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아파트 신고가 거래, 강남·용산 줄고 영등포·동작·동대문 늘었다

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작성자 행복이이
댓글 0건 조회 5회 작성일 26-06-12 12:37

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올해 5월 기준 서울 아파트 신고가 거래가 강남·서초·용산구에선 크게 감소하고, 영등포·동작·동대문구에선 증가한 것으로 나타났다. 정부의 대출 규제 등의 영향으로 풀이된다.
부동산 플랫폼 직방이 8일 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 지난해와 올해 5월 기준 수도권 아파트 신고가 거래 비율을 조사한 결과 지난달 강남구 신고가 거래 비율은 19.3%로 나타났다.
지난해 거래 2건 중 1건(50.4%)이 신고가를 기록했던 것과 비교하면 31.1%포인트 줄어들었다.
올해 서초구 신고가 거래도 33.8%로, 지난해 48.1%에서 14.3%포인트 감소했다. 용산구는 지난해 35.4%에서 올해 26.4%로 9.0%포인트 하락했다. 광진구도 소폭(25.8%→22.1%, -3.7%포인트) 줄었다.
올해 신고가 거래가 가장 많은 곳은 영등포구였다. 영등포구의 신고가 거래는 41.2%로 지난해(19.3%)보다 21.9%포인트 늘었다. 증가율이 가장 높았던 곳은 동대문구로 지난해 신고가 거래 비중이 7.6%였으나 올해 31.8%로 24.2%포인트 늘었다. 동작구도 올해 35.3%로 지난해(16.5%)보다 18.8%포인트 늘었다.
강서구(9.2%→27.9%), 성북구(5.0%→22.4%), 강동구(14.9%→30.2%), 서대문구(10.8%→26.0%)에서도 신고가 거래 비율이 증가했다.
직방은 “영등포·동작·동대문구 등은 전세를 매매로 전환하는 등 실수요가 집중되는 데다 강남권보다 대출 규제 영향이 상대적으로 적은 가격대라는 점이 신고가 거래 증가로 이어졌다”고 밝혔다.
경기권에선 서울 인접 도시를 중심으로 지난해 한 자릿수에 그쳤던 신고가 거래 비율이 두 자릿수로 뛰었다.
특히 경기 구리시는 10배 가까이 늘었다. 올해 21.1%로, 지난해 2.2%에서 18.9%포인트 증가했다. 성남시 중원구와 수정구도 올해 각각 24.6%와 14.2%로, 지난해 12.8%와 4.0%에서 10%포인트 이상 늘었다.
이 지역들은 수도권에서 신축 아파트 공급이 비교적 많은 지역으로 꼽힌다.
반도체 활황 분위기로 ‘셔세권’(셔틀버스+역세권) 별명이 붙은 화성시 동탄구의 신고가 거래도 12.0%로, 지난해 1.0%에서 11.0%포인트 크게 늘었다.
용인시 수지구(3.3%→19.4%), 하남시(8.5%→21.4%), 안양시 만안구(4.3%→13.5%)·동안구(6.8%→13.3%), 광명시(2.6%→11.1%), 수원시 팔달구(3.2%→11.5%)·영통구(3.2%→10.3%) 등도 신고가 거래 비율이 두 자릿수로 올라섰다.
다만 올해 들어 수도권 전체적으로 신고가 거래 비율은 2월 15.5% 이후 점차 감소하는 추세를 보였다. 5월엔 9.7%까지 내려왔다.
서울만 보면 2월 31.3%에서 5월 19.3%로 줄었다. 지난 5월9일 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 매물이 늘어나 가격 상승 압력을 완화한 영향으로 풀이된다.
검찰이 6·3 지방선거 당시 발생한 투표용지 부족 사태를 수사할 검·경 합동수사본부를 출범했다고 9일 밝혔다. 합수본부장에는 공안 사건을 담당하는 중앙지검 3차장검사가 임명됐다.
대검은 이날 “검찰과 경찰은 지난 6･3 지방선거 과정에서 국민의 참정권 행사에 지장이 초래된 사안을 신속하고 철저하게 규명하기 위하여 검·경 합동수사본부를 서울중앙지검에 설치하기로 했다”고 밝혔다.
