수원법무법인 정부, 세입자 낀 다주택자 퇴로 마련…토허제 ‘갭투자 금지’ 규정 완화할 듯 > 공지사항

• 목록
• 답변
• 글쓰기

수원법무법인 정부가 세입자를 낀 다주택자도 양도소득세 중과 유예 종료일인 5월9일 이전에 집을 팔 수 있도록 토지거래허가제(토허제) 규정을 손보기로 했다. 토허제의 ‘갭투자(전세 낀 매매) 금지’ 규정을 일부 완화해 매수자의 실거주 시점을 기존 세입자의 잔여 임대차 기간만큼 늦춰주는 방안을 검토하고 있다. 세입자가 남아 있으면 매각이 막히는 문제를 해소하겠다는 취지다.
구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 지난 5일 엑스에서 “다주택자 양도세 중과 유예를 종료하되, 임대 중인 주택 등 국민의 불편은 최소화할 보완 방안을 다음주 발표하겠다”고 밝혔다. 정부는 양도세 중과 유예가 끝나는 5월9일까지 다주택자가 매매 계약을 체결하면 3~6개월 내 잔금과 등기를 마치는 조건으로 중과세를 면제키로 했다.
문제는 세입자가 있는 다주택자의 경우 현행 토허제 규정 때문에 매각이 쉽지 않다는 점이다. 토허구역에서 주택을 산 사람은 거래를 허가받은 날로부터 4개월 안에 잔금을 치르고 실제 거주를 시작해야 한다. 세입자가 계약 기간이 남아 4개월 내 퇴거를 거부하면 이 요건을 충족하기 어려워 거래가 막히는 구조다.
이에 재경부는 토허제 규정상 매수자의 실거주 시점을 기존 세입자 임대차 계약 만료일까지 유예하는 방안을 검토하고 있다. 재경부 관계자는 6일 “남은 임차 기간에 세입자를 쫓아내는 일은 없어야 한다는 취지로 국토교통부와 협의하고 있다”면서도 “단 세입자의 계약갱신청구권까지 보장하기는 어렵다”고 말했다. 현행 주택임대차보호법상 집주인은 실거주를 사유로 세입자의 계약갱신 요구를 거부할 수 있다.
구 부총리도 지난 3일 국무회의에서 “현재 거주 중인 세입자의 임대 기간까지는 토허구역 규제를 예외로 두는 방안도 검토할 수 있다”고 말했다. 이재명 대통령이 “세입자들이 3개월, 6개월 안에 못 나갈 상황에 대한 대안을 검토해보라”고 지시한 데 따른 것이다. 양도세 중과 유예 종료 전까지 다주택자 매물이 최대한 시장에 나오도록 유도하겠다는 취지다.
다만 이 경우 지난해 10·15 대책에서 마련한 토허제의 ‘갭투자 전면 금지’ 조항이 완화돼 제한적이나마 갭투자가 허용되는 효과가 발생한다. 매수인 입장에서는 일시적으로 임차 보증금을 활용해 주택을 살 길이 열리게 된다. 토허구역에서는 세입자를 낀 매물이 다른 매물보다 더 높은 가격에 거래되기도 하는 사례를 고려하면 이는 집값에 영향을 미칠 가능성을 배제할 수 없다. 다시 말해 다주택자가 급하게 가격을 낮춰파는 ‘급매’ 효과를 상쇄할 가능성이 있다.
이 때문에 정부 안팎에선 ‘임차 기간이 1년 미만으로 남은 경우’ 등으로 적용 대상을 더 세분화하는 방안도 거론된다. 국토부 관계자는 “(갭투자 금지) 규제 완화 범위가 너무 넓어지면 집값에 영향을 줄 수 있고 토허제 자체가 형해화될 수 있다”며 “타인 자본으로 집을 매수하는 갭투자를 차단한다는 토허제의 취지를 해치지 않는 선에서 시뮬레이션을 거쳐 부작용을 최소화할 방안을 검토하겠다”고 밝혔다.
내년 상반기 개관하는 ‘K-POP 전용 공연장’ 서울아레나(창동) 공연을 송파구 문정역 광장에서도 실시간 즐길 수 있게 된다.
서울시와 ㈜서울아레나는 서울아레나에서 열리는 K-POP 공연을 서울 곳곳에서 실시간으로 즐길 수 있는 ‘커넥티드 라이브(Connected Live)’ 구축을 추진한다고 5일 밝혔다.
커넥티드 라이브는 기존 공연장의 물리적 한계를 넘어 서울아레나의 실시간 공연을 다양한 지역거점으로 송출해 여러 공간에서 같은 공연을 경험할 수 있게 하는 서비스다.
