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성남법무법인 서울 아파트 상승거래 비중 급감

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작성자 행복이이
댓글 0건 조회 24회 작성일 26-04-06 23:59

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성남법무법인 지난달 서울 아파트 거래에서 직전보다 높은 가격에 매매가 체결된 ‘상승거래’ 비중이 전월보다 현저히 낮아진 것으로 나타났다. 강남 3구에서 상승거래가 크게 줄어든 반면 서대문·동작구 등은 상대적으로 견조한 흐름을 보였다.
부동산플랫폼 직방이 6일 국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과 지난달 서울 아파트 상승거래 비중은 51.4%로 전월(59.0%)보다 7.6%포인트 낮아졌다. 이는 지난해 8월(48.1%) 이후 가장 낮은 수치다.
특히 강남 3구(서초·강남·송파) 상승거래 비중은 2월 61.2%에서 3월 50.0%로 11.2%포인트 감소했다. 반면 직전 거래보다 낮은 가격에 매매 계약이 체결된 ‘하락거래’ 비중은 35.5%로 전월(25.2%)보다 10.3%포인트 증가했다.
직방은 “5월부터 시행되는 양도소득세 중과를 피하고자 다주택자들이 매물을 많이 내놓은 데다, 6월1일 보유세 부과를 앞두고 공시가격 상승에 세 부담을 느낀 주택 소유자들이 집을 내놓은 영향이 맞물린 데 따른 결과”라고 밝혔다.
반면 서대문구는 상승거래 비중이 59.0%로 전월보다 0.1%포인트 높아졌다. 동작구와 강동구는 상승거래 비중이 각각 61.0%(전월 대비 -2.4%포인트)와 56.8%(-1.0%포인트)로 상대적으로 높은 편이었다.
경기도에서는 지역별 편차가 뚜렷했다. 서울 강남과 인접한 규제지역인 과천시는 상승거래 비중이 40%로 전월 대비 29.2%포인트 축소된 반면, 비규제지역인 부천시 소사구(50%)와 화성시 만세구(45.5%) 등은 상승거래 비중이 각각 전월보다 8.1%포인트, 6.1%포인트 늘었다.
남혁우 우리은행 부동산 연구원은 “지난 2~3월 시장을 종합적으로 살펴보면 생애최초 혜택을 받는 무주택자가 시장을 견인하는 주요 매수세력이었다”며 “서울 외곽지역부터 수도권 비규제지역까지 ‘키 맞추기’ 현상이 확산할 가능성도 있다”고 분석했다.
올 시즌 풀타임 투타 겸업에 나선 ‘슈퍼스타’ 오타니 쇼헤이(LA다저스)가 타격 슬럼프에서 벗어났다.
오타니는 4일(한국시간) 미국 워싱턴 D.C. 내셔널스파크에서 열린 2026 미국프로야구 메이저리그(MLB) 워싱턴 내셔널스와 방문 경기에 1번 지명타자로 선발 출전해 홈런 포함 5타수 2안타 4타점 1득점으로 활약하며 팀의 13-6 대승을 이끌었다.
오타니는 0-3으로 뒤진 3회초 1사 1, 2루에서 상대 팀 마일스 마이컬러스의 낮은 체인지업을 받아쳐 우월 3점 홈런을 터뜨리며 맹활약했다.
오타니가 올 시즌 홈런을 터뜨린 건 처음이며 멀티히트(한 경기 2안타 이상)를 기록한 것도 처음이다.
시즌 타율은 0.167에서 0.217로 끌어올렸다.
오타니는 올해 시즌 시작과 함께 다시 투타 겸업을 하고 있다.
2023년 9월 팔꿈치 수술을 받은 이후엔 타자 역할에 전념하다가 지난해 6월 투수로 복귀했다.
그는 1일 클리블랜드 가디언스와 홈 경기에 올 시즌 첫 선발 등판해 6이닝 1피안타 3볼넷 6탈삼진 무실점의 빼어난 투구를 보이며 승리투수가 됐다.
지난 시즌 오타니는 타자로 타율 0.282, 55홈런, 102타점, OPS(출루율+장타율) 1.014를 기록했고, 투수로는 14경기에 등판해 1승 1패 평균자책점 2.87을 남겼다.

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