건축가 유현준 ‘제대로 뿔났다’···“JYP신사옥 앞 ‘공원’ 상업용지로 바꾼 SH, 용산공원에 집 짓는 것과 뭐가 다른가” > 공지사항

건축가 유현준 ‘제대로 뿔났다’···“JYP신사옥 앞 ‘공원’ 상업용지로 바꾼 SH, 용산공원에 집 짓는 것과 뭐가 다른가”

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작성자 행복이이
댓글 0건 조회 5회 작성일 26-10-02 13:17

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공원으로 조성될 예정이었던 JYP엔터테인먼트 신사옥 앞 부지가 상업용지로 바뀌자 건축가 유현준 홍익대 교수(유현준앤파트너스 건축사사무소)가 서울시와 서울주택도시개발공사(SH)를 강도높게 비판했다. 해당 부지를 민간에 팔겠다는 SH 행보가 용산공원에 청년공공임대주택을 짓겠다는 정부와 다르지 않다는 지적이다. 유 교수는 JYP 신사옥 설계를 맡았다.
유 교수는 지난 29일 자신의 유튜브 채널에서 “미래세대를 위해 남겨놔야 하는 공원을 자기들(SH)이 당장 필요한 돈을 마련하기 위해 상업용지로 바꾼다는 것은 용산공원을 없애고 거기다 주택을 넣겠다는 것과 다를 바가 없다”며 “서울시가 계속 미래세대를 위해 공원을 확보해야 한다고 해온 철학과도 이율배반적인 행동”이라고 말했다.
JYP는 신사옥을 짓기로 하고 2023년 10월 SH로부터 강동구 고덕동 351-3번지 일대 약 1만675㎡ 규모의 부지를 사들였다. 현재 도마에 오른 고덕동 산76 일대 ‘자족8부지’(1만3261㎡) 역시 SH 소유로 원래 근린공원으로 지정돼 있었다. 이 땅은 JYP 신사옥 부지와 도로 하나를 사이에 두고 있다.
하지만 SH는 1년여 후 이 땅을 호텔·전시장·판매시설 등 상업시설이 들어설 수 있는 자족기능시설 용지 변경을 신청해 국토교통부 승인을 받았다. 신사옥 앞이 공원으로 활용될 것으로 예상했던 JYP 입장에서는 SH에 뒤통수를 맞은 셈이다.
유 교수는 “여기에 (JYP 신사옥이) 지어지는 것은 거의 포기했다”면서 “서울시는 저를 건축가가 아니고 그냥 유튜버로 보는 것 같다. 만날 명예시장직 주고 행사할 때 불러 사진 찍을 생각만 하지 말고, 이런 일이 있을 때 방해만 하지 말아달라”라고 말했다.
SH가 지난 2월 낸 자족8부지 매각공고는 응찰자가 없어 유찰된 상태다. 재입찰 공고 시점은 정해지지 않았다. SH가 제시한 매각 금액은 1039억6600여 만원이다. 용적률은 최대 400%를 적용받는다.
주민들 반응은 엇갈린다. 고덕강일지구 내 아파트·빌라 입주자 대표들로 구성된 ‘JYP 신사옥 앞 공원 지키기 주민연대’는 자족8부지를 공원용지로 다시 변경해 달라는 내용의 온라인 서명을 받고 있다.
다만 JYP 신사옥 건립을 반기는 분위기는 아니었다. 30일 해당 부지 인근에서 만난 주민 박은하씨(49)는 “K팝을 좋아하는 외국 팬들이 몰릴 수 있다고는 하던데, JYP 신사옥으로 지역 분위기가 크게 살아날까 싶다”며 “인근에 이케아도 있지만 장사가 되는 곳이 거의 없다”고 말했다.
신사옥 건립 소식으로 주변 상가 임대료만 올랐다는 반응도 있었다. 한 상인은 “신사옥이 들어온다고 상가 주인들이 전부 월세를 올리는 바람에 대로변 1층에 입점하기로 한 곳들 대부분이 공실 상태”라고 말했다.
