암요양병원 70억 집도 현금으로 한방에···AI 기업 직원 돈방석에 하늘 찌르는 샌프란시스코 집값 > 공지사항

암요양병원 70억 집도 현금으로 한방에···AI 기업 직원 돈방석에 하늘 찌르는 샌프란시스코 집값

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작성자 행복이이
댓글 0건 조회 16회 작성일 26-06-02 05:28

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암요양병원 생성형 인공지능(AI) 호황이 미국 샌프란시스코 부동산 시장을 뒤흔들고 있다. AI 기업 종사자와 투자자들에게 막대한 부가 쏠리면서 수십억 원대 현금 매수가 잇따르고, 그 여파로 집값이 치솟으며 주거 양극화도 심화하고 있다.
부동산 플랫폼 레드핀에 따르면 지난 4월 샌프란시스코 대도시권 주택 중위 매매가격은 170만달러(약 23억원)로 1년 전보다 10% 이상 상승했다. 미국 주요 대도시권 가운데 가장 높은 수준이다.
현지 매체인 샌프란시스코 크로니클은 지난달 31일(현지시간) 샌프란시스코 대도시권의 중간 가구소득이 연 16만2000달러(약 2억4500만원) 수준이지만 이 소득으로 구입할 수 있는 주택은 전체 매물의 6%에 불과하다고 보도했다.
앞서 뉴욕타임스(NYT)도 2022년 오픈AI의 챗GPT 출시 이후 샌프란시스코 대도시권 부동산 시장이 뚜렷하게 양극화되기 시작했다고 전했다. 고급 주택 밀집 지역의 집값은 급등했지만, 상대적으로 저렴한 지역의 집값은 오히려 내려갔다는 것이다. 챗GPT 등장 전에는 고급 주택 시장과 일반 주택 시장의 상승 폭 차이가 크지 않았으며, 이런 현상은 다른 미국 주요 도시에서도 좀처럼 찾아보기 어렵다고 NYT는 분석했다.
특히 지난해 10월 이후 현금 매수 경쟁이 급격히 치열해졌다. 이는 샌프란시스코에 본사를 둔 오픈AI 전·현직 직원 600여명이 보유 주식을 매각해 총 66억달러(약 9조원) 규모의 현금을 손에 쥔 시기와 맞물린다.
현지 부동산 중개인들은 500만달러(약 68억원)가 넘는 고가 주택 구매자의 상당수가 AI 기업 종사자나 투자자이고, 대부분이 대출 없이 현금으로 매입한다고 전했다. 일부는 매물 가격보다 수백만달러를 더 얹어 전액 현금으로 주택을 매입하고 있는 것으로 전해졌다.
AI 열풍은 주택 매매시장뿐 아니라 임대시장에도 영향을 미치고 있다. 코로나19 대유행 기간 하락했던 임대료가 다시 빠르게 오르면서 중산층과 일반 직장인들의 주거 부담은 커지고 있다. 레드핀의 수석 경제학자 대릴 페어웨더는 “모든 사람이 집을 사는 건 아니다”라며 “AI 호황의 혜택이 소수에게 훨씬 집중된 것으로 보인다”고 말했다.
AI 인재 확보 경쟁이 치열해지며 실리콘밸리 일대에는 막대한 자금이 몰리고 있다. NYT는 지난해 다른 보도에서 “실리콘밸리의 AI 인재 영입 경쟁은 NBA 스타를 영입하는 시장을 연상시킬 정도”라며 “오픈AI와 구글 같은 자금력이 풍부한 AI 기업들에는 사실상 연봉 상한선이 존재하지 않는다”고 짚었다. 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 오픈AI는 주요 기술 스타트업 가운데 가장 높은 수준의 보상 체계를 운영하고 있다. 직원 1인당 평균 주식 보상 규모는 150만달러를 웃돌 것으로 예상된다.
전문가들은 앞으로도 집값이 더 오를 가능성이 높다고 본다. 오픈AI와 앤트로픽 등이 기업공개(IPO)를 추진할 경우 또 한 차례 ‘AI 백만장자’가 대거 탄생할 수 있기 때문이다. 사모시장 분석업체 사크라는 두 회사가 상장할 경우 1만6000명 이상의 ‘신규 백만장자’가 탄생할 것으로 추산했다. 이에 따라 이미 과열된 샌프란시스코 부동산 시장에 추가적인 상승 압력을 가할 가능성이 크다는 전망이 나온다.
