칙칙이구입 “실거주 1주택자 무제한 보호 ‘도그마’ 깨야 주택시장 정상화” > 공지사항

• 목록
• 답변
• 글쓰기

칙칙이구입 이재명 대통령이 다주택자에 대한 세제·금융 혜택 축소를 연일 강조하는 상황에서 다주택자뿐 아니라 ‘똘똘한 한 채’ 보유자에 대한 혜택도 손질할 필요가 있다는 지적이 나왔다. 강남 등 서울 핵심 지역 부동산 수익률을 높이는 핵심 요인이 ‘실거주 1주택’에 대한 과도한 혜택이라는 점을 간과해선 안 된다는 것이다.
이선화 국회미래연구원 선임연구위원은 23일 국회에서 열린 ‘똘똘한 한 채의 역설, 부동산 세제 정상화 방안’ 좌담회에서 ‘똘똘한 한 채’에 대한 혜택으로 근로소득과 주택 양도소득 간 세율 격차가 지나치게 크다고 짚었다.
예컨대 같은 10년간 근로소득으로 10억원을 벌 때는 평균 세 부담이 각종 공제를 최대치로 적용해도 11.2%다. 반면 5억원에 매입한 주택에 10년간 거주한다고 가정하면 매도 시 차익이 10억원이어도 이에 대한 양도소득세율은 0.5%에 불과하다.
이 선임연구위원은 이 같은 혜택 때문에 주요 선호지역에서 불필요한 ‘거주 동결’ 효과가 나타난다고 설명했다. 은퇴 후 강남 등지를 떠날 유인이 충분한 고령자들도 실거주 1주택 보유에 따른 높은 기대이익 때문에 집을 팔지 않게 돼 젊은 실수요자들로의 손바뀜이 일어나지 못한다는 것이다. 그는 “실수요자가 필요에 따른 거주를 하게 만들려면 세제 개편에서 ‘거주’ 요건을 강화하는 것이 반드시 좋은 정책은 아니다”라고 말했다.
일정 금액 이하 주택에 대해서는 양도소득세를 아예 물리지 않는 것에 대한 문제제기도 있었다. 앞서 정부는 2021년 주택 양도소득세 비과세 기준을 9억원에서 12억원으로 대폭 상향했다. 이에 따라 1가구 1주택이고, 양도 시 주택가격이 12억원을 넘지 않으면 차익에 대해 세금을 내지 않는다.
김현동 배재대 경영학과 교수는 “주요 선진국 사례를 봐도 고가 주택이 아니라는 이유로 양도소득세를 아예 비과세하는 것은 지나치다”며 전액 비과세가 아니라 일정 금액만 공제하는 방안을 검토할 필요가 있다고 제안했다.
‘12억원’이라는 기준이 자의적이므로 손질이 필요하다는 의견도 나왔다. 임재만 세종대 부동산학과 교수는 “‘왜 12억원인가’에 대한 근거가 부족하므로, ‘주택 중위가격의 일정 배수’ 등 명확하고 객관적인 기준을 제시해 합리화해야 한다”고 말했다. 미국처럼 양도 시 주택 가액이 아닌 발생하는 차익을 기준으로 과세 여부를 결정하는 방법도 있다.
재산세·종합부동산세 등 보유세를 매길 때 주택 수가 아닌 가액을 기준으로 하는 게 합리적이라는 지적도 나왔다. 김원장 삼프로TV 진행자는 1주택에 대한 보유세 감면 혜택이 “중심지와 외곽 주택의 가격 격차를 더욱 심화시킨다”라며 “보유 자산에 대해 구간별로 과세하는 방향으로 세제를 개선하는 게 필요하다”고 했다.
이날 좌담회는 더불어민주당 진성준 의원, 진보당 윤종오·손솔 의원과 참여연대가 함께 주최했다.
프로배구 남자부 대한항공이 1위 현대캐피탈을 제치고 14일 만에 선두를 탈환했다.
대한항공은 22일 인천 계양체육관에서 진행된 진에어 2025~2026 V리그 남자부 현대캐피탈과의 홈경기에서 세트 스코어 3-0(25-19 25-16 25-20) 셧아웃 승리를 거뒀다.
‘미리 보는 챔피언 결정전’으로 큰 기대를 모았다. 경기 전까지 양 팀의 이번 시즌 상대 전적은 나란히 2승2패였고 성적도 19승10패로 같았다. 승점에서만 현대캐피탈이 2점 앞서 있었는데 대한항공이 승리하면서 1위(20승10패·승점 60점)로 올라섰다.
