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이 대통령이 ‘놀라울 정도로 떨어진다’는 강남3구···원베일리 71억→57억

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작성자 행복이이
댓글 0건 조회 0회 작성일 26-11-09 13:35

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서울 강남3구(서초·강남·송파)에서 직전 거래보다 5% 이상 싼값에 팔린 아파트가 일주일 새 16건 나왔다. 초고가 신축과 재건축 단지는 물론 중소형 아파트에서도 하락 거래가 이어졌다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 지난달 29일부터 이달 4일까지 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강남3구 아파트 거래를 분석한 결과, 같은 단지·같은 전용면적의 직전 거래보다 5% 이상 내린 거래가 16건이었다고 6일 밝혔다. 송파구가 8건으로 가장 많았고 강남구 6건, 서초구 2건 순이었다.
가장 눈에 띄는 거래는 서초구 반포동 래미안원베일리 전용 84.98㎡였다. 직전 거래가 71억5000만원보다 14억5000만원 낮은 57억원에 팔려 20.3% 내렸다. 강남구 도곡동 현대그린1 전용 84.93㎡도 24억5000만원에서 22억원으로 10.2% 떨어졌다.
개포동 성원대치2단지 전용 49.86㎡(20억2500만원→14억원, -30.9%)와 도곡동 도곡렉슬 전용 59.98㎡(26억9000만원→24억5000만원, -8.9%)도 하락폭이 컸지만, 각각 1층과 2층 거래였다.
송파구에서는 잠실주공5단지 전용 76.50㎡가 40억5700만원에서 37억2700만원으로 8.1%, 잠실엘스 전용 84.80㎡가 33억원에서 31억원으로 6.1% 떨어졌다.
위례24단지(꿈에그린) 전용 51.77㎡는 16억2000만원에서 14억9500만원으로 7.7%, 문정동 문정시영 전용 39.69㎡는 12억3000만원에서 11억5000만원으로 6.5% 내렸다.
함 랩장은 “그동안 견조한 흐름을 유지했던 강남권 주택시장에도 가격 조정 압력이 생기는 모습”이라고 말했다. 그는 대출규제 강화와 고가주택 금융 부담, 세제 변화에 따른 매물 출회 가능성 등이 복합적으로 작용한 결과라고 봤다.
다만 함 랩장은 “일주일간 신고된 16건만으로 강남3구 전체가 하락 추세에 진입했다고 단정하기는 어렵다”며 “동일 면적이라도 층수와 향, 조망, 내부 수리 상태 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있다”고 말했다. 이어 “강남권의 가격 조정이 일시적인 급매물 소화 과정인지, 시장 전반의 하향 조정으로 이어질지는 후속 거래의 가격과 거래량이 결정할 전망”이라고 밝혔다.
한국부동산원이 전날 발표한 주간 아파트가격 동향(11월2일 기준)을 보면 강남구(-0.39%), 서초구(-0.37%), 송파구(-0.17%) 모두 전주보다 가격이 하락했다. 서울 전체는 한주간 0.07% 올랐지만 상승폭은 3주 연속 줄었다.
김정우 후임에 시민사회 활동가 출신 김태근 자치발전비서관 임명대통령에 ‘쓴소리’ 할 인사 기용 소극적…“이 대통령, 시야 넓혀야”
이재명 대통령이 청와대 국정상황실장에 김태근 현 자치발전비서관(사진)을 기용했다. 지난 6일 정무수석에 재선 의원 출신 최인호 주택도시보증공사(HUG) 사장을 발탁한 데 이어 청와대 참모진 인선에 속도를 내는 모습이다. 다만 청와대·내각 주요 보직에 기존 참모나 정부기관 내부 인사가 잇따라 선임되면서 인재 기용 폭이 제한적이라는 지적도 나온다.
