웹사이트 마케팅 서울 아파트 46억5000만원 넘으면 ‘상위 1%’
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웹사이트 마케팅 서울에서 상위 1% 내 초고가 아파트의 기준선은 46억5000만원에 육박하는 것으로 집계됐다. 지난해 상반기 상위 1% 가격보다 소폭 떨어졌다.
부동산플랫폼 직방은 지난 14일 기준 국토교통부 아파트 실거래가 자료를 바탕으로 올해 상반기 서울 아파트 상위 1% 가격대를 분석한 결과, 상위 1% 내 최하단 가격이 46억4998만원으로 집계됐다고 20일 밝혔다. 올해 상반기 상위 1% 평균 거래 금액은 63억590만원이었다.
경기는 최하단 가격이 18억5000만원, 평균 가격은 22억3468만원인 것으로 나타났다. 인천은 최하단 11억2000만원, 평균 13억7405만원이다. 다만, 서울과 경기 모두 최하단 가격이 지난해 상반기에 비해선 떨어졌다. 지난해 상반기 상위 1% 아파트 가격은 서울은 49억8000만원, 경기는 20억1000만원이었다.
김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “수도권에선 기존 고가 단지에 더해 서울 접근성이 우수하거나 자족 기능을 갖춘 지역에서 고가 거래가 발생하며 최상위 시장이 형성되고 있다”고 했다. 서울 한강변 재건축 단지뿐만 아니라 경기 과천, 성남 분당·판교, 수원 광교, 화성 동탄 등으로 상위 1% 가격대 시장이 넓어지고 있다는 분석이다.
수도권을 제외하고 상위 1% 내 최하단 가격이 10억원을 넘은 지역은 대구 15억8000만원(평균 19억475만원), 부산 15억2500만원(21억8960만원), 세종 12억8000만원(15억3944만원), 대전 11억6000만원(15억6042만원), 울산 10억7000만원(12억3681만원) 등이었다.
이 밖에 제주 9억8000만원(평균 11억5455만원), 충북 9억원(12억415만원), 경남 8억8000만원(10억1058만원), 전남광주 7억7500만원(10억309만원), 전북 7억6500만원(9억757만원), 충남 7억5000만원(8억7672만원), 강원 6억800만원(6억8286만원), 경북 5억6000만원(6억2831만원) 등으로 나타났다.
제주도가 ‘육아기 10시 출근제’의 지원요건을 완화하고 신청절차를 간소화했다.
20일 제주도에 따르면 육아기 10시 출근제는 만 12세 이하 또는 초등학교 6학년 이하 자녀를 둔 근로자가 임금 감소 없이 하루 1시간 늦게 출근할 수 있도록 사업주에게 장려금을 지급하는 제도다.
기업에는 근로자 1인당 월 30만 원씩 최대 1년간 장려금을 지원한다. 이를 통해 근로자는 등교·등원 시간대 돌봄 공백을 메워 안정적으로 육아와 일을 병행할 수 있고, 기업은 우수 인력의 이탈을 예방할 수 있다.
도는 이번 제도 개선을 통해 이달부터 지원 요건을 완화했다. 기존에는 6개월 이상 근속한 근로자로 제한했던 대상을 주 35시간 이상 근무하는 근로자라면 근속기간과 관계없이 누구나 제도를 이용할 수 있도록 완화했다.
장려금 신청 때 필수로 제출했던 취업규칙 또는 단체협약 등 관련 규정 제출 의무를 권고사항으로 변경해 기업의 행정부담도 줄였다.
현재까지 8개 기업, 13명의 근로자가 이 제도를 활용하고 있다.
강애숙 제주도 경제활력국장은 “사업 참여를 희망하는 기업은 고용24 누리집( 또는 제주고용센터를 방문해 상담 후 신청하면 된다”고 밝혔다.
“소득·자산만으로 대출 한도를 결정하면 상환 능력이 있는 청년도 주택을 구입하기 어렵다. 정책대출 확대가 필요하다.”
“(대출한도 늘리면) 청년층이 사야 할 집값만 올리고, 결국 매도자와 개발업자의 이익으로 돌아간다.”
