10·15 규제 대안? 서울 대형 오피스텔 가격 급상승 > 공지사항

• 목록
• 답변
• 글쓰기

10·15 부동산 대책의 규제 대상이 아닌 대형 오피스텔 가격이 지난달 크게 상승한 것으로 나타났다.
23일 한국부동산원 통계에 따르면, 지난달 서울의 전용면적 85㎡ 초과 오피스텔 매매가격지수는 전월 대비 0.44% 상승했다. 부동산원이 표본을 확대·재설계한 지난해 1월 이후 최고 상승률이다.
다른 면적에서도 오피스텔 매매가는 상승했지만, 대형 면적 상승률에는 미치지 못했다. 같은 달 40㎡ 이하가 0.06%, 40㎡ 초과∼60㎡ 이하가 0.09%, 60㎡ 초과∼85㎡ 이하는 0.2% 상승했다.
85㎡ 초과 면적 매매가격은 올 3월에는 0.05% 하락했다가 4월 0.06%로 상승 전환한 뒤 계속 오름세를 이어갔다. 상승 폭은 8월 0.41%까지 올랐다가 9월 0.17%로 줄어든 뒤 10월 다시 0.4%대를 회복했다.
서울 권역별로는 서남권의 85㎡ 초과 면적이 0.54% 올라 상승 폭이 가장 컸고 도심권이 0.40%, 동북권은 0.37%, 강남 3구를 낀 동남권은 0.24% 각각 올랐다.
앞서 10·15 대책으로 서울 전역 주택이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역 등 ‘3중 규제’에 묶이면서, ‘비주택’으로 규제를 받지 않는 오피스텔에 수요가 쏠린 것으로 풀이된다.
가령 규제지역에서는 주택담보대출비율(LTV)이 70%에서 40%로 낮아지지만, 오피스텔은 70%를 그대로 적용받을 수 있다. 특히 큰 면적의 대형 오피스텔은 아파트의 실거주 대안으로 주목받은 것으로 보인다.
실제로 지난달 31일 양천구 목동 현대하이페리온 31층 137㎡가 29억7000만원에 거래됐고, 앞서 10월15일에는 강남구 도곡동 타워팰리스 3차 13층 128㎡가 32억원에 계약되는 등 신고가도 잇따랐다. 이달에는 타워팰리스 3차 187㎡ 7층 매물이 지난 2일 54억5000만원에 팔리는 등 높은 가격의 거래가 이어지고 있다.
순천만에 서식하는 흑두루미에 대한 연구가 국제전문학술지(SCIE)에 등재됐다.
해당 연구는 국제학술지 ‘PLOS ONE’에 지난 12일 게재됐다. 흑두루미 관련 연구가 국제 저널에 실린 것은 국내 최초다. 지난 20일 기준 우리나라의 흑두루미 도래 개체수는 8180마리로, 역대 최대치를 기록했다.
순천시는 23일 “이번 연구는 순천시가 추진해 온 먹이 제공 정책과 서식지 관리가 두 종의 안정적 공존을 가능하게 한 핵심 요인임을 규명한 것”이라고 설명했다.
올해 순천만 흑두루미는 탐조대 기준 100~150m까지 접근했다. 최근에는 소규모 무리가 70m 거리까지 내려와 안정적으로 먹이활동을 하는 모습이 관찰되고 있다.
특히 희망농업단지 전역에 걸쳐 넓게 분포하며 먹이활동을 이어가고 있어 순천만의 서식 안정성이 더욱 높아진 것으로 분석된다.
순천시는 흑두루미 위치추적 연구를 통해 이동 경로, 먹이활동 범위, 휴식 패턴 등 정밀한 생태 데이터도 확보한다는 계획이다. 축적된 자료는 향후 국제협력 확대와 세계유산 관리를 위한 기초 자료로 활용한다.
연구에 참여한 전남대학교 이주현 박사는 “순천만은 그 자체로도 보전 가치가 매우 높은 지역이지만, 흑두루미 종 보전을 위해서도 매우 중요한 생태적 지위를 지닌 곳”이라며 “20여 년간 순천만을 찾아온 흑두루미를 연구하고 그 성과를 국제 학술지에 발표한 이번 사례는 국내외 철새 보전 정책 수립에 매우 의미 있는 첫걸음”이라고 말했다.
