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상조내구제 소규모 정비사업지에 ‘파격 인센티브’ 내건 서울시···“더 높이고, 의무규정 폐지”

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작성자 행복이이
댓글 0건 조회 11회 작성일 26-07-13 18:59

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상조내구제 서울시가 역세권·간선도로변에 있는 모아주택·모아타운 지정 정비사업지의 용적률을 최대 500%까지 완화한다. 소규모 맨션과 같은 7층 이하 주택이 모여있는 제 2종 일반주거지역의 층수 규제도 사실상 폐지했다. 용적률 인센티브 조건이었던 주민공동시설 개방 의무도 없앴다.
서울시는 이런 내용의 ‘모아주택 심의기준 개선방안’을 9일 발표했다. 시가 이 같은 파격 조건을 내건 이유는 노후 저층주거지는 사업성이 낮고 주민 간 합의도 쉽지 않아 모아주택·모아타운으로 지정돼도 정비사업 추진이 쉽지 않기 때문이다. 법상으로는 허용됐으나 서울시 사정에 맞춰 지침으로 규제해온 것들을 풀어 좀 더 나은 사업성을 확보하도록 하겠다는 취지다.
개선안을 보면 우선 역세권과 간선도로변에 위치한 모아타운은 준주거지역으로 종상향을 한다. 종상향으로 완화된 용적률로 일반 분양 물량을 늘려 사업성을 높인다는 계획이다. 준주거지역의 상한용적률은 최대 400%까지 적용받을 수 있다. 매입임대주택을 함께 공급하면 법적상한용적률인 최대 500%까지 적용할 수 있다.
단 종상향 인센티브를 받으려면 모아타운 내 제3종 일반주거지역 중 모아주택 사업구역 면적의 50% 이상이 역 승강장으로부터 350m 이내에 있거나 폭 20m 이상인 간선도로변에서 50m 이내에 있어야 한다.
세부적으로 역세권 인센티브 조건은 지하철·국철 승강장 중심 기준 350m 이내이며, 간선도로변 인센티브는 도로 폭이 20m 이상이고 구역 둘레의 8분의 1 이상이 도로에 접해야 적용된다. 이에 대한 최종 결정은 위원회 심의를 거쳐 확정된다.
서울시는 모아주택 활성화에 걸림돌로 지적돼온 제2종 일반주거지역 층수 제한도 없앤다. 시는 제2종 일반주거지역 가로주택정비사업 높이 제한인 ‘평균 13층 이하’ 규정을 삭제했다. 제2종 지역이 다른 2종 이상 지역과 맞닿아 있고, 블록 단위로 모아주택을 추진하면 주변 여건과 경관을 고려한 중층·고층 아파트 공급이 가능해진다.
그동안 용적률 인센티브를 받기 위한 필수요건이었던 개방된 주민공동시설 설치 의무화 규정도 삭제된다. 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(소규모주택정비법)에는 주민공동시설 개방 여부와 관계없이 소규모 정비사업 시 용적률 완화 혜택을 받을 수 있도록 명시하고 있지만, 서울시는 개방하지 않은 주민공동시설은 인센티브를 제공하지 않는 것을 원칙으로 해왔다. 해당 지침을 삭제함으로써 서울의 소규모 정비사업지도 주민공동시설 개방 여부와 관계없이 특례법에 따른 인센티브 혜택을 받을 수 있다.
최진석 서울시 주택실장은 “이번 개선은 법령 개정사항을 신속히 반영하고 현장에서 제기된 규제를 적극 개선하는 데 중점을 뒀다”며 “모아주택·모아타운이 노후 저층주거지의 주거 안정을 이끄는 대표적인 주택공급 모델로 자리 잡을 수 있도록 제도 개선을 지속해 나가겠다”고 말했다.
미국의 한 골퍼가 38시간 연속 라운드로 마라톤 골프 세계신기록을 세웠다. 그는 이를 통해 18만달러(약 2억7000만원)를 모금했다.
8일 골프전문 매체 골프닷컴에 따르면, 미국 조지아주 카터스빌에 사는 아마추어 골퍼 마이크 우다드가 집 근처 카터스빌 컨트리클럽에서 38시간 연속 골프 라운드에 성공했다.