청와대 관계자는 8일 “김태근 자치발전비서관은 오늘부터 국정상황실장으로 자리를 옮겨 출근했다”고 밝혔다.
강원 횡성 출신인 김 실장은 울산 지역을 기반으로 활동해온 시민사회 활동가였다. 울산시민연대 사무처장과 울산경찰청 인권위원장, 울산자치경찰위원장 등을 지냈다. 지난 6월 이선호 전 자치발전비서관의 후임으로 임명됐다.
국정상황실장은 각 부처에서 올라오는 국정 전반에 대한 정보를 취합해 대통령에 직보하고 국정 현안을 총괄하는 핵심 보직이다. 매주 대통령과 국무총리의 주례 회동에도 배석한다. 직급은 다른 비서관과 같은 1급이지만 역대 정부에선 대통령의 측근이나 신임이 두터운 이들이 맡아왔다. 전임자인 김정우 전 실장은 1년3개월간 직을 수행하고 청와대를 떠나게 됐다. 김 전 실장은 이날 페이스북에 “국정 지지도가 하락하거나 현안에 충분히 대응하지 못했다고 느낄 때마다 저 자신을 돌아보고 대응 체계를 점검하고 개선하고자 노력했다. 그럼에도 돌이켜 보면 아쉬운 점이 많이 남는다”고 적었다.
최근 청와대와 정부 주요 보직에서 내부 인사의 승진·이동이 이어지고 있다. 이 대통령은 지난 6일 법무부 장관 내정자에 이용철 방위사업청장을 지명하고 청와대 정무수석에 전 더불어민주당 의원인 최인호 HUG 사장을 인선했다.
내부 인사 중용 기조는 인사 쇄신이 필요한 시점에서 두드러졌다. 이 대통령은 지난달 단일종목 레버리지 상장지수펀드(ETF)와 부동산 정책에 책임을 지고 사의를 표명한 김용범 전 정책실장의 후임으로 하준경 당시 경제성장수석을 승진 기용했다. 내각 인사 검증 실패 책임을 지고 물러난 강훈식 전 비서실장의 후임으로는 임광현 당시 국세청장을 발탁했다.
청와대가 대통령에게 쓴소리할 인사를 기용하는 데 소극적이라는 지적도 나온다. 청와대는 김부겸 전 국무총리에게 국민통합위원장직을 제안했지만 김 전 총리가 “임명되면 쓴소리할 수 있다는 것을 감안하시라”고 답한 이후 다른 후보를 물색한 것으로 알려졌다. 김 전 총리는 지난 9월 경향신문 인터뷰에서 “검증 시스템을 바로 세우고 대통령도 예스맨들을 정리하고 쓴소리를 할 수 있는 참모들을 곁에 두는 내부 인적 쇄신에 나서길 당부한다”고 말한 바 있다.
기존 참모진이나 실무형 인사를 중용하는 흐름이 이어지면서 청와대의 인재 기용 폭이 제한적이라는 지적도 제기된다. 한 민주당 중진 의원은 최근 인사 흐름에 대해 “경·성(경기도·성남) 라인까지는 아니라고 보지만 인재 풀이 좁은 한계는 여전하다”고 말했다.
한 전직 의원은 “대통령이 자신과 가까운 사람이 아니면 잘 믿지 못하는 것 같다”며 “좁은 운동장에서 인재를 발탁하면서 국민의 폭넓은 지지를 얻으려는 것은 앞뒤가 맞지 않을 수 있다”고 말했다. 민주당 다른 중진 의원은 “시야의 지평을 멀리 봐야 하는데 지평이 좁을 수 있다”고 했다.
서울 강서구 마곡동 도로 밑 온수관이 터지면서 길을 지나던 40대 남성이 온몸에 중화상을 입었다.
7일 소방과 강서구청 등에 따르면 당국은 이날 오전 1시쯤 온수관 파열 현장에서 화상 환자가 발생했다는 신고를 받고 출동해 40대 남성 A씨를 병원으로 옮겼다.
A씨는 현장을 지나다 온수관 파열로 생긴 구멍에 빠져 전신의 60%에 2~3도 화상을 입은 것으로 파악됐다. A씨는 현재 중환자실에서 치료를 받고 있으며 위중한 상태다.
사고 당시 도로 곳곳에서 수증기가 솟았고, 땅이 꺼지면서 신호등 1개가 쓰러져 파손됐다.
인근 8965세대는 난방과 온수가 끊겼다. 현장을 확인하던 서울에너지공사 직원 1명도 온수가 고인 웅덩이를 밟아 화상을 입었다.

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