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조루 이주·철거 없이 구축을 신축으로?…어떻게 한다는 걸까

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작성자 행복이이
댓글 0건 조회 77회 작성일 25-11-07 03:50

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조루 현대건설이 업계 최초로 입주민 이주나 구조물 철거 없이 2년 내로 아파트 환경을 개선하는 사업을 새롭게 선보인다. 구축 아파트의 외관을 새롭게 하고, 조경과 편의시설, 커뮤니티 시설을 확충하는 방식으로 단지의 가치를 높이겠다는 취지다.
현대건설은 6일 서울 강남구 신사동 디에이치갤러리에서 주택 신사업 프로젝트 ‘더 뉴 하우스’(THE NEW HOUSE)를 공개했다. 이는 2년 이내 완성을 목표로 하는 단지 개선 사업으로 거주 공간과 분리된 외관 등 공용공간을 중심으로 공사를 진행한다. 신청 세대에 한해 개별 가구의 인테리어 공사도 병행된다.
이형덕 현대건설 리뉴얼신사업팀장은 “‘살면서 내가 사는 공간을 신축에 버금가게 바꿀 수는 없을까’라는 질문에서 시작된 프로젝트”라고 소개했다.
아직 재건축 가능 연한이 남아있지만, 시설 노후화가 진행 중인 2000년대 초반 아파트들이 해당 사업의 주된 대상이 된다. 지난 5월 ‘더 뉴 하우스’의 첫 사업 대상지로 선정돼 현대건설과 업무협약을 맺은 서울 강남구 삼성힐스테이트2단지가 대표적이다. 현대건설은 이 단지에 연내 구체적인 사업 제안을 한 뒤 주민 동의를 받을 계획이다.
주민 동의는 크게 두 가지 방식으로 진행된다. 일단 기존 법적 용적률 내에서 수선 사업이 이루어지는 경우에는 공동주택관리법을 적용받는다. 입주자대표회의에서 장기수선충당금 항목 관련 관리 규약을 개정하는 방식으로 진행이 가능하다. 인허가 과정도 필요하지 않기 때문에 사업 기간이 크게 단축된다.
지상 커뮤니티 시설 증축 등으로 수선 사업으로 단지가 기존에 승인받은 법적 용적률을 넘기는 경우에는 주택법 적용을 받아 조합 방식으로 사업이 추진돼야 한다. 이 경우에는 소유주 75% 이상의 동의를 받아야 하고 인허가도 거쳐야 한다.
현대건설은 삼성힐스테이트2단지의 경우 가구당 1억원 미만의 공사비 분담금을 납부하게 될 것으로 예상했다. 이 팀장은 “(리모델링과 달리) 이주에 따른 금융비용이 발생하지 않으며, 오로지 아파트의 가치를 높이기 위한 실질적 비용만 투입된다”고 강조했다.
현대건설은 다른 건설사 상표 아파트에서 이번 신사업을 진행할 시에도 입주자 의견과 동의에 따라 자사 ‘힐스테이트’나 ‘디에이치’(THE H) 브랜드로 변경할 수 있도록 한다는 계획이다.
지난 3분기 온라인쇼핑 거래액이 역대 최고치를 기록했다. 전기차 및 음식료품의 온라인 판매가 늘어난 영향이다. 증가율은 지난해 2분기 이후 5개 분기 만에 가장 높았다.
국가데이터처가 3일 발표한 ‘2025년 9월 및 3분기 온라인쇼핑동향’을 보면, 지난 9월 온라인쇼핑 거래액은 전년동기대비 2조7993억원(13.3%) 늘어난 23조7956억원으로 집계됐다. 2017년 관련 통계 집계 이래 역대 최대다. 증가율로 보면 지난해 1월(13.3%) 이후 가장 높다.
품목별로 보면 자동차 및 자동차용품 거래액(9704억원)이 전년동기대비 136.4% 급증했다. 테슬라 등 신형 모델 판매가 늘어난 영향으로 분석된다. 온라인장터 이용객 증가와 늦은 명절효과 등으로 음·식료품 매출액(3조5846억원)도 전년동기대비 17.7% 늘었다.
3분기 온라인거래액도 69조2799억원으로 전년동기대비 9.0% 늘었다. 액수 기준 역대 최고치다. 자동차 및 자동차용품(79.1%), 음·식료품(12.0%), 음식서비스(8.4%) 등 항목에서 거래액이 늘었다.
3분기 온라인 거래액 증가율은 지난해 2분기 이후 5개 분기 만에 가장 높았다. 온라인 거래액 증가율은 코로나 엔데믹 이후로 줄곧 둔화해 지난 2분기 1.9%까지 떨어졌으나 3분기에 반등했다. 새 정부 출범 이후 내수 회복의 영향도 일부 반영된 것으로 데이터처는 설명했다.
국가데이터처 관계자는 “전반적으로 오프라인 소비가 온라인 소비로 대체되는 경향이 두드러졌다”면서 “음식료품과 여행 교통 서비스 거래액 증가는 내수 회복의 영향도 일부 있다고 볼 수 있다”고 했다.
특히 9월 온라인쇼핑 중 모바일쇼핑 거래액은 18조552억원으로 전년대비 11.0% 늘었다. 음식료품(20.1%), 농축수산물(24.2%), 여행 및 교통서비스(10.3%) 등에서 증가했다. 3분기 모바일쇼핑 거래액(54조631억원)도 전년대비 10.0% 증가했다.
올해 3분기 온라인 해외 직구액도 2조1224억원으로 지난해 같은 기간보다 9.2% 늘며 11개 분기 연속 증가세를 이어갔다. 해외직구액은 중국(1조4141억원)이 1년 전보다 거래액이 19.9% 늘어 가장 많았다. 이어 미국(3479억원), 일본(1503억원) 순이었다.

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