올해 40세인 우다드가 라운드를 시작한 것은 지난달 28일 오후 5시58분이다. 얼마 후 골프장에는 어둠이 내렸고 그는 야광 공을 사용해 라운드를 이어갔다. 어둠 속에서도 목표 지점을 알 수 있도록 그린 깃대에는 장난감 광선검을 달았다. 그의 주변에는 헤드램프를 착용한 자원봉사자들이 따라다니며 길을 밝혔다. 다음날 낮으로 이어진 그의 라운드는 밤을 지나 30일 오전 7시58분에야 끝났다. 이틀 밤을 새워 38시간 동안 이어진 그의 라운드는 마라톤 골프 세계신기록이라고 주최 측은 밝혔다.
어린 시절부터 골프를 좋아한 우다드는 미국프로골프(PGA) 경영학 학위를 취득한 뒤 한때 어시스턴트 프로로 일했다. 현재는 직원 복지 회사를 운영하고 있지만 일주일에 한 번 정도씩은 라운드를 즐긴다. 그가 이번 라운드를 하게 된 이유는 아프리카 라이베리아 아동 의료사업을 지원하는 비영리 단체 ‘라이브2540’을 위한 기금 마련을 위해서였다.
이를 통해 그는 18만달러 이상을 모금했다. 그는 “일부 부모들이 자녀의 의료 지원을 받기 위해 얼마나 먼 곳까지 가야 하는지 생각해 보면 38시간 골프는 그리 대단한 일이 아닌 것 같다”고 말했다.
38시간 라운드는 결코 쉽지 않았다. 낮기온은 최고 38도 가까이 올랐다. 우다드는 3~4시간마다 양말과 셔츠, 반바지, 모자를 갈아 착용했고 물집이 생기는 것을 막기 위해 골프화 대신 운동화를 신었다. 정신적으로도 힘들었다. 6~8시간을 남겨두고는 환각 증세가 왔다. 입에서는 알 수 없는 말이 튀어나왔다.
그는 자원봉사자들의 도움과 콜로라도에서 날아와 마지막 몇 시간을 함께 걸어준 그린베레 전우의 격려에 힘입어 고비를 넘길 수 있었다. 그는 38시간 동안 8개 라운드, 144개홀을 플레이했다. 최고 스코어는 78타였고, 최저 스코어는 88타였다.
전북도가 K팝을 매개로 한 해외 청소년 문화교류 사업을 추진한다.
전북도는 ‘2026 전북 K팝 아카데미’에 참여할 국내외 청소년 21명을 다음 달 15일까지 모집한다고 9일 밝혔다.
전북도와 전북콘텐츠융합진흥원이 주최·주관하는 이 사업은 해외 청소년 등을 국내로 초청해 K팝 산업 전반을 교육하고 지역 문화를 체험하도록 하기 위해 지난해 도입됐다.
첫해 모집에는 전 세계 50개국에서 558명이 지원해 28대 1의 경쟁률을 기록했다. 최종 선발된 미국·인도·러시아 등 10개국 청소년 20명은 2주간 교육 과정을 이수했다. 이들이 2036 전주 하계올림픽 유치 염원과 희망의 메시지를 담아 함께 부른 창작곡 ‘동그라미(Go Beyond Create Harmony)’는 정식 음원으로 발매됐다.
올해 모집 인원은 외국인 15명과 내국인 6명이다. 외국인 참가자는 항공료와 비자 발급 비용을 직접 부담해야 한다. 대신 전북도는 합숙 기간 숙식비와 K팝 전문 교육, 문화 체험 비용 등 체재비 전액을 지원하고 비자 발급용 참가 확인증을 제공한다.
교육은 오는 9월 5일부터 19일까지 전주 한국소리문화의전당 등에서 합숙 형태로 진행된다. 대형 기획사 출신 트레이너와 현역 가수, 전문 프로듀서 등이 강사진으로 참여해 보컬과 댄스, 음원 녹음, 작사, 영상 제작 등 콘텐츠 제작 전 과정을 실습 중심으로 지도한다.
지난해 우수 수료생들은 올해 멘토로 참여해 제작 경험과 현장 노하우를 공유한다. 참가자들은 전주와 부안 등 도내 주요 관광지를 방문해 여행 영상 콘텐츠를 제작하고 거리공연도 진행한다.
교육 성과는 오는 9월 18일 열리는 라이브 발표회에서 공개된다. 전체 과정을 마친 수료생들은 수료증을 받고 향후 전북 문화 홍보 활동에도 참여한다.

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