금융위원회가 15일 서울 중구 은행회관에서 개최한 ‘부동산 금융정책 경청 토론회’에서 ‘청년층 대출규제 완화’ ‘이주비 대출’ 등을 둘러싼 찬반 논쟁이 팽팽하게 맞섰다. 전날 국토교통부 주관의 공급 대책 논의에 이은 두번째 토론회였다. 주택담보대출에 별도의 ‘추가 비용’을 매겨 수요를 잡자는 아이디어도 테이블에 올랐다.
이날 주요 논쟁 대목은 청년층에게 주택담보대출을 확대하느냐 여부였다.
건설사업자 단체인 한국주택협회의 이대열 정책본부장은 “정부 지원이 없으면 개인의 상환능력보다 부모의 지원 여부에 따라 주택 구매가 가능해져 청년층 내부 격차를 확대할 수 있다”며 정책대출 확대를 요구했다.
바로 반박이 나왔다. 박선영 동국대 경제학과 교수는 “부채 고위험 가구 세 가구 중 한 가구가 청년 가구”라며 “(청년층 대출 규제 완화)는 목마른 데 소금물 마시는 격이라고 반박했다. 이어 “청년층 주거 안정은 청년 특별공급이나 공공임대 확대 등으로 풀어야 한다”고 덧붙였다.
반면 김미루 한국개발연구원(KDI) 박사는 “대출 규제가 막고 있는 것은 ‘대출 없이 집 못 사는 사람들’의 수요”라며 “대출 없이 집을 살 수 있는 사람들의 수요는 애초에 막지도 못한다. 이 자체로도 상당한 시장 왜곡을 발생시킬 수 있다”고 짚었다. 김 박사는 이런 이유로 현행 대출 규제가 “단기적으로만 유지돼야 하는 정책”이라고 짚었다.
전세대출을 둘러싼 시각차도 뚜렷했다.
김 박사는 “전세대출이 야기하는 가격 상승 부담이 분명히 있다”며 “보증부 전세대출을 취약계층에게만 한정해서 지원하는 것이 맞다”고 봤다.
반면 김원장 삼프로TV 기자는 “(한도를 정해둔)지금의 전세대출은 투기적 수요가 아니다”라며 “돈도 없고 직장도 변변찮은 사람에게 국가가 해줄 수 있는 건 임대주택인데, 임대주택 재고율이 6~7%인 나라에서 무주택 서민에 대한 전세대출은 확대하면 확대했지 축소하면 안 된다”고 말했다.
재개발·재건축 과정에서 조합원들이 받는 ‘이주비대출’ 완화 여부도 도마에 올랐다. 이대열 본부장은 “이주비대출 규제로 주택 공급에 차질이 있는 것이 사실”이라며 “주택사업 추진을 위한 사업비 성격이 크므로 가계대출 규제에서 제외해 달라”고 요청했다.
그러나 최은영 한국도시연구소장은 “대출은 무한정한 자원이 아니라 제한된 자원”이라며 “지금 재개발·재건축 조합원들의 주장은 6억원까지 해주고 있는 이주비대출을 ‘더 해달라’는 것”이라고 지적했다.
이날 토론에서는 주택담보대출에 금리 외 추가금을 매기는 ‘거시건전성 관리부담금’도 제안됐다. 발제자인 김영도 한국금융연구원 선임연구위원은 “지금까지 금융정책은 보통 LTV·DSR 등 대출의 ‘양’에 집중해 왔다”며 “이것으로 모든 것을 해결할 수는 없다”고 말했다. 주택시장에 특화된 별도의 ‘가격 조정 수단’이 필요하다는 것이다. 거시건전성 관리부담금은 차주 입장에서 대출 비용을 늘려 부동산에서 얻을 기대수익률을 낮출 수 있다는 게 그의 주장이다.
서영수 SK증권 상무는 “거시건전성 부담금은 필요하다고 보지만, 개인에게 직접 부과하는 것은 어려울 것 같고 저항도 클 것 같다”며 “정부와 은행이 부담하는 게 맞다”고 말했다.
