홈페이지 상위노출 ‘똘똘한 한 채’ 쏠림이 집값 상승 부채질 > 공지사항

• 목록
• 답변
• 글쓰기

홈페이지 상위노출 23일 이재명 대통령 주재 부동산 정책 토론회를 앞두고 다주택자의 종합부동산세율을 높이고 1주택자 세 부담을 낮추는 정책이 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 선호를 강화해 주택 가격 상승을 유발한다는 분석이 나왔다.
나라살림연구소가 22일 공개한 ‘종부세 주택 수별 실효세율 격차와 주택 보유구조 변화 분석’ 보고서를 보면, 2021년 다주택자 실효세율은 1.21%로 1년 전(0.59%)보다 두 배 이상 높았던 반면, 1주택자는 0.3%에서 0.5%로 소폭 상승하는 데 그쳤다.
2021년은 문재인 정부의 ‘7·10 부동산 대책’에 따른 세법 개정이 적용된 첫해다. 당시 다주택자의 종부세 최고세율은 3.2%에서 6.0%로 상향된 반면, 1세대 1주택자의 기본공제는 9억원에서 11억원으로 확대됐고 고령자·장기보유 세액공제 한도도 최대 70%에서 80%까지 높아졌다.
그 결과, 다주택자와 1주택자 간 세 부담 격차는 크게 벌어졌다. 2015~2024년 중 실효세율 격차가 가장 컸던 시점은 2021년으로 0.71%포인트를 기록했다. 이는 격차가 가장 작았던 2018년(0.17%포인트)의 4배를 웃도는 수준이다.
실효세율은 최종 납부세액을 과세표준으로 나눈 비율로, 실제 세 부담 수준을 보여주는 지표다. 예를 들어 한 다주택자의 종부세 과세표준이 10억원이고 최종 결정세액이 1210만원이면, 실효세율은 1.21%다.
세제 변화는 주택 보유 구조에도 영향을 미쳤다. 2021년 1주택자는 전년보다 43만8936명(3.55%) 증가했지만, 다주택자는 4만6393명(2.00%) 감소했다.
같은 기간 다주택자에서 1주택자로 전환한 인원은 32만8000명으로, 1주택자에서 다주택자가 된 경우(28만3000명)보다 4만5000명 많았다.
김진욱 나라살림연구소 책임연구원은 “다주택 규제를 피하려고 고가 1주택에 자산을 집중하려는 유인이 이어지면서 수도권을 중심으로 가격 상승 압력이 커질 수 있다”며 “고가 1세대 1주택자에 대한 공제·감면을 단계적으로 축소하는 방안을 우선 검토할 필요가 있다”고 말했다.
참여연대는 이날 “1세대 1주택자의 평균 종부세는 연 112만원 수준에 불과하다”며 “종부세는 극히 일부 고가주택 보유자에게만 부과되는 세금인데 1세대 1주택이라는 이유만으로 실거주 여부와 무관하게 높은 기본공제와 최대 80%의 세액공제 혜택을 제공하고 있다”고 지적했다.
참여연대는 이어 고가 1주택 공제 기준을 전국 주택 중위 공시가격과 연동하고, 고령자·장기보유 공제의 중복 적용을 제한해 공제 한도를 최대 40% 수준으로 조정할 필요가 있다고 제안했다.
대형 쇼핑몰에 임시 청사를 마련해 화제를 모았던 구로경찰서가 3년여간의 ‘셋방살이’를 마치고 새 청사에서 업무를 시작한다. 27일 서울 구로동 구로경찰서 신축 청사는 사무실 집기와 가구 등 이삿짐을 나르는 작업으로 분주했다. 구로서는 지난 20일부터 이사를 시작해 오는 31일까지 이전을 마칠 예정이다. 구로경찰서는 구로구청 옆 낡은 청사를 허물고 그 자리에 새 청사를 지었다.
치안 서비스 공백을 최소화하기 위해 민원 부서가 가장 먼저 이사를 마치고 업무를 시작했다. 사전에 이전 안내를 한 덕에 민원 업무에 혼선은 없어 보였다. 운전면허를 갱신하기 위해 방문한 A씨는 “새 건물이라 깔끔해서 좋다”며 “신도림역 앞에 있던 임시 청사보다 지하철역에서 멀어진 점은 아쉽다”고 말했다.
수사 부서는 아직 이전하지 않아 일부 시민이 불편을 겪기도 했다. 이규봉씨(65)는 이날 오전 인터넷 사기 피해를 고발하러 새 청사를 찾았다가 안내를 받고 임시 청사로 이동했다. 이씨는 “청사가 완전히 합쳐지지 않아 혼란이 있다”고 했다. 구로서 관계자는 “신축 청사에서는 민원 접수만 가능하고 수사 관련 상세 상담은 임시 청사로 안내하고 있다”며 “이전 과정에서 시민 불편을 줄이도록 관련 안내를 강화하겠다”고 말했다.
구로서는 청사 재건축으로 2022년 12월부터 꼬박 3년7개월간 신도림역 옆 테크노마트 5층에서 셋방살이를 했다. 대형 쇼핑몰에 청사가 있으니 경찰도 시민도 불편한 점이 많았다. 수사의 기밀과 보안이 생명인 경찰로서는 유동인구가 많이 드나드는 쇼핑몰이 영 신경 쓰일 수밖에 없었다. 시민들은 테크노마트 내부 동선이 복잡해 불편하다고 호소했다.
구로서 이전으로 주변 상권의 반응은 엇갈렸다. 임시 청사가 있는 테크노마트 입주업체 직원은 “경찰서 방문객이 많았는데, 손님이 줄어들 것 같다”며 아쉬워했다. 반면 새 청사 인근 식당 직원은 “경찰서가 들어오면 유동인구가 늘고 주변 치안도 좋아질 것 같다”고 말했다.
배우 남주혁이 서울아산병원에 1억원을 기부했다고 소속사 페이블컴퍼니가 24일 밝혔다.
이번 기부금은 소아·청소년 환자를 위한 진료 시설 개선 등 아산병원 어린이병원의 다양한 의료 환경 개선과 환아 지원 사업에 사용될 예정이다.
남주혁은 2018년부터 서울아산병원에 기부금을 전달해왔다. 누적 기부금은 총 5억원이다.
또 모교인 수원 수일고등학교에 장학금 3000만원, 산불 피해 복구를 위해 3000만원을 기부하는 등 꾸준히 선행을 이어왔다.
남주혁은 지난 17일 공개된 넷플릭스 시리즈 <동궁>에 출연하며 글로벌 시청자들의 주목을 받고 있다.

음성하수구막힘 영월싱크대막힘 말기암요양병원 화천변기막힘 폰테크 인스타 팔로워 폰테크 안산상간소송변호사 강남하수구막힘 용인이혼변호사 빠른이혼 상간남소송 수원검사출신변호사 구미이혼전문변호사 용인상간소송변호사 용인성범죄전문변호사 사이트 상위등록 홈페이지 상위등록 니로 장기렌트 포천학교폭력변호사 g80 장기렌트 양산이혼전문변호사 용인차장검사출신변호사 수원이혼전문변호사 상간녀위자료 장기렌트카 서울상간소송변호사 안산상간소송변호사