를 육성할 제도와 금융을 도입해야 한다”고 주장했다.
공유주택을 운영하는 조강태 MGRV 대표는 “서울 청년 중 한 80%는 임대에 살아야 하는데, 그 수요를 공공주택으로 다 채운 사례가 세계적으로도 없다”며 “분양을 하지 않게 하면 영구적으로 (임대주택) 재고를 쌓을 수도 있고, 금융 제도만 바꿔주면 3년 내 2만가구 이상은 충분히 착공 가능하다”고 말했다.
조정흔 경제정의실천시민연합 토지주택위원장은 토지는 공공이, 건물만 거주자가 보유하는 토지임대부 주택 확대를 제안하면서 “토지 임대료를 내면 사실상 보유세 역할을 하기 때문에 저렴하게 공급하면서도 (공급 비용을) 환수할 수 있다”고 했다.
이 대통령은 그러나 기업형 민간임대 확대 주장에 “민간업자가 지금 분양 수요·가격이 높은데 뭐하러 임대를 하겠느냐. 신축할 부지도 거의 없다”고 말했다. 토지임대부 주장에도 “거주자들이 시간이 지나 ‘토지도 분양받을 수 있다’는 확신을 갖는 현실의 문제가 있다”고 말했다.
재개발·재건축 등 사업장의 이주비 대출 규제 완화 주장도 나왔다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “최근 재건축단지 관리처분인가부터 준공까지 걸리는 시간이 8~10년으로 예전보다 3년 늘었다”며 “강남권을 제외하면 이주비 대출 걸림돌이 상당히 크다”고 말했다. 서울 노원구에 사는 30대 참석자는 “외곽지역 아파트는 감정평가액이 높지 않아 LTV(담보인정비율)을 40%로 제한하면 1~2억원만 대출받는다”며 “서울에서 3인 이상 살 전셋집을 구하기가 하늘의 별따기”라고 말했다.
최근 은행들의 주택담보대출 ‘문턱’이 높아져 대출에 어려움을 겪는 실수요자 목소리도 나왔다. 경기 수원의 한 아파트 입주예정자라고 밝힌 참석자는 “2년 전 실거주 목적으로 분양받았는데 대출 총량 규제에 따라 은행이 한도를 줄여 잔금 대출을 아예 받지 못하고 있다”며 “실수요자는 규제 예외를 적용해 달라”고 했다. 또다른 참석자가 “아버지 주택 지분 일부를 상속받았다가 처분한 이력만으로 생애최초구입자로 인정받지 못했다”고 하자 이 대통령은 “전체 규정을 고치기는 어렵지만 일종의 위원회를 만들어 이런 사례를 심사하면 좋겠다”고 제안했다.
이광수 광수네복덕방 대표는 “현재 신규 대출자에 대해서만 규제를 하고 있다. 왜 무주택자나 청년들만 규제를 받느냐”며 “기존 대출자에 대해서도 똑같이 적용돼야 공정하다”고 주장했다. 이 대통령은 “똑같은 문제 의식을 가지고 있었다”며 이억원 금융위원장에게 “정리 한번 해보시라”고 주문했다.
이날 토론회는 3시간 넘게 진행되고 28명의 참석자가 발언을 했지만 보유세 등 세제가 주요 쟁점이 되면서 공급 대책은 다소 뒤로 밀린 모양새란 평가도 나왔다.
이 대통령은 보유세 강화하는 초고가주택 가액, 양도소득세 감면 생애 1회 제안 등 세금과 관련한 질문에선 추가 질문을 하거나 “일리 있는 지적” “좋은 생각 같다”고 적극적 반응을 보였다. 그러나 공급 대책 제안엔 대부분 “검토해보겠다” “참고하겠다” 정도의 원론적 답변에 그쳤다.
한 참석자는 토론회 후 통화에서 “이 대통령이 보유세 강화 관련 초고가주택 기준을 정하는 데 사로잡혀있다는 느낌을 받았다”고 말했다.
데뷔 2년 만에 멜론 ‘톱100’ 1위, 음악방송 첫 1위, 광고계 러브콜까지. 올해 K팝에서 가장 극적인 성공 서사를 쓴 그룹은 리센느일 것이다. 중소 소속사 소속 아이돌로 고전하던 이들의 반전은 무대가 아닌 유튜브에서 시작됐다. 원이의 개인 유튜브 ‘안녕하세요원이입니다잘부탁드립니다’(이하 ‘안원잘부’)에서 드러낸 멤버들의 진솔한 모습이 대중의 큰 공감을 얻으면서다. 리센느는 2024년 3월 데뷔한 원이, 제나, 미나미, 리브, 메이가 속한 5인조 걸그룹이다.