오는 3월 21일 광화문광장에서 열리는 방탄소년단(BTS) 컴백 공연을 넷플릭스 실시간 생중계로 세계 190여개국에 송출하는 것처럼 서울아레나 공연도 커넥티드 라이브를 통해 서울 곳곳에서 동시에 즐길 수 있게 된다.
이를 위해 시는 올 상반기 송파구 문정역 선큰 광장(문정역 3번 출구)에 대형 LED 미디어 스크린을 설치해 보행 위주로 이용하던 광장을 새로운 문화명소로 탈바꿈 시킬 예정이다. 시는 공공공간의 공연 인프라를 구축하고, ㈜서울아레나는 창동에서 열리는 공연의 실시간 송출을 전담하는 방식으로 추진된다.
시와 ㈜서울아레나는 문정역 시범사업을 통해 ‘커넥티드 라이브’ 운영모델 및 사업구조를 구축한 후 남산과 한강공원 등 서울 주요 공공공간으로 사업 대상지를 확대해 나갈 예정이다.
김창규 서울시 균형발전본부장은 “서울아레나에서 시작되는 K팝 열기가 전역으로 확대돼 서울을 ‘K팝의 성지’로 만들 것으로 기대된다”며 “누구나 소외 없이 수준 높은 문화 경험을 누리도록 제2·제3의 커넥티드 라이브 공연장 조성을 적극 추진해 나가겠다”고 말했다.
이란 반정부 시위는 정권의 유혈 진압으로 잦아들었지만 대량 학살에 분노한 이란 국민들의 저항은 계속되고 있다. 장례식과 추모식에서 정권 반대 구호가 울려 퍼지고, 학생들은 학교에서 애국가 부르기를 거부하고 있다. 활동가들은 이란 최고 지도자 아야톨라 알리 하메네이의 퇴진을 공개적으로 요구하고 나섰다.
월스트리트저널(WSJ)은 5일(현지시간) 이란 정권이 대규모 단속을 벌이는 가운데, 탄압 위험을 무릅쓰고 정권에 대한 분노와 저항을 표현하는 이란인들의 움직임이 확산하고 있다고 보도했다.
유혈 진압에 희생된 이들의 장례식과 추모식은 이란 국민들이 정권에 대한 분노를 표출하는 장이 됐다. 유족과 조문객들은 “하메네이에게 죽음을!”이라는 구호를 외치고, 장례식장에서 흥겨운 음악을 틀고 춤을 추며 이슬람 전통 장례식을 거부하는 방식으로 정권에 대한 저항을 표출하고 있다.
마슈하드, 타브리즈, 시라즈의 대학생들은 유혈 진압으로 희생된 동료들을 추모하는 행사를 열었다. 시라즈의 의대생들은 지난주 연좌 농성을 벌이며 사망한 시위대와 부상자를 치료하다 체포된 의사들을 지지하는 구호를 외쳤다.
고등학생들도 집단행동에 참여하고 있다. 테헤란에 사는 한 17세 학생은 학교에서 학생들이 애국가를 부르지 않는 방식으로 저항의 뜻을 표하기로 했다고 WSJ에 말했다.
교사들도 학생들을 돕거나 옹호하고 나섰다. 보안군의 학교 수색을 앞두고 교사들은 학생들에게 미리 경고하며 부상자는 집에 머물라고 권고했다. 이란 교사노조협의회는 성명을 통해 “평범한 요구를 가진 사람들의 평화로운 시위는 먼지와 피로 물들었다”며 “슬픔은 우리 마음과 뼛속 깊은 곳에서 증오로 변했다”고 밝혔다.
이란 내부의 반체제 인사들도 정권 종식을 강력한 목소리로 요구하고 나섰다. 2009년 이란 녹색 운동을 촉발한 대표적 야당 인사로 테헤란에서 가택연금 중인 미르 호세인 무사비 전 총리는 정권 퇴진을 요구했다. 이란 시민사회 운동가 17명은 이란 정권의 유혈 진압을 정부 주도의 반인도적 범죄로 규정하고 하메네이에게 책임이 있다고 비판하는 공개서한을 발표했다. 서한 공개 이후 아카데미상 후보에 오른 영화 <그저 사고였을 뿐>의 각본가 메흐디 마흐무디안 등 3명이 체포되기도 했다.
인권운동가통신(HRANA)은 7일 기준 총 6961명이 사망하고 5만1465명이 체포됐다고 밝혔다.