SH는 이번 논란과 관련해 “현재로서는 자족8부지를 공원 부지로 재전환할 계획이 없다”고 말했다. 그러면서 “상업부지 전환이 지역 활성화에 부정적인 영향을 미친다고 단정하기 어렵다”면서 “해당 부지에 기업을 유치할 경우 기존 고덕비즈밸리(대형 업무·유통 거점) 취지 및 활성화에 기여할 수도 있다”고 밝혔다.
한 발을 쏘지 못했다. 제한시간 3초가 지나면서 점수는 그대로 0점이 됐다. 자칫 메달까지 날릴 수 있는 치명적인 실수였다.
그런데 양지인(23)은 무너지지 않았다. 남은 9발에서 89점을 쐈고, 마지막 5발은 모두 엑스텐에 꽂았다.
2024 파리올림픽 여자 25ｍ 권총 금메달리스트 양지인이 28일 열린 2026 아이치·나고야 아시안게임 여자 25ｍ 권총 본선에서 좀처럼 보기 힘든 하루를 보냈다.
양지인은 전날 완사에서 선두에 오른 데 이어 이날 급사에서도 상위권을 달렸다. 문제는 마지막 10발을 남겨둔 3세트 첫 발이었다. 시간 안에 방아쇠를 당기지 못하면서 0점 처리를 받았다.
양지인은 경기 뒤 “전날 결과가 나쁘지 않았기 때문에 오늘 너무 잘하고 싶은 마음이 컸던 것 같다”고 말했다.
사격 급사에서는 제한시간 안에 한 발을 쏘지 못하는 일이 간혹 발생한다. 2024 파리올림픽 여자 10ｍ 공기권총 은메달리스트 김예지도 당시 25ｍ 권총 본선 급사에서 한 발을 시간 안에 쏘지 못해 결선 진출에 실패했다. 김예지 역시 당시 “너무 잘 쏘려는 욕심이 앞섰다”고 말했다.
양지인에게 이번 실수는 더욱 뼈아팠다.
그는 파리올림픽에서 여자 25ｍ 권총 금메달을 따낸 뒤 이듬해 세계선수권 같은 종목 개인전과 단체전에서 2관왕에 올랐다. 이번 아시안게임에서도 정상에 섰다면 한국 여자 사격 선수 최초로 올림픽·세계선수권·아시안게임을 모두 제패하는 그랜드슬램을 완성할 수 있었다.
하지만 이날 더 눈에 띈 것은 실수 이후였다.
양지인은 0점을 받은 뒤 남은 9발에서 89점을 기록했다. 마지막 5발은 모두 표적 중심인 엑스텐에 꽂혔다. 이번 본선에 출전한 선수 가운데 가장 많은 27개의 엑스텐을 기록한 선수도 양지인이었다.
경기가 끝난 뒤 주저앉아 눈물을 흘렸던 선수의 직전 사격이라고 보기 어려울 정도의 집중력이었다. 대한사격연맹 관계자는 이를 두고 “그게 양지인의 멘털”이라고 말했다.
양지인의 집중력은 단체전 메달도 지켜냈다.
25ｍ 권총은 개인전 본선에서 각국 선수 3명의 점수를 합산해 단체전 순위를 정한다. 양지인의 0점으로 한국은 메달권 밖으로 밀려날 위기에 놓였지만 양지인이 이후 점수를 만회했고, 뒤이어 사대에 선 봉서린도 좋은 성적을 내면서 은메달을 확보했다. 3위 대만과의 차이는 불과 1점이었다.
양지인은 “실수했지만 아직 남은 격발이 있으니 최선을 다하자는 생각으로 쐈다”며 “나는 아직 쏴야 할 게 남았고 경기가 끝나지 않았으니 끝까지 해보자고 생각했다”고 말했다.
이어 “앞으로 큰 대회에서는 이런 실수가 나오지 않도록 멘털을 더 단단하게 만들어 좋은 모습을 보여드리겠다”고 했다.
급사에서 시간 초과를 한 번 경험하면 같은 실수를 피하려는 마음 때문에 이후 지나치게 서둘러 쏘면서 리듬이 흔들리는 경우도 있다.
양지인은 정반대였다. 가장 큰 실수를 저지른 직후에도 남은 9발을 흔들림 없이 마쳤다.
그랜드슬램 도전은 미뤄졌지만, 한 발의 실수 뒤에 보여준 집중력은 양지인이 왜 올림픽과 세계선수권 정상에 오른 선수인지를 다시 보여줬다.

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