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포항이혼전문변호사 10·15 대책 발표 당일 ‘막판 매도·매수’ 이어서…20일부터 토허제 발효

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작성자 행복이이
댓글 0건 조회 127회 작성일 25-10-19 16:14

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포항이혼전문변호사 정부의 ‘10·15’ 부동산 대책에 따라 규제지역으로 지정된 서울·경기 일부 아파트 단지에서 정부의 대책 발표 전후로 ‘막판’ 신고가 계약이 이어지고 있다. 새로운 규제가 나올 것이라는 전망이 팽배하면서 추석 연휴 전 서울 아파트 거래도 활발했던 것으로 나타났다.
19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 양천구 래미안목동아델리체 전용면적 59.82㎡는 지난 15일 15억5000만원(22층)에 매매 계약이 체결됐다. 이 아파트는 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책 발표 직전인 6월25일에 같은 면적이 14억2000만원(26층)에 매매돼 처음으로 14억원대에 진입했다. 이어 10·15 대책 발표 당일 1억3000만원 높은 가격에 거래가 이뤄진 것이다.
서울 광진구 자양9차현대홈타운 전용 82.56㎡도 지난 15일 18억원(4층)에 매매돼 최고가를 새로 썼다. 같은 면적·층이 지난 6월20일 15억원에 거래된 것과 비교하면 약 4개월 만에 3억원이나 오른 것이다. 서울 성동구 하왕십리동 왕십리자이 전용 59.99㎡도 지난 15일 15억5000만원(10층)에 팔려 이 단지 같은 면적 최고가를 새로 썼다.
경기도에서 규제지역으로 지정된 과천시에서는 원문동 래미안슈르 전용 94.95㎡가 지난 15일 21억9000만원으로 역대 최고가 기록했다.
정부는 지난 15일 서울 25개 전 자치구와 과천시 등 경기 12개 지역을 투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역으로 한 번에 지정하는 주택시장 안정화 대책을 발표했다.
이에 따라 16일부터 규제지역 주택담보대출(LTV)이 무주택자는 종전의 70%에서 40%로 강화됐고 유주택자는 대출이 금지됐다. 이같은 규제를 피하기 위해 조속히 계약을 체결하려는 수요자들이 가격 협상에서 밀리면서 발표 당일 신고가 거래가 이어진 것으로 보인다.
오는 20일부터는 규제지역으로 지정된 37개 지역이 토지거래허가구역으로도 묶여 2년 실거주 의무가 부여된다.
정부의 이번 대책 발표 직전 부동산 시장에서는 집값이 과열 양상을 보여 정부가 서울 일부 지역을 규제지역으로 추가 지정할 거라는 전망이 지배적이었다. 실제로 규제를 피하기 위한 ‘막판 매수’가 추석 연휴에도 활발했던 것으로 나타났다.
이날 국토부 실거래가 공개시스템을 보면 전날까지 신고된 거래를 기준으로 추석 연휴 기간인 이달 3일부터 10일까지 서울에서 476건의 아파트 매매계약이 이뤄졌다.
연휴 첫날인 3일이 247건으로 가장 많았고 둘째날인 4일 114건, 연휴 마지막날인 9일 67건 순이었다. 부동산 거래신고 등에 관한 법률상 주택 매매거래 실거래가 신고는 계약일로부터 30일 이내 하도록 규정돼 있어 실제 연휴기간 매매는 이보다 많았을 가능성이 크다.
자치구별로는 강동구와 성북구가 각 48건으로 가장 많았고 이어 마포구(45건), 노원구(41건), 동대문구(38건), 양천구(30건), 영등포구(27건) 등도 거래가 많았다. 이미 규제지역과 토허구역으로 묶여있던 강남 3구와 용산구에서도 다수의 거래가 신고됐다. 강남구 3건, 서초구 2건, 송파구 6건, 용산구 1건 등이다.
15일 서울 중구 하나은행 딜링룸 현황판에 사상 최고치를 경신한 코스피 종가가 표시돼 있다. 이날 코스피는 전장보다 95.47포인트(2.68%) 오른 3657.28에, 코스닥은 16.76포인트(1.98%) 오른 864.72에 장을 마감했다. 장중엔 3659.91까지 올라 전날 기록한 장중 최고가(3646.77)도 갈아치웠다. 코스피 시가총액은 약 3012조원으로 처음 3000조원을 넘어섰다.
<연합뉴스>
롯데백화점은 서울 롯데타운 잠실에서 국내 최대 규모 웹툰 행사인 ‘2025 월드 웹툰 페스티벌’이 열린다고 16일 밝혔다.
롯데백화점과 문화체육관광부·한국콘텐츠진흥원이 함께하는 ‘2025 월드 웹툰 페스티벌’은 국내 인기 웹툰을 오프라인 공간에서 만나볼 수 있는 행사로, 200여개 웹툰 지식재산(IP)이 참여한다.
웹툰 페스티벌은 이날부터 오는 26일까지 롯데월드몰에서 열리는 팝업 행사와 19일부터 22일까지 롯데월드·롯데시네마 월드타워에서 열리는 공식 전시·체험 프로그램으로 진행된다.
롯데월드몰 팝업에서는 ‘마루는 강쥐’ ‘외모지상주의’ ‘전지적 독자 시점’ 등 35개 인기 웹툰의 굿즈를 만나볼 수 있다. 롯데월드몰 지하 1층부터 4층까지 5개 층에 걸쳐 11개 팝업 공간이 조성되고 1200여종 굿즈가 선보일 예정이다.
네이버웹툰 인기 IP ‘마루는 강쥐’ 팝업에서는 베이커리 카페 콘셉트로 100여종 굿즈를 비롯해 유니클로·스파오·비비앙 등 인기 브랜드와 협업한 기획 상품을 선보인다. 글로벌 누적 조회수 100억회 이상을 달성한 ‘외모지상주의’ 팝업에서는 아케이드 게임 콘셉트로 최초 공개 상품 90여종을 포함한 700개 굿즈를 공개한다. ‘전지적 독자 시점’ 팝업에서는 F&B 콘셉트를 적용해 특별 기획한 제과와 음료, 텀블러 등을 내놓는다. 전시 중심이던 지난해와 달리 올해에는 IP 굿즈 기획에 초점을 맞췄다고 롯데백화점은 설명했다.
공식 전시는 롯데월드 아이스링크에서 열리는데, 웹툰 시초부터 현재 그리고 미래까지 연대기를 살펴볼 수 있는 ‘웹툰 기획 전시’를 중심으로 웹툰 작가의 ‘라이브 드로잉쇼’, 인기 성우인 남도형의 ‘라이브 더빙쇼’ 등이 진행된다.
롯데백화점 관계자는 “롯데타운 잠실은 계절마다 시그니처 행사를 선보이며 전 세계가 주목하는 글로벌 복합 테마 단지로 성장 중”이라면서 “이번 월드 웹툰 페스티벌 개최로 웹툰 마니아뿐 아니라 웹툰에 관심이 있는 내외국인 관광객의 발길도 이어질 것으로 기대한다”고 밝혔다.

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