용인성범죄전문변호사 국세청, ‘부모 찬스’로 아파트 구입 등 자금 출처 검증 강화 > 공지사항

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용인성범죄전문변호사 대학생 A씨는 최근 서울의 수십억원대 아파트를 사면서 임대보증금 수억원을 자금 원천으로 제출했다.
국세청 조사결과, A씨는 같이 사는 부모와 가짜 전세 계약을 맺어 부모로부터 아파트 매입 자금을 편법으로 조달받은 것으로 드러났다. 국세청은 A씨에게 증여세 수억원을 추징했다.
국세청은 30일 부동산 탈세를 차단하기 위해 고가 아파트에 대한 자금 출처 검증을 대폭 강화하겠다고 밝혔다. 국토교통부가 수집한 부동산 자금조달계획서를 실시간으로 공유받는 방안을 추진한다.
자금조달계획서란 부동산을 사는 개인이 취득 자금을 어떤 경로로 마련했는지 적어 제출하는 자료다. 국세청은 국토부로부터 수집한 자금조달계획서를 국세청의 재산·소득 등 과세자료와 대조해 탈루 여부를 분석한다. 자금조달계획서에 적은 내용이 사실과 다르거나 자금 출처가 불분명해 편법 증여 등 탈세가 의심되면 ‘자금출처 조사대상’으로 선정해 실제 자금 흐름을 추적하고 탈루 세금을 추징한다.
국세청은 지난해 자금 출처가 의심되는 부동산 거래 338건을 조사한 결과, 탈루 세액 총 378억원을 추징했다. 올해도 부동산 탈세를 집중적으로 조사하고 있다.
주요 사례를 보면 의사 B씨는 서울의 재건축 예정 고가 아파트를 30억원대에 사들이면서 10억원대의 예금을 자금 원천으로 제출했다. 신고 소득에 비해 고액 예금을 보유한 것을 수상하게 여긴 국세청이 조사해보니, B씨는 비급여 진료비를 현금으로 받고 소득신고를 누락했다. B씨는 소득세 십수억원을 추징받았다.
농산물 도매법인 대표 C씨는 한강변 소재 고가 아파트를 20억원대에 사면서 기존 거주 주택 전세금 10억여원을 자금 원천으로 적어 냈다. 그러나 실제 전세계약 금액과 다른 것을 수상히 여긴 국세청이 조사한 결과, 법인의 농산물 현금 매출을 누락한 자금으로 아파트를 취득한 사실을 확인해 법인세 등 수억원을 추징했다.
오상훈 국세청 자산과세국장은 “자금조달계획서 실시간 공유를 통해 부동산 탈세 의심 거래를 제때 포착하고, 자금출처 분석체계를 한층 고도화해 탈루 혐의자를 정교하게 선별함으로써 탈세에 강력히 대응하겠다”고 말했다.
뉴욕증시의 주요 3대 지수가 혼조세로 마감했다. 제롬 파월 미 연방준비제도(Fed·연준) 의장이 12월 추가 금리 인하가 확정된 것이 아니라며 신중한 입장을 유지했기 때문이다. 한편 엔비디아는 시가총액 5조달러 고지를 최초로 밟았다.
29일(현지시간) 뉴욕증시에서 다우존스30 산업평균지수는 전장보다 74.37포인트(-0.16%) 내린 47,632.00에 거래를 마감했다.
스탠더드앤드푸어스(S&P) 500 지수는 전장보다 0.30포인트(0.00%) 내린 6,890.59, 기술주 중심의 나스닥 종합지수는 전장보다 130.98포인트(0.55%) 오른 23,958.47에 거래를 마쳤다.
나스닥 지수는 이날 상승에 힘입어 종가 기준 사상 최고 기록을 다시 썼다.
미국 연준은 이날 연방공개시장위원회(FOMC) 회의에서 기준금리를 기존 4.00~4.25%에서 3.75~4.00%로 0.25%포인트 인하했다. 지난 달 0.25%포인트 인하한 데 이어 2회 연속 인하다.
파월 의장은 이날 FOMC 회의 이후 열린 기자회견에서 “이번 금리 인하는 중립금리에 근접하기 위한 위험 관리 차원의 조정“이라며 “향후 방향은 별개 문제”라고 말했다. 이어 “12월 FOMC 회의에서 기준금리를 추가 인하하는 것은 결코 기정 사실이 아니다”라고 선을 그었다. 12월 금리 인하를 기정 사실로 여겨온 시장 기대에 찬물을 끼얹은 셈이다.
그러나 인공지능(AI) 관련 기대감은 꺼지지 않았다. 특히 기술 대장주 엔비디아 주가는 이날 2.99% 상승, 207.04달러를 기록하며 사상 처음으로 시가총액 5조달러를 돌파했다.
엔비디아 젠슨 황 최고경영자(CEO)는 전날 개발자 행사(GTC)에서 “AI 거품론은 근거가 없다”며 “블랙웰 프로세서와 루빈 모델이 내년까지 전례 없는 매출 성장을 이끌 것”이라고 자신감을 보였다.

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