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수원개인회생 김용범 “주택시장 ‘아랫목’ 강남3구·용산 먼저 하락 이례적”

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작성자 행복이이
댓글 0건 조회 21회 작성일 26-05-05 23:46

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수원개인회생 김용범 청와대 정책실장(사진)은 4일 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 종료되는 오는 9일 이후 부동산 시장 전망과 관련해 “완만하게 상승하지 않을까 본다”고 말했다. 공급 대책에 대해서는 지난해 9·7 대책에서 발표한 6만호 공급을 예고한 대로 착수하겠다고 밝혔다. 다만 김 실장은 서울 외곽 지역의 상승세를 “그렇게 걱정할 일은 아니다”라고 말해 안이한 인식이라는 지적이 나온다.
김 실장은 이날 청와대 춘추관에서 브리핑을 열고 이같이 밝혔다. 김 실장은 “다주택자 양도세 중과 유예가 종료되고 매물 잠김 현상이 발생하면 어떻게 되느냐가 관심사일 것”이라며 “6·27 부동산 대책, 10·15 부동산 대책 등 강력한 조치와 정부의 (부동산) 세제 관련 입장들도 시장에 전달되고 있으니 완만한 상승을 하지 않겠나”라고 말했다.
그는 지난 1월23일 이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 유예 폐지를 공식화한 이후 부동산 시장 흐름에 대해 “강남 3구나 용산 등 프리미엄 아파트가 많이 위치한 곳의 매물이 크게 증가했고, 해당 지역의 가격은 하락으로 전환됐다”고 말했다. 그러면서 “그동안 주택시장이 상승할 때는 아랫목이라고 하는 고가 아파트부터 오르고, 하락할 때는 윗목인 외곽이나 지방부터 식는 것이 일반적이었는데, 가격 상승을 주도했던 프리미엄 시장에서 먼저 하락세가 나타난 건 매우 이례적인 일”이라고 분석했다.
김 실장은 “1월23일 이후 강남 3구·용산구 매매 매물이 약 46% 증가했고, (주택 가격은) 하락세로 전환됐다”면서 “같은 기간 서울 주택 거래량도 지난 5년 평균 대비 2.1배 증가했다. 올해 3월 기준으로 매수자 가운데 73%가 무주택자로 지난해 평균 56%에서 크게 증가한 것”이라고 설명했다. 그는 이를 두고 “다주택자가 내놓은 매물을 무주택자가 산 것으로, 자산 격차 완화에 긍정적인 패턴을 보인 셈”이라고 말했다.
다만 김 실장은 “최근 한두 달 사이 서울 외곽 14개구와 경기도권의 경우 가격이 큰 폭으로 오르고 있다”면서 이는 금융당국의 대출 규제에 따라 15억원 이하 아파트 매입에 대출이 가능하기 때문인 것으로 분석했다. 그는 “15억원 이하는 상당 부분 젊은 세대의 실수요”라며 “거래가 안 됐던 시장에서 거래가 시작하는 측면이기 때문에 그렇게 걱정할 일은 아니라고 본다”고 말했다.
이를 두고 시장 일각에선 서울 외곽 지역의 집값 상승세를 안이하게 보고 있다는 비판이 뒤따른다. 서울 외곽 지역의 상승세도 전월세 가격을 끌어올리고 궁극적으로 서울 전체 가격 상승의 동력이 될 수 있기 때문이다.
김 실장은 “2022~2023년 착공이 (예년의) 절반밖에 안 돼 수요와 공급에 미스매치가 생긴 게 있다”면서 정부가 약속한 6만호 공급 계획은 차질 없이 진행하겠다고 밝혔다.
김 실장은 장기보유특별공제(장특공제) 개편 방향과 관련해서는 “실거주에 대해 장특공제가 줄어든다는 것은 전혀 사실이 아니다”라고 말했다. 그는 윤종오 진보당 의원이 발의한 장특공제 폐지를 골자로 하는 소득세법 개정안에 대해 “정부와는 아무 관련이 없다”고 말했다.
‘마약왕’으로 불리는 박왕열에게 필로폰 등 마약을 공급한 혐의를 받는 피의자 최모씨(51)가 태국에서 검거돼 국내로 강제 송환됐다.
경찰청 등에 따르면 최씨는 1일 오전 9시10분쯤 인천국제공항을 통해 한국에 들어왔다. 입국장에 모습을 드러낸 그는 경찰에 둘러싸인 채 검은색 모자를 푹 눌러쓰고 고개를 숙이며 묵묵부답했다.
텔레그램에서 일명 ‘청담’ ‘청담사장’ 등으로 활동한 최씨는 2019년부터 필로폰 약 22㎏ 등 총 100억원 상당의 마약류를 국내에 밀반입하거나 유통에 관여한 혐의를 받는다.
경찰은 필리핀 마약 총책 박왕열을 수사하는 과정에서 최씨가 마약 공급책이라는 단서를 확보해 수사를 이어왔다. 경기남부경찰청 마약·국제범죄수사대를 집중 수사관서로 지정하고, 전국에서 체포영장이 발부된 5개 사건을 병합해 최씨의 국내외 행적을 추적해왔다.