시 관계자는 “국내 최초 흑두루미 연구의 국제 학술지 등재와 사상 최대 월동 개체군 확인은 순천만 보전정책의 효과를 객관적으로 입증하는 성과”라며 “앞으로도 과학적 연구에 기반한 체계적 서식지 관리를 강화해, 세계가 주목하는 철새 보전 선도 도시로서 순천만의 위상을 더욱 공고히 하겠다”고 밝혔다.
한국 철강 산업이 위기에 몰리면서 국내 생산시설은 고부가 제품 연구·생산에 집중하고, 재생에너지가 풍부한 다른 국가를 활용해 그린 철강을 안정적으로 공급받아야 한다는 제언이 나왔다. 국내 철강산업 경쟁력 확보를 위해서는 저성장 구조를 해결하고 저탄소 전환이 시급한 만큼 국가 차원의 전략적 지원이 필수라는 것이다.
23일 서울대 국가미래전략원(IFS) 탄소중립 클러스터 공동 연구진이 IFS 홈페이지에 공개한 <‘기로에 선 K-철강: 탄소중립 시대의 구조 개편과 글로벌 생존 전략> 보고서를 보면, 연구진은 “국내와 해외의 역할을 분담하는 ‘투트랙 글로벌 허브 전략’을 제안했다. 탄소 중립 시대에 철강 핵심 경쟁력은 저렴한 저탄소 에너지·원료 확보 능력이며 철강 산업도 이에 발맞춰 근본적 재편이 필요하다는 취지다.
IFS 탄소중립 클러스터 공동 연구진에는 윤제용 서울대 교수와 민동준 연세대 명예특임교수, 김경식 ESG네트워크 소장, 곽정원 서울대 연구원 등이 참여했다.
국내 철강 산업은 수출 감소와 저렴한 외산 수입 증가, 내수 침체를 겪으며 침체 국면이다. 한국철강협회 자료에 따르면 국내 철강 수요는 10년 전인 2016년만 해도 8770만t이었지만, 감소세가 계속되면서 올해(추정치)는 7360만t에 불과하다. 같은 기간 공급도 9670만t에서 7830만t으로 약 19% 줄었다.
보고서는 이를 국내 철강 산업의 저성장을 보여주는 구조적 현상이라고 진단했다. 성숙기에 접어들면서 부가가치는 점차 낮아지고 수익성도 악화해 “미래 핵심 기술 투자를 위한 재원 확보마저 어려운 상황”이라는 것이다.
2050 탄소 중립 등을 앞두고 저탄소 전환이 불가피하다는 점도 철강업계를 압박하는 요인이다. 허종식 더불어민주당 의원실을 통해 받은 자료를 보면 포스코와 현대제철의 지난해 온실가스 배출량은 각각 7106만tCO2-eq(이산화탄소 환산톤), 2881만tCO2-eq으로 국내 기업 중 1위, 4위를 차지했다.
정부·기업 등은 수소 환원 제철 기술로 탄소 배출량을 줄인다는 구상이지만, 보고서는 이 또한 그린 수소 확보와 전력 인프라 구축, 대규모 초기 투자 등 ‘3대 장벽’에 막혀 있다고 진단했다.
수소 환원 제철은 석탄 대신 수소를 활용한 철강 생산 방식으로, 재생에너지로 물을 전기 분해해 얻는 그린 수소를 활용하면 탄소 배출량이 ‘0’에 가깝게 줄어든다. 업계는 수소 환원 제철 상용화를 위해 수소 가격이 ㎏당 2000원 수준으로 떨어져야 한다고 본다. 현재 가격은 1만원 안팎이다.
보고서는 ‘고부가가치 창출’과 ‘탈탄소 전환’을 목표로 한 근본적 사업개편이 필요하다고 밝혔다. 기존의 대량 생산 체제를 벗어나 국내 시설은 자동차·에너지 등 첨단 산업용 고부가 강재 생산·연구개발(R&D) 기지로 특화하고, 호주·캐나다·중동 등 재생에너지가 풍부한 국가에서 그린 수소·철강을 생산해 공급망을 안정적으로 확보해야 한다는 것이다.
더 나아가 해외에서 일차적으로 생산한 철강을 안정적으로 공급받아 고부가 제품을 생산하고 이를 다시 세계 시장에 수출하는 방안을 제시했다. 윤제용 교수는 “국내 에너지 제약이라는 현실을 인정하고, 글로벌 시각에서 에너지 및 자원 접근성이 유리한 지역을 활용하는 생산 네트워크 재편이 필수적”이라고 말했다.
