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용인대형로펌 AI로 돈방석 앉은 갑부들 몰려…샌프란시스코 집값 천정부지

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작성자 행복이이
댓글 0건 조회 5회 작성일 26-06-06 05:45

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용인대형로펌 생성형 인공지능(AI) 호황이 미국 캘리포니아주 샌프란시스코 부동산 시장을 뒤흔들고 있다. AI 기업 종사자와 투자자들에게 부가 쏠리면서 수십억원대 현금 매수가 잇따르고, 그 여파로 집값이 치솟으며 주거 양극화도 심화하고 있다.
부동산 플랫폼 레드핀에 따르면 지난 4월 샌프란시스코 대도시권 주택 중위 매매가격은 170만달러(약 23억원)로 1년 전보다 10% 이상 상승했다. 미국 주요 대도시권 가운데 가장 높은 수준이다.
현지 매체인 샌프란시스코 크로니클은 지난달 31일(현지시간) 샌프란시스코 대도시권의 중간 가구소득이 연 16만2000달러(약 2억4500만원) 수준이지만 이 소득으로 구입할 수 있는 주택은 전체 매물의 6%에 불과하다고 보도했다.
앞서 뉴욕타임스(NYT)도 2022년 오픈AI의 챗GPT 출시 이후 샌프란시스코 대도시권 부동산 시장이 뚜렷하게 양극화되기 시작했다고 전했다. 고급 주택 밀집 지역의 집값은 급등했지만, 상대적으로 저렴한 지역의 집값은 오히려 내려갔다는 것이다. 챗GPT 등장 전에는 고급 주택 시장과 일반 주택 시장의 상승폭 차이가 크지 않았으며, 이런 현상은 다른 미국 주요 도시에서도 좀처럼 찾아보기 어렵다고 NYT는 분석했다.
특히 지난해 10월 이후 현금 매수 경쟁이 급격히 치열해졌다. 이는 샌프란시스코에 본사를 둔 오픈AI 전현직 직원 600여명이 보유 주식을 매각해 총 66억달러(약 9조원) 규모의 현금을 손에 쥔 시기와 맞물린다.
현지 부동산 중개인들은 500만달러(약 68억원)가 넘는 고가 주택 구매자의 상당수가 AI 기업 종사자나 투자자이고, 대부분이 대출 없이 현금으로 매입한다고 전했다. 일부는 매물 가격보다 수백만달러를 더 얹어 전액 현금으로 주택을 사고 있는 것으로 전해졌다.
AI 열풍은 주택 매매시장뿐 아니라 임대시장에도 영향을 미치고 있다. 코로나19 대유행 기간 하락했던 임대료가 다시 빠르게 오르면서 중산층과 일반 직장인들의 주거 부담이 커지고 있다.
AI 인재 확보 경쟁이 치열해지며 실리콘밸리 일대에는 막대한 자금이 몰리고 있다. 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 오픈AI는 주요 기술 스타트업 가운데 가장 높은 수준의 보상 체계를 운영하고 있다. 직원 1인당 평균 주식 보상 규모는 150만달러를 웃돌 것으로 예상된다.
전문가들은 앞으로도 집값이 더 오를 가능성이 크다고 본다. 오픈AI와 앤트로픽 등이 기업공개(IPO)를 추진할 경우 또 한 차례 ‘AI 백만장자’가 대거 탄생할 수 있기 때문이다. 사모시장 분석업체 사크라는 두 회사가 상장할 경우 1만6000명 이상의 ‘신규 백만장자’가 탄생할 것으로 추산했다.
6·3 경기 평택을 국회의원 재선거에서 유의동 국민의힘 후보가 김용남 더불어민주당 후보와 조국 조국혁신당 후보를 꺾고 당선됐다. 유 당선인은 5자 구도로 치러진 선거에서 승리해 수도권 4선 고지에 올랐다. 그는 “거대 여당인 민주당과 이재명 정부 독주를 견제하고 보수 진영이 다시 신뢰받을 수 있도록 하는 게 제 중요한 역할 중 하나”라고 말했다.