역주행의 출발점은 원이의 개인 유튜브 채널 ‘안원잘부’였다. 지난 2월 개설한 해당 채널에서 기존 콘텐츠의 조회수가 크지 않던 와중 3월 업로드한 일본 치바 출신 멤버 미나미의 갸루 콘텐츠가 호응을 얻었고, ‘거제 야-호!’라는 유행어를 탄생시키며 사람들의 이목을 끌었다. 여기에 거제출신 원이와 경주출신 제나의 사투리 콘텐츠가 가세했다. 특히 미나미와 원이가 고향인 거제에 찾아가는 영상이 크게 바이럴되며 유튜브 구독자가 급상승했다. 23일 기준 ‘안원잘부’의 구독자수는 151만명을 넘겼다.
시청자들은 완성된 아이돌의 모습이 아닌 진한 사투리와 어설픈 예능감 등으로 만들어낸 친근한 캐릭터에 반응했다. 거제 출신인 원이가 사투리로 “밥은 줍니까?”라고 묻는 순간과 “이모 저 덕연이 딸인데요”라고 말하는 장면이 온라인상에서 큰 화제가 된 것이 대표적이다.
유튜브가 인기를 끌기 시작한 이후에도 리센느는 갑작스레 관심을 받은 아이돌로서 불안하고 서툰 모습을 숨기지 않았다. 원이를 중심으로 미나미, 제나 세 멤버가 다른 유튜브나 방송으로 발을 넓히는 사이, 제작진은 잘 알려지지 않은 멤버인 메이와 리브를 전면에 내세웠다. 이들은 “유튜브 출연이 부담돼서 식음을 전폐했다”거나 “숙소에만 남은 둘이 돈독해졌다”는 등 부담과 조급함 등을 털어놓았다. 구독자들은 뭔가 삐걱거리고 어색해하는 두 사람에게 ‘리트와 메트’라는 새로운 캐릭터를 부여했다. 기존 아이돌이 잘 보이지 않았던 불안과 질투, 어색함은 오히려 팬들이 이들을 응원하게 만드는 요소가 됐다. ‘안원잘부’를 제작한 윤성원 PD는 자신의 SNS를 통해 “아이돌을 유튜브로 띄워보자는 목표로 시작했다”고 밝혔다.
인기는 ‘안원잘부’에서 끝나지 않았다. 리센느 멤버들의 매력에 빠진 사람들이 리센느의 이전 활동까지 찾아보게 되면서다. 알고리즘을 타고 리센느의 과거 영상과 활동들을 대중들 앞에 다시 유통되기 시작했다. 리센느 공식 채널을 통한 자체 콘텐츠나 소규모 광고 영상들까지 대중들 눈앞에 나타났다. 대중들은 “알고리즘에 떴으니 이것도 봐주겠다”며 리센느가 쌓아놓은 과거 콘텐츠를 적극적으로 소비했다.
유튜브가 대중의 관심을 끌었다면, 음악은 팬이 되는 길로 이끌었다. 2024년 8월 발매된 미니 1집 <신드롬>과 타이틀곡 ‘러브 어택’은 발매 초부터 K팝 팬들과 대중음악계에서 숨은 명반으로 평가받았다. 대중음악 웹진 ‘이즘’은 2024년 9월 <신드롬>에 5점 만점에 4.5점을 주며 “‘러브 어택’은 이달까지 발매된 음악 중 단연 최고”라고 호평했다. ‘러브 어택’은 삽시간에 음원차트를 역주행했다. 지난 8일 멜론 톱100 1위를 처음 기록한 이후 지금까지 차트 상위권을 유지하고 있다. 역주행 기세를 이어받은 리센느는 지난 8일 카라의 ‘프리티 걸’을 리메이크한 동명 곡을 발매했다. 리센느는 ‘프리티 걸’로 지난 14일 데뷔 후 처음으로 음악방송 1위를 차지했다.
