기업판촉물 임대료 ‘월 1000원’서 ‘일 1000원’으로 > 공지사항

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기업판촉물 전북도가 내년부터 4년간 청년과 신혼부부를 대상으로 월 임대료 3만원의 ‘천원주택’ 700호를 공급한다. 주거비 부담을 낮춰 청년 인구 유출과 저출생에 대응하겠다는 취지다.
그러나 이원택 전북지사가 6·3 지방선거 당시 약속한 ‘월 1000원 수준의 청년주택 500호’와 비교하면 임대료가 크게 올랐다는 지적이 나온다.
전북도는 내년부터 2030년까지 488억원(국비 206억원·지방비 238억원·전북개발공사 44억원)을 투입해 매입임대형 천원주택 사업을 추진한다고 30일 밝혔다. 입주자는 월 3만원을 부담하고, 나머지 임대료는 전북도와 시군이 4 대 6 비율로 지원한다.
전체 700호 가운데 267호는 시군과 전북개발공사가 확보한 기존 임대주택을 활용하고, 433호는 국토교통부 연계 사업을 통해 새로 매입한다.
입주 대상은 19~39세 청년과 혼인 기간 7년 이내 신혼부부다. 예비 신혼부부도 포함된다. 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하인 청년과 130% 이하인 신혼부부다. 맞벌이 신혼부부는 200% 이하까지 신청할 수 있다.
기본 거주 기간은 2년이며 최장 6년까지 연장할 수 있다. 입주 후 자녀를 출산하면 1명당 2년씩 거주 기간이 늘어나 최장 10년까지 거주할 수 있다.
그러나 사업안은 이 지사의 선거 공약과 차이가 있다. 이 지사는 후보 시절 월 1000원 수준의 청년주택 500호를 공급하겠다고 약속했다. 하지만 실제로 공개된 월 임대료는 3만원으로 책정됐다. 전체 공급 물량은 기존 확보분 267호와 신규 매입분 433호를 합쳐 700호다.
전북도 관계자는 임대료 인상과 관련해 “월 1000원 수준으로 맞추려고 실무적 검토를 했으나 현실적으로 적용이 어려워 수정이 불가피했다”고 말했다.
전북도는 지난 7월16일 전북개발공사와 시군 관계자들이 참석한 간담회를 열고 사업 추진안을 공유했다.
인천시 사례를 참고해 전체 물량의 30% 이내를 무자녀·예비 신혼부부에게 배정하고, 공급 물량의 2배수를 예비 입주자로 모집해 공실에 따른 임대 공백을 줄일 계획이다.
전북도는 10월까지 시군별 수요 조사를 마치고 세부 운영 지침을 마련할 예정이다. 연말까지 관련 조례를 개정해 예산 투입을 위한 제도적 근거를 마련한 뒤 내년 본사업에 들어갈 방침이다.
5년간 고정금리가 적용되는 혼합형 주택담보대출 금리가 역대 가장 높은 수준으로 오른 것으로 나타났다. 그럼에도 혼합형 주담대를 빌린 차주가 10개월 만에 늘어났다. 향후 금리가 지금보다 더 상승할 것으로 보는 사람이 많아진 것이다.
한국은행이 30일 발표한 ‘8월 금융기관 가중평균금리’를 보면, 지난달 예금은행이 신규 취급한 주담대 가중평균금리는 전월보다 0.18%포인트 오른 연 4.66%로 집계됐다. 2022년 11월(4.74%) 이후 3년 9개월 만에 가장 높은 수준이다.
특히 고정형(혼합형) 주담대 평균 금리가 4.76%에서 4.88%로 상승해 관련 통계 집계를 시작한 2013년 이후 역대 최고치를 기록했다. 직전 최고치는 2022년 9월 4.86%였다. 혼합형 주담대는 대출 약정 후 첫 5년간 고정금리, 이후엔 6개월 또는 1년 주기로 변동금리가 적용되는 상품이다.
은행들이 시장금리 상승을 선반영한 결과로 풀이된다. 혼합형 주담대의 지표금리 역할을 하는 은행채 5년물 월평균 금리는 7월 4.39%에서 8월 4.35%로 0.04%포인트 하락했으나, 시장금리가 더 오를 것으로 예상하고 가산금리를 올린 것으로 분석된다.