이억원 금융위원장은 “오늘 제기된 의견을 빠짐없이 듣고 면밀하게 검토할 것”이라고 말했다.
부동산플랫폼 직방은 지난 14일 기준 국토교통부 아파트 실거래가 자료를 바탕으로 올해 상반기 서울 아파트 상위 1% 가격대를 분석한 결과, 상위 1% 내 최하단 가격이 46억4998만원으로 집계됐다고 20일 밝혔다. 올해 상반기 상위 1% 평균 거래 금액은 63억590만원이었다.
경기는 최하단 가격이 18억5000만원, 평균 가격은 22억3468만원인 것으로 나타났다. 인천은 최하단 11억2000만원, 평균 13억7405만원이다. 다만, 서울과 경기 모두 최하단 가격이 지난해 상반기에 비해선 떨어졌다. 지난해 상반기 상위 1% 아파트 가격은 서울은 49억8000만원, 경기는 20억1000만원이었다.
김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “수도권에선 기존 고가 단지에 더해 서울 접근성이 우수하거나 자족 기능을 갖춘 지역에서 고가 거래가 발생하며 최상위 시장이 형성되고 있다”고 했다. 서울 한강변 재건축 단지뿐만 아니라 경기 과천, 성남 분당·판교, 수원 광교, 화성 동탄 등으로 상위 1% 가격대 시장이 넓어지고 있다는 분석이다.
수도권을 제외하고 상위 1% 내 최하단 가격이 10억원을 넘은 지역은 대구 15억8000만원(평균 19억475만원), 부산 15억2500만원(21억8960만원), 세종 12억8000만원(15억3944만원), 대전 11억6000만원(15억6042만원), 울산 10억7000만원(12억3681만원) 등이었다.
이 밖에 제주 9억8000만원(평균 11억5455만원), 충북 9억원(12억415만원), 경남 8억8000만원(10억1058만원), 전남광주 7억7500만원(10억309만원), 전북 7억6500만원(9억757만원), 충남 7억5000만원(8억7672만원), 강원 6억800만원(6억8286만원), 경북 5억6000만원(6억2831만원) 등으로 나타났다.
제주도가 ‘육아기 10시 출근제’의 지원요건을 완화하고 신청절차를 간소화했다.
20일 제주도에 따르면 육아기 10시 출근제는 만 12세 이하 또는 초등학교 6학년 이하 자녀를 둔 근로자가 임금 감소 없이 하루 1시간 늦게 출근할 수 있도록 사업주에게 장려금을 지급하는 제도다.
기업에는 근로자 1인당 월 30만 원씩 최대 1년간 장려금을 지원한다. 이를 통해 근로자는 등교·등원 시간대 돌봄 공백을 메워 안정적으로 육아와 일을 병행할 수 있고, 기업은 우수 인력의 이탈을 예방할 수 있다.
도는 이번 제도 개선을 통해 이달부터 지원 요건을 완화했다. 기존에는 6개월 이상 근속한 근로자로 제한했던 대상을 주 35시간 이상 근무하는 근로자라면 근속기간과 관계없이 누구나 제도를 이용할 수 있도록 완화했다.
장려금 신청 때 필수로 제출했던 취업규칙 또는 단체협약 등 관련 규정 제출 의무를 권고사항으로 변경해 기업의 행정부담도 줄였다.
현재까지 8개 기업, 13명의 근로자가 이 제도를 활용하고 있다.
강애숙 제주도 경제활력국장은 “사업 참여를 희망하는 기업은 고용24 누리집( 또는 제주고용센터를 방문해 상담 후 신청하면 된다”고 밝혔다.
“소득·자산만으로 대출 한도를 결정하면 상환 능력이 있는 청년도 주택을 구입하기 어렵다. 정책대출 확대가 필요하다.”
“(대출한도 늘리면) 청년층이 사야 할 집값만 올리고, 결국 매도자와 개발업자의 이익으로 돌아간다.”