유 당선인은 4일 오전 당신이 확실시된 뒤 캠프에서 “참 어려운 선거였다. 어려운 시기에 저를 다시 한번 이 자리에 있게끔 허락해주신 평택시민께 다시 한번 머리 숙여 감사의 말씀을 올린다”며 “저에게 주어진 소임, 무겁게 받아들이면서 한 발짝 한 발짝 시민분께서 주신 명령을 따라 걸어가겠다”고 말했다.
유 당선인은 YTN 라디오에서는 “정치를 위해 평택을 선택한 분들과 평택을 위해 정치를 선택한 사람들의 구분은 있어야겠다는 말씀을 계속 드렸는데 이에 대한 공감이 제일 컸던 것 같다”고 말했다. 그는 “이번 (의원직) 임기 내에는 어떤 형태로든 당 리더십에 도전해 당 변화의 주역이 되고 싶다”며 “(원내대표에도) 관심이 많다”고 했다.
유 당선인의 승리는 다자구도, 특히 여권 내 분열의 결과로 해석된다. 평택을 재선거는 유 당선인에 더해 김용남·조국 후보와 김재연 진보당·황교안 자유와혁신 후보까지 몰리면서 5자 구도가 됐다. 유 당선인은 여론조사에서 김용남·조 후보의 양강 구도에 밀려 열세였지만, 범여권 후보 간 네거티브 공방전이 이어지고 단일화가 무산되면서 반사이익을 얻은 것으로 풀이된다.
유 당선인이 후보 5명 중 유일한 평택 토박이란 점도 승리 요인으로 꼽힌다. 그는 이번 당선으로 평택을 지역에서만 4선을 달성했다. 이한동 전 국무총리의 비서관으로 정치에 입문한 유 당선인은 2014년 경기 평택을 재선거에서 당선돼 국회에 입성했다. 2016년과 2020년 총선에서 승리해 3선이 됐지만, 2024년 총선에서 평택병으로 지역구를 옮겨 출마했다가 낙선했다.
유 당선인은 대표적인 친유승민계이자 개혁 보수 성향으로 분류된다. 당내 소수인 수도권 중진 의원으로 국회에 돌아오게 된다. 당내 주류 교체 등에 나설 것으로 전망된다. 부산 북갑 국회의원 보궐선거에서 승리해 원내 입성한 한동훈 무소속 당선인과의 시너지도 주목된다. 유 당선인은 한 당선인이 2024년 국민의힘 대표이던 시절 여의도연구원장을 맡은 바 있다.
짧게는 1년, 길게는 수년 만에 딱 하룻밤 꽃을 피우는 신비한 선인장 ‘셀레니케레우스’ 개화 영상이 공개됐다.
산림청 국립수목원은 야간 개화형 선인장 ‘셀레니케레우스 그란디플로루스’와 ‘셀레니케레우스 코니플로루스’(사진) 등 2종류 선인장의 개화 과정을 지난달 22일 오후 6시부터 23일 오전 8시까지 연속 촬영해 국립수목원 공식 SNS에 공개했다고 2일 밝혔다.
선인장 이름은 그리스 신화 속 달의 여신 ‘셀레네’(Selene)와 양초를 뜻하는 라틴어 ‘케레우스’(Cereus)에서 유래했다. ‘달빛 아래 촛불처럼 피어나는 선인장’이라는 의미를 담고 있다. 이 선인장들은 밤에 짙은 바닐라 향을 내뿜으며 개화하는 특징을 지녔다.
이 중 그란디플로루스는 이름 그대로 거대한 꽃을 피워 세계적으로 ‘밤의 여왕’이라는 별명으로 불린다. 코니플로루스는 ‘원뿔 모양의 꽃’이라는 뜻이며 개화 전 꽃봉오리와 꽃의 구조가 이런 형태를 띤다.
국립수목원은 “셀레니케레우스는 1년 또는 수년 만에 단 하룻밤 꽃을 피우고 다음날 아침이면 시드는 특성이 있어 일반 관람객이 보기 어려운 식물”이라며 “야간 개화의 모습을 기록했다는 점에서 의미가 있다”고 설명했다.

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