남자레플리카사이트 [단독]문학동네 김소영 대표 돌연 ‘사임’···출판사 내부에선 ‘매각 항의 차원’ 추측 무성 > 공지사항

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남자레플리카사이트 대주주의 지분 매각이 진행 중인 출판사 문학동네의 김소영 대표가 사임을 밝힌 것으로 확인됐다. 출판사 내부에서는 이번 매각에 항의 차원이 아니냐는 추측이 나오고 있다.
문학동네 측은 19일 경향신문에 “김 대표가 오늘 직원들에게 사임 계획을 밝혔다”며 “이번달까지 근무할 계획이라고 알려왔다”고 했다. 김 대표는 최근 독일에서 열린 프랑크푸르트 도서전에 참석하는 등 공식 일정을 소화한 뒤 이날 갑자기 사임을 발표한 것으로 알려졌다. 김 대표는 이번 사임 발표에 대한 구체적인 이유는 밝히지 않았다고 전했다.
김 대표의 공식 임기는 내년 말까지다. 김 대표는 2005년 평사원으로 문학동네에 입사해 2019년 회사 대표 자리에 올랐다. 문학동네는 김소영·이현자 공동대표 체제로 운영 중이었다. 김 대표가 사임하며 문학동네는 향후 이현자 대표 단독 대표 체제로 운영될 전망이다.
출판사 내부에서는 최근 대주주의 지분 매각에 대한 항의 차원의 사임이 아니겠냐는 추측이 나온다. 다만 문학동네 측은 이에 대해 “알 수 없다”고 밝혔다.
문학동네 창립자인 강병선(필명 강태형) 전 대표는 현재 자신이 보유한 지분 41.5%의 전량 매각을 추진 중이다. 강 전 대표는 복수의 기업들과 만나 매각 방안을 타진하는 것으로 알려졌으며, 매각 가격은 수백억 원대로 추정된다.
문학동네 주식은 강 전 대표 외에 기타 주주 51.8%, 자기주식 6.7%로 구성돼 있는데, 기타 주주에는 문학동네의 창립과 역사를 함께했던 문인과 평론가 등이 이름을 올린 것으로 알려졌다. 강 전 대표는 주식을 보유한 문학동네 1기 편집위원 등과 만나 주식 전체를 양도할 수 있는 방향을 논의했으나 아직 합의점을 찾지는 못했다. 현재 적합한 인수 대상 기업을 물색하고 있는 것으로 알려졌다.
참여연대가 15일 수사·기소 담당 기관장들의 국무회의 출석이 필요하다는 이재명 대통령 발언에 대해 “‘공정성의 외관’ 훼손을 우려한다”고 비판했다.
참여연대는 이날 논평에서 “수사기관과 공소기관의 정치적 중립성을 보장하고, 무엇보다 공정성의 외관을 훼손하지 않기 위해 국무회의에 유관 기관의 장을 정례 참석시키는 것은 삼가고 자제돼야 한다”고 밝혔다.
기소와 공소유지를 담당하는 공소청장(검찰총장) 직무대행과 수사를 맡은 중대범죄수사청장 직무대행, 경찰청장 직무대행은 지난 13일 국무회의에 참석했다. 검찰총장 직무대행과 경찰청장 직무대행은 지난 1월부터 국무회의에 배석해왔다.
참여연대는 “이들 기관이 수사하거나 기소 또는 공소유지를 해야 할 대상에는 국무회의 구성원도 잠재적으로나마 포함된다”며 “(이들 기관장의) 국무회의 정례 참석은 당연하게도 수사·공소기관의 공정성의 외관을 훼손한다”고 주장했다. 참여연대는 “구체적인 사건 지시가 없더라도 수사·공소기관에 정치적 부담을 준다”고도 했다.
참여연대는 “대통령에게 행정기관에 대한 지휘·감독 권한이 있다는 사실이 수사·공소기관의 장들을 국무회의에 직접 참석시키는 것의 적절성까지 담보하는 것은 아니다”라고 말했다. 참여연대는 “대통령실이 (수사와 기소에) 관여하지 않겠다는 의지 표명만으로는 제기되는 우려가 불식될 수는 없다”며 “꼭 필요한 경우로 배석 요구를 최소화하라”고 했다.
이 대통령은 지난 13일 국무회의에서 “수사를 담당하는 기관장들을 국무회의에 왜 참석시키냐는 지적에 동의하기 어렵다”며 “대통령은 정부의 수반으로서 법령에 따라 모든 중앙행정기관의 장을 지휘 감독한다”고 말했다.