최씨의 태국 거주 첩보를 입수한 경찰은 태국 경찰과 협력해 그가 방콕 인근 사뭇쁘라깐주에 머물고 있다는 사실을 확인했다. 양국 경찰은 현지 고급주택 단지에서 3일간 합동 잠복 작전을 펼쳐 지난달 10일 불법체류 험의로 최씨를 검거했다.
경찰은 태국 주재 한국대사관을 중심으로 경찰청 등 관계기관이 협력한 결과 최씨를 3주 만에 국내로 조기 송환할 수 있었다고 설명했다.
경찰은 박왕열과 최씨가 공모했는지 등 마약범죄 혐의에 더해 여권법 위반 등 최씨의 범죄 행위 전반을 수사한다. 경찰은 최씨와 박왕열 간의 거래 규모와 정확한 범죄 수익 등을 파악할 계획이다.
오창한 경찰청 마약조직범죄수사과장은 이날 공항 브리핑에서 “경기남부경찰청에서 피의자 조사와 증거물 분석 후 신속하게 구속영장을 신청할 예정”이라며 “수사를 통해 확인되는 범죄 수익은 국세청, 금융위원회 등과 협업해 빠짐없이 환수할 방침”이라고 말했다.
경찰청은 태국 경찰로부터 검거 당시 압수물도 인계받았다. 경찰은 확보한 타인 명의 여권, 전자기기 등에 대해 디지털 포렌식을 할 계획이다. 유재성 경찰청장 직무대행은 “이번 송환을 계기로 마약 범죄자에 대해서는 지구 끝까지 추적하여 검거한다는 메시지가 전달됐기를 바란다”고 밝혔다.
뮌헨서 ‘로테이션’으로 밀려도“컨디션 갈수록 좋아져서 만족”부상으로 낙마 등 월드컵 ‘악연’이번엔 벗어날 각오 관리 집중
지난달 26일 독일 마인츠의 메바 아레나는 예측불허의 연속이었다.
직전 경기에서 독일 분데스리가 우승을 확정한 바이에른 뮌헨은 마인츠05 원정에서 먼저 3골을 내주는 이례적인 흐름 속에서도 후반에만 4골을 몰아치며 역전승을 완성했다.
그 중심에 있었던 국가대표 수비수 김민재(30·사진)는 믹스트존을 지나며 후련한 고성을 내질렀다.
평소 거칠고 과감한 수비로 상대에게 슈팅조차 쉽게 허용하지 않았던 그로선 아쉬운 장면도 적지 않았다. 경기 후 만난 김민재는 “3골을 먼저 내주고 이기는 경험은 선수 생활 처음인 것 같다. 그래도 결국 이겼으니 괜찮다”며 웃었다. 긍정적으로 상황을 받아들이려는 그의 태도가 묻어나는 한마디였다.
바이에른 뮌헨 입단 3년차인 김민재는 이번 시즌 처음 로테이션 멤버로 밀렸다. 공식전 35경기(1골 1도움)를 뛰며 입지는 지켰지만, 유럽챔피언스리그를 포함한 트레블 도전이 이어지는 시점에서 정규리그 출전 빈도가 늘어난 것은 현재 위치를 보여준다.
김민재는 “주전은 아니지만 지금은 괜찮다. 주전 선수들이 회복할 수 있도록 뛰는 것도 내 역할이다. 아예 못 뛰는 게 아니라 계속 경기에 나서고 있으니 문제없다”고 담담하게 말했다.
김민재가 로테이션 역할을 긍정적으로 받아들이는 이유는 분명하다. 시선은 오직 2026 북중미 월드컵에 맞춰져 있다.
김민재는 월드컵과 유독 인연이 좋지 않았다. 처음 주전으로 낙점받은 2018 FIFA 월드컵에서는 부상으로 낙마했고, 2022 월드컵에서도 근육 부상 여파로 완벽한 경기력을 보여주지 못했다. 특히 한국이 유일하게 승리한 포르투갈전도 결장하면서 월드컵 무대에서 온전한 역할을 다하지 못했다.
그는 “매년 시즌 막판이면 몸이 퍼지는 느낌이 강했는데 올해는 오히려 시간이 갈수록 컨디션이 좋아지고 있다. 그 부분이 가장 만족스럽다”고 말했다.
이런 변화는 몸 관리의 중요성을 더욱 크게 느끼게 한다. 동갑내기 미드필더 황인범이 부상으로 시즌 아웃 판정을 받은 것도 김민재에게는 경각심을 더 높이게 만들었다.
김민재는 “떨어지는 낙엽도 조심해야 한다. 이제는 낙엽이 아니라 빗방울도 조심해야 할 시기”라며 “2018년부터 월드컵만 앞두면 부상과 엮였다. 이번에는 정말 관리에 집중해야 한다”고 수차례 강조했다.
월드컵 본선에서는 수비 리더로서 역할이 더 중요해졌다. 홍명보 감독은 김민재를 중심으로 스리백과 포백을 병행하는 수비 전술을 준비하고 있다. 김민재는 “조별리그 통과가 첫 목표다. 팬들의 걱정이 큰 것도 알고 있다. 하지만 선수들은 잘 준비하고 있고 경기력으로 보여드리면 생각도 달라질 것”이라고 말했다.
월드컵에서 개인 목표를 묻자 답은 분명했다. 골보다 승리였다.
김민재는 “내가 골을 넣는 것보다 무실점으로 승리하는 게 더 중요하다. 수비수에게 가장 중요한 건 역시 승리”라면서 “아시아 수비수도 유럽, 남미, 아프리카 선수들을 상대로 충분히 강할 수 있다는 걸 보여주고 싶다. 상대가 나를 부담스러워하는 모습이 기대된다”며 선전을 다짐했다.

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