지난해 12월 말 처음 시위를 열었던 테헤란 그랜드바자르(전통시장) 상인들은 전국 상인들에게 지난달 8~9일의 유혈 진압에 대한 전통적인 애도 기간 40일이 끝나는 오는 17~18일에 다시 거리로 나와줄 것을 촉구했다. 이란의 한 시장 상인 협회는 “전국 각지의 이란 국민이 각자의 도시에서 희생자들을 추모하고 봉기를 이어가기를 촉구한다”고 밝혔다.

몸캠피싱해결, 수원성범죄변호사, 안양이혼전문변호사, 안양법무법인, 말기암요양병원, 의정부변호사, 성남성범죄변호사, 빠른이혼, 인터넷비교사이트, 분당불법촬영변호사, 성남성범죄전문변호사, 비아그라사이트, 수원소년범죄변호사, 용인촉법소년변호사, 수원법률사무소, 수원상간변호사, 수원이혼전문변호사, 수원성범죄변호사, 의정부음주운전변호사, 수원형사변호사, 이지렌터카, 수원이혼전문변호사, AVMOOV 변호사, 안양이혼전문변호사, 의정부성범죄변호사, 경주이혼전문변호사, 의정부형사전문변호사, 용인강간변호사, 안양음주운전변호사, 인터넷가입, 대구이혼전문변호사, 고양이혼전문변호사, 인천폰테크, 안산음주운전변호사, 인스타그램 좋아요, 이혼전문변호사, 불면증치료음악, 휴대폰성지, 폰테크 홈페이지, 인스타그램 좋아요 구매, 이혼변호사, 의정부성범죄변호사, 출장용접, 의정부음주운전변호사, 안양대형로펌, 의정부음주운전변호사, 수원성범죄변호사, 의정부형사전문변호사, 의정부형사전문변호사, 안산이혼변호사, 안양이혼전문변호사, 성남성범죄전문변호사, 인터넷티비현금많이주는곳, 폰테크, 비아그라지속시간, 인터넷가입사은품많이주는곳, 용인성범죄변호사, 비아그라부작용, 말기암요양병원, 항암요양병원, 비아그라 후기, 의정부학교폭력변호사, 당일 폰테크, 수원이혼전문변호사, 피망머니상, 저신용장기렌트카, 분당강간변호사, 용인형사전문변호사, 수원강제추행변호사, 화이자비아그라, 수원형사전문변호사, 의정부이혼변호사, 폰테크, 이지렌터카, 레플리카사이트, 창원이혼전문변호사, 항암요양병원, 인스타그램 팔로워 구매, 비아그라효능, 폰테크, 웹사이트상위노출, 차장검사출신변호사, 수원개인회생, 양산이혼전문변호사, 의정부형사전문변호사, 안산이혼전문변호사, 의정부변호사, 분당불법촬영변호사, 팔팔정구입, 암요양병원, 인터넷설치현금, 폰테크, 신용불량자장기렌트, 장기렌트, 의정부법률사무소, 안양이혼전문변호사, 의정부학교폭력변호사, 비대면 폰테크, 정품비아그라, 경주이혼전문변호사, 수원강간변호사, 서울흥신소, 비아그라종류, 폰테크당일, 검사출신변호사, 수원성추행변호사, 의정부학교폭력변호사, 의정부음주운전변호사, 마사지구직, 부장검사출신변호사, 평택이혼전문변호사, 폰테크, 수원성범죄변호사, 양산이혼전문변호사, 수원검사출신변호사, 의정부학교폭력변호사, 비아그라처방, 분당강제추행변호사, 안양법무법인, 수원변호사, 수원흥신소, 의정부이혼변호사, 세종이혼전문변호사, 내구제, 의정부대형로펌, 남양주학교폭력변호사, 성남학교폭력변호사, 창원이혼전문변호사, 인터넷가입현금지원, 상간녀위자료, 미스트롯4투표, 비아그라부작용, 용인성범죄변호사, 흥신소, 수원이혼변호사, 포항이혼전문변호사, 이지렌트, 화이자비아그라, 수원이혼전문변호사, 남양주법무법인, 신용회복장기렌트, 수원상간소송변호사, 용인마약전문변호사, 의정부이혼전문변호사, 포항이혼전문변호사, 비아그라후기, 폰테크!, 사이트 상위노출, 위자료, 양산이혼전문변호사, 남양주음주운전변호사, 남양주대형로펌, 폰테크, 홈페이지 상위노출, 수원형사전문변호사, 사이트 상위노출, 용인성범죄전문변호사, 무심사장기렌트카, 사이트상위노출, 