보고서는 구체적인 정책 이행 과제도 제안했다. 먼저 철강업계의 전략적 구조조정을 유도하기 위해 기업의 과잉 고로 감축에 유인책을 제공하며, 고철 순환시스템 고도화와 해외 그린 철강을 생산하기 위한 기업 투자를 외교적·재정적으로 지원해야 한다고 봤다.
민동준 교수는 “투트랙 전략은 국내 산업 기반과 고용을 유지하면서도 국제 경쟁력을 확보할 수 있는 현실적 대안”이라며 “기업 자체 노력만으로는 한계가 있으며, 국가 차원의 전략적 지원이 필수적”이라고 덧붙였다.

의정부성범죄전문변호사 수원성범죄변호사 상조내구제 분당성추행변호사 사이트 상위노출 인터넷티비현금많이주는곳 인터넷비교사이트 수원상간소송변호사 용인이혼변호사 수원법률사무소 수원이혼전문변호사 의정부이혼전문변호사 용인불법촬영변호사 폰테크 당일 인스타 팔로워 늘리기 남성진변호사 웹사이트 상위노출 폰테크 이혼전문변호사추천 성남이혼변호사 폰테크 대전탐정사무소 부천이혼전문변호사 폰테크 카페 분당강제추행변호사 수원소년보호사건변호사 수원성범죄전문변호사 구미이혼전문변호사 안양이혼전문변호사 비대면 폰테크 인터넷설치현금 저신용장기렌트카 안산학교폭력변호사 수원이혼전문변호사 성남성범죄변호사 의정부대형로펌 의정부이혼전문변호사 출장용접 의정부법률사무소 평택이혼전문변호사 천안이혼전문변호사 저신용신차장기렌트 의정부이혼전문변호사 수원대형로펌 출장용접 성남성범죄전문변호사 홈페이지 상위노출 인천탐정사무소 가전내구제 문해력훈련 탐정사무소 의정부성범죄변호사 탐정사무소 수원강제추행변호사 수원불법촬영변호사 의정부성범죄전문변호사 저신용자렌탈 의정부학교폭력변호사 수원성추행변호사 안산학교폭력변호사 안양학교폭력변호사 정품비아그라 용인소년재판변호사 폰테크 용인강간변호사 웹사이트 상위노출 무심사장기렌트 남양주음주운전변호사 의정부이혼변호사 장기렌터카 남양주학교폭력변호사 용인강간변호사 의정부법무법인 SNS마케팅 안산이혼전문변호사 용인불법촬영변호사 출장용접 양육권 용인법무법인 인터넷가입현금지원 양주학교폭력변호사 의정부음주운전변호사 이혼상담 용인불법촬영변호사 의정부형사전문변호사 수원이혼전문변호사 수원상간소송변호사 인터넷티비현금많이주는곳 의정부성범죄전문변호사 안양대형로펌 안양대형로펌 인천탐정사무소 마약변호사 의정부성범죄변호사 인터넷티비현금많이주는곳 승소사례 수원소년범죄변호사 수원성추행변호사 의정부이혼전문변호사 용인의정부검사출신변호사 안양이혼전문변호사 의정부성범죄변호사 안양이혼전문변호사 수원강제추행변호사 수원형사전문변호사 안양이혼전문변호사 안양이혼변호사 폰테크 마사지구직 인터넷가입사은품많이주는곳 분당성추행변호사 분당강간변호사 저신용장기렌트 포항이혼전문변호사 의정부이혼변호사 명품레플리카쇼핑몰 이지렌트 분당강간변호사 수원소년사건변호사 저신용장기렌트 서울이혼전문변호사 의정부형사전문변호사 수원강간변호사 수원불법촬영변호사 수원법무법인 폰테크 당일 폰테크 안산이혼변호사 수원학교폭력변호사 인터넷가입 수원음주운전변호사 인천탐정사무소 의정부이혼변호사 성남이혼변호사 용인성범죄변호사 의정부음주운전변호사 유튜브 구독자 구매 의정부음주운전변호사 네이버 사이트 상위노출 가전내구제 의정부학교폭력변호사 폰테크 이지렌트카 남양주법무법인 웹사이트 상위노출 저신용장기렌트 안양상간소송변호사 의정부대형로펌 인터넷가입현금지원 저신용장기렌트카 