이 대통령은 “우리가 세부 사건들 처리에 대해 관여하지 않는다”며 “국정의 일반적 방향이나 방침들을 (수사·기소 기관들이) 함께 공유하는 게 매우 중요하다”고 말했다. 이 대통령은 “이견은 있겠지만 정부조직법과 헌법에 의해 당연한 일”이라고 했다.
전국 아파트 4채 중 1채는 ‘30살’이 넘었다. 1970~1980년대에 지어진 아파트들은 낮은 용적률 덕분에 재건축이 유리하지만, 용적률이 높은 1990년대 아파트는 재건축 사업성이 낮고 리모델링도 높은 공사비가 부담이다.
그렇다면 30년 넘으면 모두 헐고 다시 지어야 할까.
전문가들은 재건축이나 전면 리모델링 대신 부분 리모델링과 커뮤니티 시설 확충 등을 통해 공사비와 이주 부담을 줄이면서 주거 환경을 개선하는 대안을 제시했다.
①30년 넘으면 허물어야 할까
경향신문이 국회 국토교통위원회 소속 복기왕 더불어민주당 의원실을 통해 18일 확보한 ‘전국 아파트 노후 건축물 현황’에 따르면, 지난해 말 기준 전국 아파트 17만1185채 중 4만4503채(26.0%)가 준공 30년을 넘겼다. 서울은 2만5972채 중 6333채(24.4%)다. 비수도권 아파트는 더 ‘나이’가 많다. 경북은 아파트 3채 중 1채(36.4%)가 30년을 넘겼고, 전북(34.4%), 강원(33.7%), 대전(33.5%), 부산(33.0%) 순이었다.
그렇다면 30년이 넘은 아파트는 모두 헐고 다시 지어야 할까. 이를 따지려면 먼저 ‘벽식 아파트의 수명은 30년’이라는 통설부터 짚어볼 필요가 있다.
국내 아파트 대부분은 벽식 구조다. 국토부의 전국 500세대 이상 공동주택 구조현황을 보면 준공 31년 이상 아파트 대부분(96.3%)이 벽식 구조다. 벽식은 기둥과 보 없이 벽이 바닥판(슬래브)을 떠받치는 방식으로, 기둥식 구조보다 건설비가 덜 들고 공사 기간이 짧다. 다만 벽식 구조는 기둥식 구조보다 수명이 짧다는 인식이 있다.
건설업계 전문가들은 ‘벽식 구조 아파트 수명은 30년’은 사실이 아니라고 말한다. 벽식이든 기둥식이든 철근콘크리트 구조는 100년 이상 쓸 수 있다는 것이 업계의 공통된 의견이다. 김태호 DL이앤씨 주택기술개발원 박사는 “관리가 잘 된 철근콘크리트 구조체는 100년 이상 쓸 수 있다”고 말했다.
문제는 구조가 아니라 설비의 노후화다. 상하수도 배관 같은 설비의 수명이 길어야 30년이다. 특히 과거 아파트는 상하수도 배관을 벽과 바닥에 묻어 시공한 경우가 많아, 교체하려면 벽·바닥을 뜯어야 한다. 아파트는 30년이 지나면 다 부수고 새로 지어야 한다는 인식이 퍼진 배경이다.
제도도 이런 인식을 키웠다. 이동훈 무한종합건축사사무소 대표(한국리모델링협회 정책법규위원장)는 “7~8년 전만 해도 40년이 넘어도 안전진단 통과가 어려웠지만 지금은 30년 지나면 재건축이 제도적으로 가능해졌다”고 말했다.
문길주 대신이앤디 회장(한국디벨로퍼협회 부회장)은 “재건축과 리모델링은 삶의 질 문제”라며 “2000년 이후에 지어진 아파트는 안전 문제는 없다고 본다”고 말했다.
실제로 재건축을 하는 대부분의 이유는 안전성과 무관하다는 조사 결과도 있다. 김수암 한국건설기술연구원 선임연구위원이 2013년 재건축 사례를 분석한 결과를 보면, 물리적 내구성이 이유인 경우가 11.5%에 그쳤고, 나머지 88.5%는 기능적·사회적 이유였다. 물리적 노후화보다는 배관 노후화·지하주차장 부족 등 기능적 불편, 자산가치 상승 같은 경제적 유인 때문에 재건축을 한다고 해석할 수 있다.
②재건축이냐 리모델링이냐…결국 ‘용적률’
재건축과 리모델링을 가르는 기준은 준공연도보다 용적률이다. 업계에선 용적률이 200% 이상이면 재건축은 어렵고 리모델링이 유리하다고 본다. 1990년을 기점으로 주택 공급 확대를 위해 용적률이 300~400%로 대폭 올라갔기 때문에, 용적률이 높은 ‘90년대생’ 아파트들은 리모델링을 택하는 경우가 많다.