8·13 부동산 대책을 통해 가계대출 총량 규제가 완화된 점도 영향을 미친 것으로 보인다. 금리 수준이 낮은 정책대출(보금자리론) 공급이 일정한 가운데, 상대적으로 금리가 높은 은행 자체 재원의 주담대가 늘어나 전체 주담대 금리 수준이 올랐다는 것이다.
혼합형 주담대 금리가 역대 최고로 올랐으나, 혼합형을 선택한 차주는 오히려 늘었다. 지난달 혼합형 주담대 취급 비중은 35.3%로 전월보다 3.4%포인트 상승했다. 지난해 10월(94.0%) 부터 올해 7월(31.9%)까지 이 비중은 줄곧 내렸는데 10개월 만에 상승했다.
혼합형 금리(4.88%)가 변동형(4.53%)보다 당장은 높지만 앞으로 변동형 금리가 혼합형보다 더 높아질 것으로 보는 차주가 늘었다는 의미다.
가계 신용대출 평균 금리는 지난달 0.36%포인트 상승해 6.33%를 기록했다. 2024년 1월(6.38%) 이후 최고치이며, 6%대로 올라선 것은 같은해 12월(6.15%) 이후 1년8개월 만이다. 500만원 이하로 빌리는 소액대출 평균 금리(6.55%)도 1년2개월 만에 가장 높았다. 주담대와 신용대출 금리가 모두 오르면서 전체 가계대출 금리(4.76%)는 1년9개월 만에 최고치를 기록했다.
가계대출 금리는 앞으로도 오를 가능성이 커 차주의 빚 상환 부담인 가중될 전망이다. 김성준 한은 금융통계팀장은 “9월22일까지 시장금리가 0.2%포인트 정도 올랐는데 이런 흐름이 지속되면 대출금리도 상승할 가능성이 높다”고 말했다. 다만 그는 “상승폭은 은행들의 대출전략 등에 영향을 받는다”고 덧붙였다.
기업대출 금리는 0.1%포인트 상승한 4.3%로 집계됐다. 대기업(4.21%)과 중소기업(4.38%) 대출금리는 각각 0.03%포인트, 0.16%포인트 올랐다. 저축성 수신(예금) 금리는 연 3.21%로 전월과 동일했다.
1박 2일 동안 등산도 하고 갯벌도 달리는 ‘갯섬’ 페스티벌이 인천 강화도에서 열린다.
강화군은 오는 10일부터 11일까지 1박 2일간 삼산면 석모도 일대에서 강화군 백패킹 페스티벌 ‘갯섬’을 개최한다고 4일 밝혔다.
이번 행사는 그동안 당일 방문 위주였던 강화도 관광을 숙박·체험형으로 확장하기 위해 기획됐다.
백패킹은 필수 장비만 배낭에 짊어지고 자연 속을 걷는 여행으로, 환경을 훼손하지 않으면서 아웃도어 여가를 즐기는 웰니스 여행 트렌드로 급부상하고 있다.
첫날인 10일에는 17.5km 구간에 걸쳐 다채로운 백패킹 프로그램이 진행된다. 참가자들은 삼산면 매음 제1공영주차장에서 출발해 새가리고개~ 방개고개~해명산 정상~전득이고개~해미지마을~칠면초 군락지를 거쳐 숙영지인 민머루해변까지 트레킹을 즐긴다.
민머루해변에서는 ‘캠프의 밤’ 행사와 버스킹 공연, 강화의 신선한 특산물을 활용한 먹거리를 선보이는 ‘로컬 팝업부스’가 운영된다.
이튿날인 11일에는 민머루해변 갯벌 2km 구간을 질주하는 ‘갯섬 머드런’이 펼쳐지며, 완주자 전원에게는 기념 메달이 수여된다.
강화군 관계자는 “이번 갯섬 페스티벌은 강화가 보유한 산과 갯벌 등 생태 자원을 아웃도어 레포츠와 연계해 선보이는 행사”라며 “철저한 안전 관리와 내실 있는 운영을 통해 참가자들에게 만족도 높은 경험을 제공하고 지역경제에도 보탬이 되도록 하겠다”고 말했다.
‘갯섬’과 관련된 자세한 내용은 운영사무국 공식 카카오톡 채널(@gooutkorea)을 통해 확인할 수 있다.

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