항암요양병원, 수원변호사, 폰테크, 의정부성범죄변호사, 당일폰테크, 양산이혼전문변호사, 성남성범죄변호사, 폰테크 사이트, 수원상간변호사, 용인법무법인, 이혼전문변호사, 의정부성범죄변호사, 수원강간변호사, 의정부형사전문변호사, 수원불법촬영변호사, 수면유도음악 10시간, 수원형사전문변호사, 수원음주운전변호사, 승소사례, 이혼전문변호사, 안양상간소송변호사, 폰테크 카페, 용인검사출신변호사, 용인법무법인, 인터넷티비현금많이주는곳, 수원이혼전문변호사, 수원법무법인, 수원형사변호사, #폰테크, 수원이혼전문변호사, 의정부음주운전변호사, 웹사이트 상위노출, 웹사이트 상위등록, 수원법률사무소, 수원리딩방사기변호사, 구리학교폭력변호사, 개인회생장기렌트, 차장검사출신변호사, 분당강제추행변호사, 용인음주운전변호사, 포항이혼전문변호사, 의정부변호사, 신불자렌트, 이혼전문변호사, 용인성범죄전문변호사, 서울암요양병원, 용인성추행변호사, 이혼상담, 마사지구인구직, 수원마약변호사, 인터넷비교사이트, 비아그라종류, 인터넷가입현금지원, 피망머니상, 인터넷가입현금지원, 수원음주운전변호사, 의정부성범죄변호사, 비아그라지속시간, 이혼변호사, 수원상간소송변호사, 의정부법률사무소, 저신용장기렌트카, 수원이혼전문변호사, 이지렌트카, 의정부형사변호사, 의정부음주운전변호사, 의정부성범죄전문변호사, 분당강간변호사, 폰테크, 용인강간변호사, 의정부성범죄변호사, 남양주학교폭력변호사, 검사출신마약전문변호사, 비아그라복용법, 폰테크, 용인이혼변호사, 수원학교폭력변호사, 화이자비아그라, 폰테크, 고양이혼전문변호사, 구리학교폭력변호사, 양육권, 상간녀소송, 남양주법무법인, 포천학교폭력변호사, 안양상간소송변호사, 비아그라사이트, 인스타 좋아요, 의정부이혼변호사, 비아그라사이트, 비아그라부작용, 이혼변호사, 수원성범죄변호사, 내구제, 수원음주운전변호사, 수원강간변호사, 수원음주운전변호사, 의정부소년재판변호사, 수원법무법인, 양산이혼전문변호사, 양산이혼전문변호사, 웹사이트 상위노출, 수원성범죄전문변호사, 수원학교폭력변호사, 이지렌트카, 분당강제추행변호사, 이혼변호사, 서울암요양병원, 사이트 상위등록, 의정부이혼전문변호사, 유방암요양병원, 의정부법률사무소, 용인의정부검사출신변호사, 수원강제추행변호사, 저신용장기렌트, 마사지구인, 의정부소년범죄변호사, 분당강제추행변호사, 수원음주운전변호사, 의정부성범죄전문변호사, 남양주학교폭력변호사, 이혼소송, 용인법무법인, 용인형사전문변호사, 이혼전문변호사, 이혼전문변호사, 당일폰테크, 안산이혼변호사, 의정부상간소송변호사, 개인회생장기렌트카, 인터넷가입사은품많이주는곳, 수원상간소송변호사, 용인성범죄변호사, 인터넷가입, 정품비아그라, 수원음주운전변호사, 비아그라처방, 대구이혼전문변호사, 저신용장기렌트카, 비아그라지속시간, 폰테크, 김해이혼전문변호사, 수원음주운전변호사, 비아그라 복용법, 비아그라부작용, 대구이혼전문변호사, 수원성범죄변호사, 남양주학교폭력변호사, 저신용자렌트카, 인터넷티비현금많이주는곳, 이혼전문변호사, 용인불법촬영변호사, 출장용접, 성남법무법인, 명품레플리카사이트, 의정부법률사무소, 비아그라지속시간, 인터넷가입현금지원, 폰테크, 부천이혼전문변호사, 폰테크당일, 수원불법촬영변호사, 인터넷티비현금많이주는곳, 안산이혼전문변호사, 용인이혼전문변호사, 의정부이혼전문변호사, 구리학교폭력변호사, 의정부음주운전변호사, 비아그라효능, 경주이혼전문변호사, 협의이혼, 비아그라처방, 화이자 비아그라, 부천이혼전문변호사, 홈페이지 상위노출, 폰테크, 출장용접, 비아그라지속시간, 