금융위원회가 15일 서울 중구 은행회관에서 개최한 ‘부동산 금융정책 경청 토론회’에서 ‘청년층 대출규제 완화’ ‘이주비 대출’ 등을 둘러싼 찬반 논쟁이 팽팽하게 맞섰다. 전날 국토교통부 주관의 공급 대책 논의에 이은 두번째 토론회였다. 주택담보대출에 별도의 ‘추가 비용’을 매겨 수요를 잡자는 아이디어도 테이블에 올랐다.
이날 주요 논쟁 대목은 청년층에게 주택담보대출을 확대하느냐 여부였다.
건설사업자 단체인 한국주택협회의 이대열 정책본부장은 “정부 지원이 없으면 개인의 상환능력보다 부모의 지원 여부에 따라 주택 구매가 가능해져 청년층 내부 격차를 확대할 수 있다”며 정책대출 확대를 요구했다.
바로 반박이 나왔다. 박선영 동국대 경제학과 교수는 “부채 고위험 가구 세 가구 중 한 가구가 청년 가구”라며 “(청년층 대출 규제 완화)는 목마른 데 소금물 마시는 격이라고 반박했다. 이어 “청년층 주거 안정은 청년 특별공급이나 공공임대 확대 등으로 풀어야 한다”고 덧붙였다.
반면 김미루 한국개발연구원(KDI) 박사는 “대출 규제가 막고 있는 것은 ‘대출 없이 집 못 사는 사람들’의 수요”라며 “대출 없이 집을 살 수 있는 사람들의 수요는 애초에 막지도 못한다. 이 자체로도 상당한 시장 왜곡을 발생시킬 수 있다”고 짚었다. 김 박사는 이런 이유로 현행 대출 규제가 “단기적으로만 유지돼야 하는 정책”이라고 짚었다.
전세대출을 둘러싼 시각차도 뚜렷했다.
김 박사는 “전세대출이 야기하는 가격 상승 부담이 분명히 있다”며 “보증부 전세대출을 취약계층에게만 한정해서 지원하는 것이 맞다”고 봤다.
반면 김원장 삼프로TV 기자는 “(한도를 정해둔)지금의 전세대출은 투기적 수요가 아니다”라며 “돈도 없고 직장도 변변찮은 사람에게 국가가 해줄 수 있는 건 임대주택인데, 임대주택 재고율이 6~7%인 나라에서 무주택 서민에 대한 전세대출은 확대하면 확대했지 축소하면 안 된다”고 말했다.
재개발·재건축 과정에서 조합원들이 받는 ‘이주비대출’ 완화 여부도 도마에 올랐다. 이대열 본부장은 “이주비대출 규제로 주택 공급에 차질이 있는 것이 사실”이라며 “주택사업 추진을 위한 사업비 성격이 크므로 가계대출 규제에서 제외해 달라”고 요청했다.
그러나 최은영 한국도시연구소장은 “대출은 무한정한 자원이 아니라 제한된 자원”이라며 “지금 재개발·재건축 조합원들의 주장은 6억원까지 해주고 있는 이주비대출을 ‘더 해달라’는 것”이라고 지적했다.
이날 토론에서는 주택담보대출에 금리 외 추가금을 매기는 ‘거시건전성 관리부담금’도 제안됐다. 발제자인 김영도 한국금융연구원 선임연구위원은 “지금까지 금융정책은 보통 LTV·DSR 등 대출의 ‘양’에 집중해 왔다”며 “이것으로 모든 것을 해결할 수는 없다”고 말했다. 주택시장에 특화된 별도의 ‘가격 조정 수단’이 필요하다는 것이다. 거시건전성 관리부담금은 차주 입장에서 대출 비용을 늘려 부동산에서 얻을 기대수익률을 낮출 수 있다는 게 그의 주장이다.
서영수 SK증권 상무는 “거시건전성 부담금은 필요하다고 보지만, 개인에게 직접 부과하는 것은 어려울 것 같고 저항도 클 것 같다”며 “정부와 은행이 부담하는 게 맞다”고 말했다.
이억원 금융위원장은 “오늘 제기된 의견을 빠짐없이 듣고 면밀하게 검토할 것”이라고 말했다.
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