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서울 아파트값, 3주 연속 오름폭 확대…용산·강남 3구도 ‘뜀박질’

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작성자 행복이이
댓글 0건 조회 19회 작성일 26-05-22 09:23

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5월9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 이후 수도권 아파트값 상승폭이 눈에 띄게 커지고 있다. 상대적으로 가격이 낮은 중저가 지역에 매수세가 몰리면서 고가 지역으로의 ‘갈아타기’ 수요를 자극하고 있다는 분석도 나온다.
한국부동산원이 21일 발표한 5월 셋째주(18일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 보면, 서울 아파트값은 상승폭이 3주 연속 커져 지난주 0.28%에서 이번주 0.31%까지 확대됐다. 서울 아파트 매매가는 올해 들어 누적 3.42% 올라 상승폭이 전년 같은 기간(1.66%)의 두 배를 넘어섰다.
정부의 다주택자 양도소득세 중과 재개 발표 영향으로 한때 하락 전환했던 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 아파트값도 큰 폭의 오름세를 보였다. 송파구(0.38%)와 서초구(0.26%), 용산구(0.22%)에 더해 강남구도 0.2% 올랐다.
아파트값이 낮고 대출규제로부터 상대적으로 자유로워 거래가 활발한 외곽 지역은 이번주도 상승세를 견인했다. 자치구별로 보면 성북구(0.49%), 서대문구(0.46%), 강북·관악구(각 0.45%), 강서·광진구(각 0.43%) 순으로 아파트값 상승폭이 컸다.
서울뿐만 아니라 경기도에서도 과천·용인·수원 등 다수 지역에서 아파트값 오름폭이 커졌다. 강남과 인접한 과천시는 지난달 3주간 아파트값이 떨어졌다가 최근 2주 연속 0.2%의 높은 상승률을 보였다. 이외 10·15 대책으로 규제지역으로 지정된 광명시(0.68%)뿐만 아니라 비규제지역인 구리시(0.34%) 등도 높은 오름폭을 나타냈다.
지난 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료되면서 ‘매물 잠김’ 현상이 나타나고 있는 것으로 보인다. 이날 부동산정보업체 아실 자료를 보면 서울 아파트 매물은 양도세 중과 시행 이전인 5월9일과 비교해 7.7% 줄었다. 자치구별로는 강동구(-16.5%), 서초구(-13.8%), 노원구(-9.7%)에서 감소폭이 컸다.
서울 아파트 전셋값도 이번주 0.29% 올라 전주(0.28%)보다 오름폭이 소폭 커졌다. 핵심 선호 지역과 외곽 지역에서 두루 급격히 오르는 양상이다. 자치구별로 보면 송파구(0.51%), 성동구(0.49%), 성북구(0.47%), 광진·도봉구(각 0.42%)가 높았다. 경기(0.18%→0.15%)는 광명시(0.72%), 화성시 동탄구(0.42%), 안양시 동안구(0.38%) 등의 상승률이 높았다.
비수도권(0.01%)은 4주째 약세를 이어갔다. 5대 광역시는 0.03%, 세종시는 0.11% 하락했다.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 “단기간에 값이 많이 오른 ‘중저가’ 아파트를 매도한 소유자들이 15억~20억원 전후 아파트로 갈아타기를 시도하면서 연쇄적으로 고가 아파트 밀집 지역에 영향을 주는지 지켜볼 필요가 있다”고 말했다.