인터넷설치현금, 용인소년보호사건변호사, 인터넷가입사은품많이주는곳, 비아그라복용법, 성남학교폭력변호사, 흥신소, 수원차장검사출신변호사, 이지렌터카, 수원검사출신변호사, 정품비아그라, 수원음주운전변호사, 수원이혼변호사, 말기암, 네이버 홈페이지 상위노출, 성남성범죄변호사, 당일폰테크, 안양상간소송변호사, 성남성범죄변호사, 재산분할, 비아그라약국, 인스타 좋아요 구매, 비아그라복용법, 대구이혼전문변호사, 폰테크, 인터넷가입현금지원, 안산이혼전문변호사, 이혼소송, 저신용장기렌트, 해썹, 수원상간소송변호사, 이혼소송, 인터넷가입현금지원, 이혼전문변호사, 웹사이트 상위노출, 인터넷티비현금많이주는곳, 수원강간변호사, 수원변호사, 이지렌트카, 이지렌트, 항암요양병원, 수원강제추행변호사, 안산음주운전변호사, 안산학교폭력변호사, 의정부음주운전변호사, 수원이혼전문변호사, 성남음주운전변호사, 용인강간변호사, 비아그라 부작용, 수원변호사, 폰테크, 마약전문변호사, 성남상간소송변호사, 이혼전문변호사, 수원상간소송변호사, 승소사례, 의정부상간소송변호사, 분트, 수원법률사무소, 화이자비아그라, 용인성추행변호사, 성남성범죄변호사, 평택학교폭력변호사, 탐정사무소, 대구이혼전문변호사, 이혼전문변호사, 이혼전문변호사, 폰테크, 네이버 웹사이트 상위노출, 수원법무법인, 수원성추행변호사, 의정부형사변호사, 분당강제추행변호사, 수원형사전문변호사, 비아그라복용법, 용인성범죄전문변호사, 평택이혼전문변호사, 안양이혼변호사, 정품비아그라, 무심사장기렌트카, 항암요양병원, 수원형사전문변호사, 수원불법촬영변호사, 남양주학교폭력변호사, 인스타그램 팔로워, 수원이혼전문변호사, 의정부이혼변호사, 무심사렌트, 이혼변호사, 의정부성범죄변호사, 인터넷가입, 위례요양병원, 포천학교폭력변호사, 비아그라효과, 용인성범죄변호사, 이지렌트카, 인터넷설치현금, 비아그라효능, 의정부상간녀변호사, 의정부형사전문변호사, 성남법무법인, 저신용렌트, 용인대형로펌, 의정부성범죄변호사, 수원성추행변호사, 수원성범죄변호사, 협의이혼, 인터넷비교사이트, 용인상간소송변호사, 용인소년법전문변호사, 수원이혼변호사, 폰테크, 용인부장검사출신변호사, 수원법무법인, 인터넷비교사이트, 의정부법률사무소, 인스타그램 팔로워, 신차장기리스, 고양이혼전문변호사, 개인회생장기렌트카, 수원이혼전문변호사, 승소사례, 용인성추행변호사, 인터넷티비현금많이주는곳, 포항이혼전문변호사, 유방암요양병원, 수원변호사, 청주센텀푸르지오자이, 네이버 사이트 상위노출, 의정부변호사, 부천이혼전문변호사, 말기암요양병원, 성남성범죄변호사, 인터넷가입현금지원, 용인불법촬영변호사, 남양주학교폭력변호사, 수원형사전문변호사, 인스타그램 좋아요, 폰테크당일, 상간남소송, 의정부음주운전변호사, 안산학교폭력변호사, 인천탐정사무소, 대전폰테크, 용인이혼전문변호사, 사이트 상위노출, 유튜브 구독자 늘리기, 이지렌터카, 인터넷가입, 이혼상담, 상간남소송, 분당강간변호사, 폰테크당일, 비아그라 사이트, 빠른이혼, 수원법률사무소, 의정부이혼전문변호사, 평택이혼전문변호사, 서울탐정사무소, 폰테크 홈페이지, 인터넷비교사이트, 수원폰테크, 의정부음주운전변호사, 폰테크, 성남이혼전문변호사, 수원상간녀변호사, 폰테크, 홈페이지 상위등록, 수원음주운전변호사, 의정부학교폭력변호사, 폰테크, 남양주음주운전변호사, 의정부변호사, 수원학교폭력변호사, 부천이혼전문변호사, 성남상간소송변호사, 위자료, 상간소송변호사, 수원성범죄전문변호사, 수원법무법인, 구리학교폭력변호사, 용인성범죄변호사, 신용회복중장기렌트,