경북 영주농협 직원들이 지역구 국회의원인 임종득 국민의힘 의원(경북 영주·영양·봉화)에게 단체로 소액 후원을 실시하고, 그 내역을 임 의원 측에 전달한 것으로 확인됐다. 영주농협 측은 직원 개별 후원을 대행한 것뿐이라고 해명했지만, 후원 금액만 500만원에 가까워 사실상 임 의원에게 정치자금을 ‘쪼개기 후원’한 것 아니냐는 지적이 나온다.
1일 경향신문 취재를 종합하면, 영주농협은 지난 1월 임종득 의원실에 ‘기탁자 명단 통보서’라는 이름으로 정치자금을 후원한 직원들의 명단을 보냈다. 영주농협 측이 작성한 이 명단에는 지난해 12월31일 영주농협 직원 52명이 한꺼번에 임 의원에게 1인당 최대 10만원씩 모두 497만원을 후원한 내역이 담겼다.
영주농협 측은 국회의원에게 후원을 하면 소득공제를 받을 수 있다는 점을 안내해줬을 뿐이며, 직원들의 자율적인 기부이므로 문제가 없다는 입장이라고 밝혔다. 영주농협 관계자는 “직원 개개인이 후원금 납부를 요청해서 직원들 편의를 위해 취합하고 대행해준 것”이라며 “특정 국회의원을 지목해 후원금을 내라고 한 건 아니다”라고 말했다. 영주농협 측은 직원들에게 후원 금액을 현금으로 직접 받았다고 했으나, 급여에서 공제되는 것으로 알았다는 직원들도 있어 후원 방법에 대한 기억은 엇갈렸다.
임 의원실 역시 영주농협 직원들의 후원 사실을 알고 있었고, 명단 취합은 자신들이 요청한 것이라고 밝혔다. 임 의원은 “영주농협에서 개인적으로 아는 사람들이 보내준 것으로 대부분 소액”이라고 말했다.
법인이 직원 개인 명의로 정치인 후원을 대행하고, 그 명단을 직접 작성해 전달한 것은 문제의 소지가 있다. 정치자금법은 업무·고용 그 밖의 관계를 이용해 부당하게 기부를 알선할 수 없다고 명시하고 있다. 이 경우 알선한 자와 기부를 받은 사람 모두 처벌 대상이다. 또 농협중앙회는 내부 임직원 행동강령을 통해 ‘개인의 정치적 견해가 농협의 입장으로 오해되지 않도록 해야 한다’는 조항을 두고 있다. 이번 후원금 기탁자 명단에 이름을 올린 한 직원은 기자와의 통화에서 “회사에서 국회의원에 대한 후원 의사가 있는지 연락을 받았다”며 “연말 소득공제를 위해 후원했는데, 만약 회사로부터 연락을 받지 않았다면 후원하진 않았을 것”이라고 말했다. 법조계 관계자는 “법인의 단체자금 후원을 법으로 금지하고 있으니 이를 우회해 개인에게 의사를 물어보는 식으로 단체자금을 후원하도록 하는데 관여했다고 볼 여지가 있다”고 밝혔다.
이 시기에 농림축산식품부는 농협중앙회와 농협재단에 대한 특별감사를 진행 중이었다. 지역조합장의 경우 선출방식을 조합원의 직접 투표로 일원화하는 내용 등이 담긴 농업협동조합법(농협법) 개정안도 논의되던 시점이다. 이 법안은 지난 2월 국회 본회의를 통과했지만, 중앙회장 직선제 안이 담긴 2차 개혁안은 현재 논의가 진행 중이다. 지난 4월에는 영주·영양·봉화 조합운영협의회가 농협법 개정 재고 요청을 담은 건의문 전달을 위해 임 의원을 초청, 영주농협에서 별도의 농정간담회도 열었다. 남정순 영주농협 조합장은 “농정간담회는 이번 후원금 납부와는 관련이 없다”고 말했다.
국회의원들에 대한 지역단위농협의 정치후원금 논란은 처음이 아니다. 2010년 농협중앙회에서 국회의원들에게 정치후원금을 내도록 강제한 사실이 드러나 2016년 기부를 하도록 한 직원이 징역 8월의 집행유예 2년을 확정받았다. 2024년에는 서울 강동농협에서 직원들 명의로 10만원씩 모두 540만원을 전주혜 전 국민의힘 의원에게 후원한 사실이 알려져 조합장이 수사를 받는 일도 있었다.

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