용인이혼변호사 서울아파트 월세 상승률 올해 역대 최고…소득 20%를 월세로 > 공지사항

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용인이혼변호사 올해 서울 아파트 월세 상승률이 3%대에 처음 진입하며 연간 기준으로 가장 높은 상승률을 기록했다.
21일 한국부동산원에 따르면 올해 1∼11월 서울 아파트 월세는 3.29% 올랐다. 관련 집계가 시작된 2015년 이래 연간 상승률이 3%를 넘은 것은 이번이 처음이다. 서울 아파트 연간 월세 상승률은 지난해(2.86%)에 이어 2년 연속 역대 최고치를 경신했다.
서울 아파트 월세 상승률은 지난 1∼4월 월 0.1%대 수준에서 5∼8월 0.2%대, 9월 0.3%대로 오름폭을 키웠고 10월(0.64%)과 11월(0.63%)에 0.6%대로 급등했다.
신규주택의 공급 부족, 금리 환경의 변화 등으로 이미 진행 중이던 전세의 월세화에 더해 10·15 대책 등 부동산 규제의 확대가 아파트 월세 상승에 영향을 미친 것으로 보인다. 서울 전역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶는 규제 등으로 아파트 매매 거래가 얼어붙자 이사·갭투자 등을 통해 발생하는 전세 매물도 함께 줄어든 것이다.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 “임차인의 계약 갱신 증가, 토지거래허가제 적용 확산 등으로 전세 매물 품귀 현상이 발생했고, 급등한 전셋값이 월세 상승으로 이어졌다”고 분석했다.
부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 월세는 평균 147만6000원(보증금 1억9479만원), 중위 월세는 122만원(보증금 1억1000만원)이었다. 올해 전국 4인 가구 중위소득이 약 610만원인 것을 고려하면 서울 아파트 거주자는 소득의 20%를 매달 월세로 내는 셈이다.
서울 25개 자치구별로 보면 송파구의 아파트 월세 상승률이 7.54%로 가장 높았다. 이어 용산구(6.35%), 강동구(5.22%), 영등포구(5.09%) 등의 순이었다. 구로·은평구(각 1.93%), 동대문구(1.72%), 도봉구(1.57%), 금천구(1.44%), 강북구(1.40%), 중랑구(1.02%) 등은 1%대 상승에 그쳤다.
올해 들어 지난달까지 서울에서 체결된 1000만원 이상의 초고가 월세 거래는 233건으로 7년 연속 최다 기록을 경신했다. 올해 가장 비싼 월세 계약은 지난달 14일 서울시 강남구 청담동 에테르노청담 전용면적 231.5564㎡(13층)에서 나왔다. 보증금 40억원, 월세 4000만원에 계약이 체결됐다.
HD현대중공업이 회사의 첫 잠수함 수출을 위해 페루 정부에 제공할 ‘맞춤형 잠수함’을 개발한다.
HD현대중공업은 지난 19일(현지시간) 페루 시마조선소에서 페루 해군·시마조선소와 함께 ‘차세대 잠수함 공동개발 계약’을 체결했다고 21일 밝혔다. 지난 11월 경주 아시아태평양경제협력체(APEC) 정상회의 기간에 체결된 ‘잠수함 공동개발·공동건조 관련 의향서’의 후속 조처로, 내년 1월부터 11개월 동안 진행된다.
페루 정부는 해군력 현대화와 조선산업 역량 강화 전략 차원에서 잠수함 사업을 추진하고 있다. HD현대중공업은 이번 계약으로 이 사업의 핵심 파트너로 참여하게 됐다. 업계는 사업 규모를 총 1조4000억원(척당 7000억원) 정도로 보고 있다.
양측은 페루의 작전 요구 사항을 반영한 ‘페루형 차세대 잠수함’을 목표로 연구·개발을 진행하기로 했다. 페루 해군이 작전을 펼칠 곳은 태평양 연안으로 수심 3㎞ 이상의 복잡한 해저지형인데, 이를 고려한 맞춤 설계를 바탕으로 장비 패키지, 무장, 통신체계 등을 적용한다는 계획이다.
HD현대중공업은 “페루 잠수함 사업이 향후 K잠수함 수출 확대를 위한 마중물 역할을 할 것”이라고 기대했다. 이번 사업이 ‘구매자 맞춤형’ 잠수함을 개발·건조하는 사업인 만큼 ‘단순 구매’를 넘어선 새로운 수출 모델을 만들어낼 수 있다는 취지다.
이날 체결식에 참석한 호세 헤리 페루 대통령은 “시마조선소와 HD현대중공업의 이번 계약은 페루 조선 산업 강화뿐 아니라 페루와 대한민국 간 실질적·전략적 협력의 상징”이라며 “페루는 강력한 의지를 갖추고 이 사업을 추진해 나갈 것”이라고 말했다.
주원호 HD현대중공업 사장은 “이번 계약으로 한국 잠수함 수출에 새로운 전기를 마련하게 됐다”며 “HD현대중공업이 가진 모든 기술력과 노하우를 바탕으로 페루 해군의 작전 환경과 수요를 반영한 최적의 잠수함을 개발할 것”이라고 말했다.

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