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남양주법무법인 서울 생애최초 주택 구매 1위 ‘강서구’···2위는?

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작성자 행복이이
댓글 0건 조회 31회 작성일 26-04-08 06:24

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남양주법무법인 서울 아파트 매매시장에서 외곽 등 중하위권이 활발한 거래와 함께 전체 가격을 견인하는 흐름이 생애 첫 주택 구입에서도 동일하게 나타났다.
6일 법원 등기정보광장에 따르면 올 2∼3월 서울에서 생애 첫 부동산(집합건물 기준)을 구입해 소유권 이전등기를 신청한 매수인은 지난 3일 기준 1만2248명이었다.
월별로는 2월 5927명, 3월은 6321명이었다. 소유권 이전등기는 잔금을 치른 뒤 60일 이내에 해야 하므로 숫자는 늘어날 가능성이 있다.
자치구별 생애 최초 매수자는 서남권 외곽에 속하는 강서구가 928명으로 가장 많았고, 역시 동북권 외곽지역인 노원구(816명)가 뒤를 이었다. 구 면적이 넓고 아파트가 많은 송파구(755명)가 3위로 강남3구(서초·강남·송파구) 중 유일하게 상위권에 올랐고 4위는 성북구(724명), 5위는 구로구(700명)가 차지했다.
정부가 1월 하순부터 다주택자 양도소득세 중과 유예조치 종료 방침을 밝히는 등 다주택자와 비거주 1주택자 등을 대상으로 한 규제 강화를 지속적으로 언급하자 강남3구는 가격이 하락세로 돌아섰으나 외곽, 비강남 등 중하위권 가격대 지역은 거래가 늘며 꾸준한 상승세를 유지했다.
생애 최초 매수자 연령대는 30∼39세가 6877명(56.1%)으로 가장 많았고 40∼49세(2443명, 19.9%)가 뒤를 이었다.
중하위권 지역에는 주택담보대출 상한인 6억원까지 대출이 가능한 15억원 이하 아파트가 여전히 많고, 현금 보유 부담이 그보다 덜한 10억원 이하 매물도 풍부해 아직 현금 여력이 넉넉하지 않은 젊은 직장인 부부 등의 실수요가 몰리는 양상이다.
노인 정책 좌담회건강·가치관·디지털 역량 포괄국가 차원 ‘의무교육’ 도입 제안노인 일자리 ‘신통합돌봄’ 모델‘저출생·고령화 사회’ 활로 판단
2차 베이비부머(1964~1974년생)가 ‘고령층’에 접어들면서, 기존의 시혜적 복지 시스템만으로는 감당하기 어려운 임계점에 도달했다는 경고가 나온다.
7일 서울 영등포구 국회 의원회관 제7간담회의실에서 열린 ‘희망이음 - 함께하는 내일’ 경향신문·삼성 공동 캠페인 좌담회 2부에서는 노인 정책의 패러다임을 기존의 ‘복지’에서 ‘자립과 교육’으로 전환해야 한다는 전문가들의 심도 있는 논의가 이어졌다.
송기민 한양대 디지털의료융합학과 교수는 “지난 25년간 예견된 위기였음에도 ‘장기요양보험 도입’ 외에 실효성 있는 정책이 부족했다”고 짚었다.
송 교수는 “이제 국가가 모든 것을 책임지는 복지는 한계에 왔으며, 노인 스스로 노후를 준비할 수 있도록 하는 ‘교육’이 가장 강력한 복지가 돼야 한다”고 했다. 특히 “20~30년 전 대학교육만으로는 100세 시대를 살아가기 역부족”이라며 건강·가치관·디지털 역량을 아우르는 국가 차원의 ‘노인 의무교육’ 도입을 제안했다.
이러한 교육의 필요성은 기존 고등교육 기관인 대학의 역할 변화 논의로도 이어진다.
송인한 연세대 사회복지대학원 교수는 “단 4년의 대학교육이 남은 수십년 인생을 책임질 수는 없다”며 “대학이 보편적인 평생교육 기관으로 거듭나지 않는다면 존재 이유가 사라질 것”이라고 꼬집었다.
또한 미국 하버드대의 사례를 들어 “다양한 배경을 가진 이들이 섞여 교육받을 때 진정한 사회적 리더가 나온다”며 노인과 다문화청소년을 ‘도움의 대상’이 아닌 ‘필수적인 동료’로 인식하는 세계시민 교육의 중요성을 역설했다.