이지렌터카 폰테크 안양학교폭력변호사 의정부형사전문변호사 폰테크 안양학교폭력변호사 성남학교폭력변호사 수원마약변호사 검사출신변호사 폰테크 수원이혼변호사 용인성추행변호사 수원성범죄변호사 의정부이혼전문변호사 수원법률사무소 수원상간소송변호사 비아그라 처방 서울탐정사무소 서울흥신소 인스타그램 팔로워 구매 당일 폰테크 네이버 웹사이트 상위노출 출장용접 분당성추행변호사 광고대행사 저신용장기렌트카 인천흥신소 경주이혼전문변호사 용인상간소송변호사 양주학교폭력변호사 용인대형로펌 폰테크 안산이혼전문변호사 수원음주운전변호사 의정부소년범죄변호사 폰테크 수원검사출신변호사 의정부형사전문변호사 양산이혼전문변호사 탐정사무소 저신용렌트 무심사장기렌트카 의정부음주운전변호사 수원불법촬영변호사 수원형사변호사 의정부학교폭력변호사 평택학교폭력변호사 한게임머니상 인터넷가입 성남성범죄변호사 인터넷가입 포천학교폭력변호사 용인법무법인 폰테크 인터넷가입현금지원 폰테크 폰테크 성남법무법인 폰테크 성남성범죄변호사 무심사렌트카 창원이혼전문변호사 수원음주운전변호사 무신용장기렌트 광주폰테크 폰테크 수원변호사 수원형사변호사 출장용접 성남학교폭력변호사 수원상간녀변호사 성남학교폭력변호사 분당강제추행변호사 의정부차장검사출신변호사 재산분할 폰테크 분당성추행변호사 레플리카사이트 인터넷가입 울산이혼전문변호사 수원상간녀변호사 수원법률사무소 안양이혼전문변호사 용인소년사건변호사 성남상간소송변호사 의정부법률사무소 용인부장검사출신변호사 당일폰테크 분당성추행변호사 용인검사출신변호사 흥신소 의정부성범죄변호사 구리학교폭력변호사 웹사이트 상위노출 성남음주운전변호사 폰테크 안산음주운전변호사 성남학교폭력변호사 분당성추행변호사 개인회생장기렌트카 의정부대형로펌 인스타 팔로워 용인성추행변호사 김해이혼전문변호사 암요양병원 의정부음주운전변호사 수원강제추행변호사 수원불법촬영변호사 명품레플리카사이트 상간녀위자료 창원이혼전문변호사 김해이혼전문변호사 의정부이혼전문변호사 수원대형로펌 당일폰테크 의정부이혼변호사 김해이혼전문변호사 소액결제대행사 의정부변호사 수원강간변호사 수원이혼전문변호사 세종이혼전문변호사 의정부성범죄전문변호사 수원이혼전문변호사 이혼상담 남양주법무법인 의정부음주운전변호사 폰테크 수원성범죄변호사 승소사례 마사지구인 상조내구제 수원성범죄전문변호사 수원형사변호사 분당강제추행변호사 포천학교폭력변호사 의정부촉법소년변호사 성남이혼변호사 인터넷가입 남양주학교폭력변호사 안양이혼전문변호사 인터넷가입현금지원 청주이혼전문변호사 용인상간소송변호사 알곤출장용접 인터넷설치현금 수원이혼변호사 수원형사전문변호사 폰테크 의정부이혼전문변호사 이지렌트카 의정부성범죄변호사 성남음주운전변호사 의정부학교폭력변호사 수원강간변호사 수원불법촬영변호사 신용불량장기렌트카 용인이혼전문변호사 의정부이혼변호사 인터넷가입사은품많이주는곳 상간녀소송 의정부음주운전변호사 천안이혼전문변호사 성남성범죄전문변호사 용인성범죄변호사 휴대폰성지 이혼상담 네이버 홈페이지 상위노출 수원흥신소 분당강간변호사 폰테크 인터넷설치현금 인천흥신소 승소사례 구리학교폭력변호사 폰테크당일 인터넷가입사은품많이주는곳 안양법무법인 인터넷가입사은품많이주는곳 의정부검사출신변호사 인터넷설치현금 명품레플리카 검사출신변호사 신용회복렌트카 성남학교폭력변호사 안산학교폭력변호사 