합수본부장은 김태훈 중앙지검 3차장검사가 맡는다. 김 차장검사는 대검 선거수사지원과장, 중앙지검 공공수사3부장 등을 지내는 등 공안·선거 사건을 주로 수사했다. 수사팀 규모는 검찰 12명과 경찰 15명, 총 27명이다. 검찰에서는 김 차장검사, 김형원 중앙지검 공공수사2부장, 검사 4명, 수사관 6명이 투입된다. 김 부장검사는 부본부장직을 맡는다.
대검은 “본격적인 합동수사본부 출범 전에도 검·경 전담수사팀은 상호 협력하며 역량을 집중해 신속한 수사를 진행할 것”이라고 밝혔다.
지난 3일 6·3 지방선거 당시 서울 송파구 잠실4동 등 투표소에서 투표용지가 부족해 일부 유권자가 투표를 하지 못하는 상황이 발생했다. 시민들은 이후 당시 투·개표소를 봉쇄하고 재선거 등을 요구하는 시위를 이어나가고 있다.
이재명 대통령은 지난 7일 자신의 페이스북에 “정부는 사안의 엄중함을 고려해 행정부 차원에서 가능한 모든 조치를 강구하겠다”며 “검찰과 경찰이 참여하는 합수본을 구성해 책임 소재를 분명히 하고, 사건의 전모를 철저히 규명할 것을 지시했다”고 썼다.
젠슨 황 엔비디아 최고경영자(CEO)가 최근 국내외 기술주 급락을 두고 “싸게 살 기회”라며 매수를 권한 것을 두고 외신에서 “위험한 발언”이라는 비판이 나왔다.
8일(현지시간) 블룸버그통신의 슐리 렌 칼럼니스트는 ‘젠슨 황이 자사 공급업체들을 칭찬하고 있다. 우려스러운 일’이라는 제목의 칼럼에서 “황 CEO는 한국·대만의 협력업체들을 방문하고, 현지 식당에서 시간을 보내며 많은 사람들을 끌어모았다”며 “또한 위험할 정도로 낙관적인 투자 조언도 내놓았다”라고 말했다.
렌은 투자은행 출신으로 아시아 시장 담당 칼럼니스트이다.
그는 특히 젠슨 황의 주가 관련 발언을 두고 “시장의 역동적인 흐름을 제대로 파악하지 못한 채 경솔하게 느껴졌다”라며 “닷컴 버블 붕괴와 같은 사태를 되풀이하지 않으려면, 이 거대 기술 기업가에게 필요한 것은 지나친 낙관론이 아니라 구체적인 방향 제시”라고 지적했다.
젠슨 황은 한국 주식시장이 급락한 지난 8일 최태원 SK그룹 회장과의 공동 기자회견에서 “주식 시장에 어떤 일이 일어나든 여러분은 아주 기뻐해야 한다”며 “지금 할인된 가격에 살 수 있기 때문”이라고 말했다. 그는 ‘AI 거품론’ 우려에는 “일부 투자자들이 AI 수요에 대한 기대가 너무 높다고 걱정하는 것에 동의하지 않는다”며 “10년 후 AI가 어떤 모습일지 상상해본다면 어떤 변동성이 있더라도 좋은 기회”라고 말했다.
렌 칼럼니스트는 한국·대만의 반도체 산업이 ‘사이클 산업’이라는 점을 짚으며 “두 회사가 오랫동안 업계를 괴롭혀온 변동성 심한 가격 변동 주기에서 벗어날 수 있을지는 아직 미지수”라며 “엔비디아가 SK하이닉스와 다년간 파트너십을 체결한 것과 황 CEO의 ‘세계적으로 반도체 수요가 증가하고 있다’라는 발언만으로는 충분하지 않다”고 지적했다 .
그러면서 렌은 “7월 말에 시작될 다음 실적 발표 시즌 전까지는 더 이상 (주가 상승을 정당화할) 기준점을 찾을 수 없다. 사실상 정보의 공백 상태에 놓인 우리는 주가 상승이 실제 칩 주문량 증가나 이익 증가와 일치하는지 알 수 없는 상황”이라고 말했다.
렌 칼럼니스트는 이어 “이것이 바로 기술업계의 스타들이 하는 말이 그토록 중요한 이유”라며 “황 CEO는 AI 트렌드를 주도하는 인물로 여겨지며, 실제로 그가 LG그룹 회장과 만났다는 언론 보도 이후 그룹 계열사들의 주가는 사상 최고치를 경신했다”라고 말했다.
그는 또한 “막대한 영향력에는 그에 따른 책임이 따르기 마련”이라며 “개인 투자자들이 지나치게 낙관적인 전망을 하고 있는 것은 아닌지 확인하기 위해 황 CEO가 기업들의 가치를 제대로 분석해 보았을까? 그렇게 하기 전까지는 주식 투자 조언을 자제하는 것이 좋을 것”이라고 덧붙였다.
지난 5일 방한한 황 CEO는 4박5일간의 일정 동안 삼성전자·SK하이닉스·현대차·LG·네이버 등 국내 주요 기업들 및 대학·스타트업 등과의 숨가쁜 회동 일정을 마친 뒤 9일 출국했다. 방한 기간 동안 그는 각종 협력 약속은 물론 AI 산업의 미래와 관련한 낙관적인 발언을 다수 내놓았다.

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