노인의 자립은 교육을 넘어 실질적인 ‘일자리’와 연결될 때 완성된다. 강규성 한국노인인력개발원 민간일자리본부장은 “지방은 재정과 인력이 모두 부족한 상황인데, 노인 일자리를 활용한 ‘신통합돌봄’ 모델이 대안이 될 수 있다”며 “노인이 지역사회에서 자신이 잘하는 일로 역할을 다하고 보상받는 구조는 사회적 비용을 절감하는 효과가 있다”고 설명했다.
그는 실제로 에스원 등 민간기업과 연계해 디지털 직무를 개발하고 지하철 물류 매니저 등 새로운 일자리를 창출한 사례를 들며, 이런 것이 저출생·고령화 사회의 활로가 될 것이라고 내다봤다.
현대사회에서 노인 자립의 큰 걸림돌은 ‘디지털 장벽’이다. 권선제 에스원 사회공헌단장(상무)은 “기업이 가진 역량을 통해 사회 문제를 해결하는 것이 중요하다는 판단하에 ‘시니어 디지털 아카데미’에 집중하고 있다”고 밝혔다.
권 단장은 “손주가 할아버지에게 배달 애플리케이션 사용법을 가르치듯, 기업도 실질적인 경험과 체험 위주의 교육을 제공해야 한다”며 “지자체와 손잡고 전국에 ‘상설 디지털 체험관’을 확대해나갈 계획”이라고 말했다.
전문가들은 노인을 ‘과거의 주역’으로만 대우할 게 아니라 디지털 역량을 갖춘 ‘현재의 일원’으로 자리매김해야 한다고 입을 모았다.
장동혁 국민의힘 대표가 6일 인천에서 현장 지도부 회의를 열고 6·3 지방선거 지원에 나섰지만 인천 지역 당내 인사들과 충돌했다. 윤상현 의원 등은 장 대표를 향해 “비상체제 전환”을 촉구하며 비판을 쏟아냈고, 장 대표는 “귀한 시간을 당내 얘기로 보내는 것은 아깝다”고 맞받았다.
장 대표는 이날 인천시당에서 최고위원회의를 열고 “지난 4년 인천은 어려움 속에서도 유정복 시장의 리더십으로 눈부신 발전의 길을 걸어왔다”며 인천시장 후보로 공천된 유 시장을 치켜세웠다. 장 대표는 인천시가 도입한 ‘천원주택’ 정책을 “우리 당 전국 공약으로 확대하는 것을 검토하겠다”고 말했다.
장 대표가 발언을 마치자 일부 인천 지역 의원·당협위원장들은 쓴소리를 내놨다. 윤 의원은 최저치를 기록 중인 당 지지율을 거론하며 “인천 민심은 처참할 지경”이라고 말했다. 윤 의원은 “여론조사는 민심이 우리에게 주는 최후의 통첩”이라며 “우리 후보자들은 당 중앙의 변화와 혁신, 비상체제로의 전환을 솔직히 원하고 있다”고 했다. 비상대책위원회나 선거대책위원회 체제 전환을 요구한 것으로 풀이된다.
배준영 의원도 “역대 선거에서 인천은 바로미터 역할을 해왔지만 지금 힘든 게 현실”이라고 말했다. 정승연 인천 연수구갑 당협위원장도 “많은 주민이 하는 공통적인 얘기가 ‘싸우지 말라, 왜 이렇게 분열을 하냐’는 것”이라고 했고, 손범규 인천 남동구갑 당협위원장은 “오늘이 지방선거 D-58인데 공천 갈등 문제만 연일 보도된다”고 말했다. 손 위원장은 “장 대표가 선출됐을 때 우리 당의 혁신에 대한 희망과 기대를 했는데, 그런 혁신을 이뤘는지 (의문)”이라며 “이제는 선민후당으로 바뀌어야 한다”고 했다.
그러자 장 대표는 “이 귀한 시간을 당내 얘기로 보내는 것은 너무 아깝다. 비공개 (회의) 때 말씀하셔도 된다”며 “이 시간에는 민주당에 대한 비판, 앞으로 인천에 어떤 것들이 필요한지 말씀하기에도 시간이 부족하다”고 불쾌감을 드러냈다.
장 대표는 지난 2일 <장대표 어디가?>라는 이름의 유튜브 채널을 개설했다. 유튜브 영상에는 장 대표가 서울 경희대 근처 부동산 업체를 방문하고 식당에서 청년들과 부동산 문제에 대해 대화하는 모습이 담겼다. 일각에선 지방선거를 앞두고 후보들이 장 대표에게 지원 요청을 하지 않을 조짐이 보이자 독자 행보를 시작한 게 아니냐는 해석이 나온다.

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