인스타 한국인 팔로워 노동통계국장 경질했는데 지표 더 악화···미 8월 일자리 증가 2만2000개 그쳤다 > 공지사항

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인스타 한국인 팔로워 미국의 8월 일자리가 2만2000개 증가하는데 그쳐 시장 예상치를 크게 밑돌았다. 고용 둔화 신호가 확인되면서 금리인하 가능성에도 무게가 실리게 됐다.
미 노동통계국은 5일(현지시간) 8월 미국의 비농업 일자리가 전월 대비 2만2000개 증가했다고 발표했다. 이는 다우존스가 집계한 전문가 전망치(7만5000개)를 크게 밑돈 수치다.
업종별로는 보건·의료 분야에서 3만1000개의 일자리가 늘었으나 연방정부(-1만5000개)와 제조업(-1만2000개), 광업·채굴업(-6000개) 등에서는 모두 줄었다.
실업률은 7월 4.2%에서 8월 4.3%로 올랐다.
또 노동통계국은 지난 6월 일자리를 기존 1만4000개 증가에서 1만3000개 감소로 하향 조정했다.
미국의 고용 둔화가 지표로 확인되면서 미 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)의 금리 인하 가능성도 높아지고 있다. 앞서 제롬 파월 연준 의장은 “노동시장이 수요와 공급 모두 둔화되는 이례적 균형 상태”에 있다며 연내 금리 인하 가능성을 시사했다.
한편 이번 고용보고서는 도널드 트럼프 미국 대통령이 지난달 에리카 매켄타퍼 노동통계국장을 해임한 이후 처음으로 나온 것이다. 트럼프 대통령은 지난 7월 미국의 비농업 일자리 증가 폭(전달 대비)이 전문가 예상치(10만명)를 밑도는 7만3000명이라는 발표가 나온 직후 노동통계국의 집계를 믿지 못하겠다며 매켄타퍼 국장을 경질했다.
서울시가 그동안 주거지역에만 한정해 적용했던 최대 400%의 법적 상한용적률 대상지를 준공업지역 아파트까지 확대한다고 4일 밝혔다.
이번 조치는 이미 15층 이상 지어져 용적률이 200%를 넘는 준공업지역 내 구축 아파트의 사업성을 개선하기 위한 것이다. 재건축 시 기존보다 더 높게 지을 수 있도록 제한 용적률을 완화함으로써 분양 물량을 늘리고 사업성도 함께 가져가라는 취지다.
최근 몇년 새 사업성이 떨어지는 재건축 예정 단지의 경우 건설사들이 수주경쟁에도 뛰어들지 않고 있는 실정이다.
현재 준공업지역의 상한용적률은 250%로, 과거 준공업지역에 지어졌던 아파트들은 대부분 상한용적률을 최대한 채워 지어졌다.
이번 조치로 재건축 용적률 제한이 완화되면 사업성은 다소 개선될 것으로 보인다.
서울시는 이번 조치의 1호 적용 대상지로 도봉구 ‘삼환도봉아파트’를 지정해 본격적인 추진에 들어간다.
삼환도봉아파트는 1987년 준공된 660가구 규모의 노후단지다. 2021년 6월부터 주민제안 방식으로 정비계획을 수립했지만 타 지역 대비 낮은 토지가격과 226%의 현황용적률로 사업이 3년간 답보상태에 머물렀다. 통상 이 정도의 용적률로 지어진 아파트들은 재건축 대신 리모델링을 택하는 경우가 많다.
그러나 서울시의 이번 조치로 삼환도봉아파트는 기존 250%에서 343%까지 완화되면서 최고 높이 42층까지 지을 수 있게 됐다.
가구 수는 재건축 시 현재 660가구에서 993가구(공공주택 155가구 포함)까지 늘어나게 된다.
가구별 추정 분담금은 약 4억3000만원에서 2억6000만원으로 1억7000만원가량 줄어든다.
서울시는 “기존 현황용적률이 226%에 달하는 고밀도 단지에 사업성 보정계수를 적용해 용적률 확보가 개선되면 유사 여건을 가진 다른 준공업지역 재건축단지에도 사업추진 가능성을 열어주는 선례가 될 수도 있다”고 설명했다.
다만 좁은 대지에 아파트를 높게 세운 단지 특성 때문에 단순히 용적률을 완화하는 것만으로 주민들이 만족할 만한 사업성이 확보될 수 있을지는 두고봐야 한다. 용적률 완화에 따른 공공기여분 등 조합이 추가적으로 부담해야 하는 비용도 늘어나기 때문이다.
이 단지는 지난달 정비구역 지정 및 정비계획 결정·고시를 마쳤다. 사실상 정비사업을 위한 첫 단추만 끼운 상태다.
서울시는 절차가 원만하게 진행된다면 2032년 착공에 들어가 2036년에는 입주할 수 있을 것으로 기대했다.

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