최근 이스라엘군이 한국인 활동가 2명이 탑승한 팔레스타인 가자지구 구호선단을 나포한 데 대해 이재명 대통령이 지난 20일 국무회의에서 “자원봉사 가겠다는 제3국의 선박을 나포해서 체포·감금하는 게 타당한 일이냐”며 “국제형사재판소(ICC)에서 네타냐후 이스라엘 총리가 전범으로 인정돼 체포영장이 발부돼 있는 것 아니냐. 우리도 판단해보자”고 했다. ‘전범’ ‘체포영장’이라는 말까지 써가며 베냐민 네타냐후 총리를 강도 높게 비판한 것이다. 외교적으로 다소 거칠게 비칠 수 있으나 전쟁광이나 다름없는 이스라엘의 행태에 비춰보면 할 수 있는 말이고, 해야 할 말이라고 본다.
이스라엘이 지난 2년 반 동안 팔레스타인 주민들에게 가한 반인도적 전쟁범죄는 인간이 인간에게 어디까지 잔인해질 수 있는지를 묻게 한다. 이스라엘군은 병원·학교·난민촌을 무차별 파괴했고, 의약품과 식량 반입을 차단해 가자지구를 생지옥으로 만들었다. 그간 10만명 가까운 팔레스타인 주민을 살해했고, 어린이는 물론 국제구호요원까지 사냥하듯 표적 사살했다. 지난 3월 유엔 인권이사회가 발간한 보고서는 이스라엘의 팔레스타인 공격을 ‘고문과 집단학살’로 규정했다. 이스라엘은 팔레스타인 구호선단 활동가들에게도 체포·억류·폭행·살해 등 가혹행위를 일삼았다. 이번에도 구호선단을 나포해 각국 활동가들을 체포·감금했다. 이타마르 벤 그비르 이스라엘 국가안보부 장관은 체포된 이들을 조롱하는 영상을 보란 듯이 소셜미디어에 공개했다. 영상에는 활동가들이 케이블타이로 손목이 묶인 채 무릎을 꿇고 있는 모습, 벤 그비르 장관이 이스라엘 국기를 흔들며 “이스라엘에 오신 것을 환영합니다. 우리가 주인입니다”라고 외치는 장면이 담겼다.
이스라엘은 미국의 맹방이고, 한국과도 자유무역협정을 맺은 나라다. 이 대통령의 발언으로 양국 관계가 악화할까 우려하는 시각도, ‘체포영장 집행 검토’의 실효성에 의문을 제기하는 이들도 있다. 그러나 프랑스·이탈리아·독일·영국 등 22개국이 항의하고 규탄한 데서 보듯 이스라엘의 이번 행태는 선을 넘어도 단단히 넘었다. 그런데도 아무 말 못한다면 국제사회의 책임 있는 일원이자, 당당한 주권국가라고 할 수 있겠는가. 이 대통령 발언도 우리 국민이 피해를 입게 된 상황과 관련해 이스라엘 측에 최대치의 문제제기를 하는 데 방점이 찍혀 있다고 본다.
다행히 이스라엘은 21일 한국인 활동가 2명을 구금하지 않고 바로 추방했다. 이스라엘은 “이번 사안으로 한·이스라엘 관계가 영향을 받지 않고 더욱 발전하기를 희망한다”고 했다. 이스라엘은 국제 여론이 자국에 등을 돌리는 현실을 직시하고 이제라도 보편적 가치와 국제규범에 따르기를 바란다.
경북도 잠사곤충사업장은 낙과 사과·비상품 참외 등 지역 농업 부산물을 활용한 ‘곤충 맞춤형 친환경 사료(에코피드)’ 개발에 나선다고 20일 밝혔다.
이번 연구는 농촌진흥청과 공동으로 추진하는 ‘AI 기반 곤충자원 맞춤 생산 및 산업화 기술 개발’의 세부 연구과제로 추진된다. 올해부터 2030년까지 5년간 진행되며 총사업비는 79억원이다.
최근 곤충산업이 식·의약 분야 미래 산업으로 주목받고 있지만 곤충 사육 농가들은 높은 사료 비용으로 경영에 어려움을 겪고 있다. 이에 경북도는 상품성이 낮아 폐기되는 농업 부산물을 곤충 사료로 활용해 생산비를 낮추고 폐기물 처리 문제도 함께 해결한다는 계획이다.
연구는 현장 적용을 목표로 두 단계로 나눠 추진된다. 1~3년 차에는 낙과 사과·비상품 참외 등 농업 부산물을 활용한 맞춤형 사료 개발에 집중한다. 영양 분석과 안전성 검증을 거쳐 선별된 농업 부산물을 먹이로 만들고 급여한 곤충의 생산성과 기능성 변화를 평가할 예정이다.
4~5년 차에는 실제 곤충 사육 농가를 대상으로 실증에 나선다. 개발된 사료를 현장에 적용해 생산비 절감 효과를 검증하고 자동 먹이 공급 시스템도 개발해 보급할 계획이다.
박찬국 경북도 농축산유통국장은 “농업과 환경이 상생하는 지속 가능한 순환농업 모델을 만들어가겠다”고 말했다.

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