이들의 역주행이 더 주목받은 이유는 리센느가 신생 소형 소속사인 더뮤즈엔터테인먼트가 배출한 첫 그룹이었기 때문이다. 대규모 자본이 투입되는 게 흔해진 K팝 시장에서 ‘중소 아이돌’은 홍보 단계에서 밀리기 쉽다. 리센느의 경우 방송계 네트워크가 부족한 신생 회사 특성상 음악방송 출연도 쉽지 않았다. MBC <전지적 참견 시점>에 출연한 리센느의 소속사 대표는 음악방송 출연을 하기 위해 직접 그룹의 포트폴리오를 들고 돌아다닌 일화를 공개하기도 했다.
역주행 이후 소속사는 대규모 투자를 유치했고, 멤버들의 숙소와 사옥도 새롭게 옮겼다. 그러나 대중이 리센느의 성공에 박수를 보낸 이유는 달라진 환경보다 그 과정에 있었다. 다섯 명이 화장실 하나를 함께 쓰던 숙소와 물이 새던 지하 연습실, 첫 멜론 1위를 확인한 뒤 눈물을 흘리며 켠 라이브 방송까지 함께한 대중들은 리센느를 단순히 ‘성공한 아이돌’이 아니라 함께 성장해 온 그룹으로 받아들였다. 리센느의 역주행은 자본보다 꾸준히 쌓아온 콘텐츠와 진솔한 캐릭터가 만들어낸 성공이었다. 리센느는 중소기획사 아이돌도 대중과 연결될 수 있다는 가능성과, 성장 과정을 함께 지켜보고 응원하는 경험이 새로운 K팝 성공 공식이 될 수 있음을 보여줬다.
서울 아파트 가격이 전주보다 상승폭은 조금 줄었지만 76주 연속 오름세를 기록했다. 경기도 화성 동탄·구리는 규제지역으로 지정되며 집값 상승세가 한풀 꺾였지만 분당과 용인 수지 등은 오름폭이 확대돼 경기 남부 ‘반도체 벨트’ 지역의 강세는 이어졌다.
한국부동산원이 23일 발표한 7월 3주(7월20일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 보면, 서울 아파트값은 0.27% 상승해 전주(0.3%)보다 상승폭이 소폭 줄었다. 이르면 이달 말로 예상되는 세제 개편안 발표를 앞두고 수요자들이 관망하고 있다는 분석이 나온다.
서울에서는 동북권을 중심으로 상승세가 이어졌다. 성북구는 서울에서 가장 높은 상승률을 나타냈지만, 지난주 0.49%에서 이번주 0.47%로 상승폭이 소폭 축소됐다. 종로구(0.29%→0.40%)는 주간 상승폭이 0.11%포인트 확대되며 가파른 상승세를 보였다. 강남 3구는 전주 대비 상승폭이 작아졌다. 강남구는 지난주 0.16%에서 0.10%로, 송파구는 0.32%에서 0.29%로, 서초구는 0.11%에서 0.10%로 각각 상승폭이 줄었다.
경기도 역시 지난주 0.21%에서 0.17%로 오름세가 둔화했다. 지난달 30일 규제지역으로 지정됐던 동탄의 아파트값은 지난주 0.73%에서 이번주 0.25%로 상승폭이 크게 축소됐다. 규제지역이 된 구리도 지난주 0.31%에서 이번주 0.27%로 오름폭이 줄었다. 토지거래허가구역 지정으로 갭투자(전세 낀 매매)가 어려워진 영향으로 풀이된다.
‘반도체 벨트’로 분류되는 경기 남부 지역의 강세는 이어지고 있다. 성남 분당이 지난주 0.42%에서 이번주 0.58%로 0.16%포인트 오름폭이 확대되면서 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 경기에서는 분당에 이어 용인 수지구(0.50%), 성남 중원구(0.49%), 용인 기흥구(0.49%)가 높은 상승률을 보였다.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 “경기 남부에서 선호되는 입지인 성남 분당, 용인 수지 등으로 갈아타기 수요가 꾸준히 유입되면서 높은 가격 상승률이 유지되고 있다”고 분석했다.
전국 아파트값 상승률은 지난주 0.11%에서 이번주 0.09%로 축소됐다. 전국 아파트 전셋값은 지난주와 마찬가지로 0.11% 올랐다. 서울 아파트 전셋값은 지난주 0.28%에서 이번주 0.27%로 오름폭이 줄었다.
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