1970년대에 지어진 아파트도 용적률이 높으면 리모델링을 택하기도 한다. 1974년에 지어진 서울 용산구 이촌동의 이촌현대아파트는 용적률이 230%가 넘어 재건축 대신 리모델링을 택했다.
한국리모델링협회에 따르면 올해 9월 기준 전국 152개 단지, 12만1700세대가 리모델링을 추진 중이다.
재건축과 리모델링의 평당 공사비는 비슷하다. 리모델링은 기존 구조를 남긴 채 지하 주차장을 파는 공사가 매우 까다롭고 내진 보강까지 해야 하기 때문이다. 공사 기간은 층수에 따라 다르다. 이 대표는 “재건축으로 50~60층을 올리면 리모델링이 짧고, 30층대는 (둘 다) 비슷하다”고 말했다.
리모델링은 ‘의무’에서 자유로운 점도 있다. 재건축이 용적률 완화를 받으려면 임대주택을 공급하고 공공시설이나 토지를 기부채납해야 하지만, 리모델링은 이를 적용하지 않는다. 재건축초과이익환수제도 비켜 간다. 또 구조체를 철거하지 않고 활용하기 때문에 자원 낭비와 폐기물도 줄일 수 있다.
리모델링의 단점은 조합원이 부담하는 공사비가 크다는 점이다. 증축할 수 있는 세대가 기존 세대수의 15%로 정해져 있어 재건축보다 일반분양이 적기 때문이다. 층수를 늘리는 ‘수직증축’이 어렵다는 점도 고려해야 한다. 한국리모델링협회의 공동주택 리모델링 사업 추진단지 진행현황을 보면, 올해 9월 기준 총 152개 단지 중 수직증축 방식으로 진행하는 단지는 13개뿐이다. 나머지는 ‘수평증축’이다. 한 1군 건설사 리모델링팀 관계자는 “(수직증축은) 1~2차 안전성 검토 단계를 통과하는 데 수년이 걸리거나, 보완 요구가 반복되는 일이 많다”고 말했다.
③리모델링 못 하는 단지, 계속 살아도 될까
비용 문제 등으로 리모델링도 재건축도 어려운 단지는 어떻게 해야 할까.
전문가들은 1990년대 이후 아파트는 관리만 잘하면 오래 쓸 수 있다고 입을 모았다. 이 대표는 “세대수를 늘리고 주차장을 새로 파는 증축형 리모델링은 90년대 아파트까지라고 본다”며 “2000년대 이후 아파트는 지금 아파트와 (품질 측면에서) 큰 차이가 없기 때문에 필요한 배관과 마감재만 바꾸는 것이 경제성 측면에서 훨씬 낫다”고 말했다. 김 박사는 “내진설계가 반영된 90년대 이후 아파트부터는 고쳐 쓸 수 있다고 본다”고 말했다.
노후 아파트가 늘어나는 만큼 앞으로는 노후 설비 교체나 커뮤니티 건물 신설 같은 부분 리모델링을 활성화하는 것도 대안이 될 수 있다. 부분 리모델링은 재건축·전면 리모델링보다 공사비와 기간이 적게 들고 이주할 필요도 없다. 앞선 1군 건설사 관계자는 “30년 넘는 단지들도 안전 문제가 생기는 경우는 드물지만 누수, 녹물, 잦은 고장 같은 생활 불편은 커진다”며 “정기 안전점검과 장기수선충당금을 이용한 계획적인 설비 교체로 수명을 늘려야 한다”고 말했다.
실제로 잠실2단지를 재건축한 서울 송파구 잠실의 리센츠는 지난 8월 신규 커뮤니티 건물을 개관했다. 기존 2층 규모 건물을 철거하고 장기수선충당금으로 새로 지은 것이다.
자원과 환경 측면에서도 부수고 다시 짓는 방식은 한계가 있다. 콘크리트에 쓰이는 강모래, 강자갈 같은 천연자원은 이미 고갈된 지 오래고, 채굴도 금지돼 있어서다. 인공적으로 만든 부순 모래를 쓰면 콘크리트 강도가 크게 떨어진다. 문 회장은 “2000년대 후반 이후 지은 아파트를 재건축하는 것도 국가적 낭비”라고 말했다.
한국건설산업연구원도 ‘주택리모델링 시장의 현황과 정책과제’ 보고서에서 “주택건설의 단기적 반복은 자원 낭비, 환경오염, 사회적 비용 증가 등이 문제가 될 수 있다”며 “장기수선계획과 연계한 부분 리모델링이 활성화될 필요가 있다”고 밝혔다.

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