수원성범죄전문변호사 사이트상위노출 수원이혼전문변호사 차장검사출신변호사 수원형사전문변호사 컬쳐랜드현금화 의정부상간소송변호사 수원형사변호사 수원음주운전변호사 양육권 국어시험 의정부형사전문변호사 수원상간소송변호사 의정부이혼변호사 인스타 좋아요 늘리기 경주이혼전문변호사 수원법률사무소 의정부학교폭력변호사 구리학교폭력변호사 의정부마약변호사 수원학교폭력변호사 용인법무법인 남양주이혼전문변호사 수원불법촬영변호사 인터넷가입현금지원 한게임클래식머니상 용인강간변호사 비아그라 후기 의정부음주운전변호사 수원강간변호사 한게임클래식 의정부성범죄변호사 검사출신마약전문변호사 안양음주운전변호사 네이버 사이트 상위노출 안산이혼전문변호사 평택학교폭력변호사 폰테크 폰테크당일 암요양병원> 연체자장기렌트 승소사례 인터넷가입현금지원 수원형사전문변호사 수원음주운전변호사 수원이혼전문변호사 성남음주운전변호사 이지렌터카 이지렌트 의정부변호사 폰테크 수원음주운전변호사 천안이혼전문변호사 구미이혼전문변호사 용인성범죄변호사 폰테크 카페 남양주학교폭력변호사 이혼변호사 남양주대형로펌 폰테크 사이트 폰테크 수원불법촬영변호사 신용불량장기렌트 탐정사무소 의정부변호사 안양상간소송변호사 홈페이지 상위노출 대구이혼전문변호사 인스타 팔로워 카마그라구입 평택이혼전문변호사 부장검사출신변호사 수원상간소송변호사 폰테크 비아그라 효과 폰테크 안양이혼전문변호사 의정부학교폭력변호사 수원대형로펌 수원법무법인 무심사장기렌트카 의정부법률사무소 용인불법촬영변호사 창원이혼전문변호사 폰테크 폰테크 홈페이지 부천이혼전문변호사 위자료 의정부법률사무소 당일폰테크 성남성범죄변호사 의정부법무법인 수원성범죄변호사 용인촉법소년변호사 의정부법률사무소 안양법무법인 수원형사전문변호사 수원강제추행변호사 인스타 팔로워 구매 수원형사변호사 폰테크당일 웹사이트 상위노출 안양대형로펌 수원음주운전변호사 양산이혼전문변호사 수원강간변호사 남양주법무법인 당일 폰테크 폰테크 인터넷가입 서울탐정사무소 용인불법촬영변호사 분당강간변호사 용인검사출신변호사 흥신소 출장용접알곤 신차장기리스 성남상간소송변호사 의정부소년법전문변호사 안양상간소송변호사 의정부변호사 이지렌트 개인회생장기렌트 평택학교폭력변호사 수원불법촬영변호사 폰테크 안양이혼전문변호사 저신용장기렌트카 인천이혼전문변호사 수원이혼전문변호사 수원이혼전문변호사 용인음주운전변호사 수원변호사 구미이혼전문변호사 양주학교폭력변호사 수원강제추행변호사 안산학교폭력변호사 안양음주운전변호사 의정부성범죄전문변호사 안양이혼전문변호사 의정부변호사 폰테크 수원강간변호사 수원법무법인 수원변호사 이지렌트카 이지렌터카 성남법무법인 용인성범죄변호사 의정부이혼변호사 의정부성범죄전문변호사 평택학교폭력변호사 수원음주운전변호사 웹사이트 상위노출 인터넷가입사은품많이주는곳 의정부변호사 수원성범죄전문변호사 인터넷비교사이트 의정부이혼변호사 수원형사전문변호사 빠른이혼 인스타 좋아요 구매 중고화물차매매 안산학교폭력변호사 폰테크 문해력 책 용인성추행변호사 안산이혼전문변호사 평택학교폭력변호사 울산이혼전문변호사 평택학교폭력변호사 경주이혼전문변호사 폰테크 사이트 의정부성범죄변호사 수원이혼전문변호사 출장용접 탐정사무소 인터넷티비현금많이주는곳 이혼소송 폰테크당일 서울이혼전문변호사 탐정사무소 홈페이지 상위노출 의정부법무법인 수원강간변호사