대한항공은 시즌 초반부터 독보적인 1위를 지키다가 아웃사이드 히터 정지석의 부상으로 크게 흔들렸다. 정지석이 복귀하고 휴식기를 거치며 팀 전력과 플레이가 안정기에 돌입했고 성적은 급상승했다. 지난 7일 1위에 올랐다가 하루 만에 밀려난 대한항공은 현대캐피탈과 정면승부에서 승리, 2주 만에 다시 가장 높은 곳에 섰다.
양 팀 감독 모두 어려운 경기를 예상했지만 내내 대한항공이 끌고 갔다. 17득점으로 맹활약한 정지석은 서브 득점 1개가 모자라 트리플 크라운(후위 공격·서브·블로킹 각 3득점)을 달성하지 못했다.
1세트에서 대한항공은 7-3으로 앞서가다가 14-14까지 따라잡히며 긴장감이 감돌았다. 해결사는 정지석이었다. 정지석은 18-17에서 블로킹 득점, 서브 득점, 디그까지 연달아 성공했고 21-17로 간격을 벌리는 데 기여했다. 대한항공은 22-19에서 3연속 득점에 성공해 세트를 끝냈다. 2세트는 대한항공이 6-6에서 7점을 연속으로 쓸어담으며 승기를 잡았고, 3세트도 12-11부터 리드를 내주지 않고 가볍게 따냈다.
주장인 정지석은 이날 경기 전 팀원들에게 ‘여기 우리 홈 구장이다. 파티 타임 왔다. 해보자’며 기운을 불어넣었다고 전했다. 그는 “모두 오늘 경기의 중요성을 잘 알 것이고 나는 자극만 시켜주면 된다”고 웃었다.
내란 수괴 윤석열에게 무기징역이 내려졌다. 사형을 기다렸었다. 계획이 허술했고 실패했고 초범·고령이 감형 사유란다. 실소(失笑)가 툭 터진다. 사형 집행이 29년째 없는 대한민국에서 ‘사형’과 ‘무기징역’은 동의어에 가까워졌다. 해도, 다시는 내란·외환 망동 꿈도 못 꾸게 획은 사형으로 긋길 바란다. 사면 받고 반성 없이, 연희동 저택에서, 비자금 쓰며 살다 간 전두환이 윤석열의 새 로망이게 해서도 안 된다. 그 허허로움 속 12·3 내란의 1심이 일단락됐다.
거악(巨惡)이 무기수로 갇힌 2월, 정치판엔 새 쟁론이 한창이다. ‘뉴이재명’. 한겨레와 한국정당학회가 지난해 대선 직전(5월), 이 대통령 취임 100일(9월)과 6개월(12월)에 한 1·2·3차 패널 추적 조사에서 대선 후 새로이 등장한 이재명 지지자를 통칭해 붙인 말이다. ‘빅마우스’ 김어준·유시민이 동시에 나서 첫 패퇴한 민주당·조국혁신당 ‘합당 내전’ 와중에 새삼 존재감이 보여 ‘뉴이재명 현상’이란 말까지 불러왔다.
그들은 누구인가. 취임 100일 조사에서 이 대통령 국정 긍정평가자 62.7% 중 23.1%가 뉴이재명이었다. 국민으로 환산하면 100명 중 14.5명, 결코 적지않은 숫자다. 그 이념 성향은 중도(65%)가 다수이고 보수(23%)·진보(13%) 순이다. 합당 문제는 유·불리 따지며 비토가 더 많은 중도에 가깝고, 검찰 보완수사권도 58%가 이 대통령의 ‘일부 존치론’에 찬성한다. 패널 조사에서 뉴이재명 증가폭은 9월엔 30대, 12월은 60·70대에서 컸다. 올들어 갤럽 조사도, 이 대통령 국정지지율(58~63%)은 대선득표율(49.4%)보다 9~13%포인트 높다. 이 불어난 국정 지지축의 실체가 뉴이재명이다.
이 흐름은 민주당도 대동소이하다. 현재 권리당원 310만명 중 194만명(63%)이 2021년 10월 이 대통령의 첫 대선후보 선출 후 가입했다. 그중 53만명은 윤석열의 내란 후 급증했다. ‘호남·친노친문·운동권’이 세 축이던 당원 틀이 이재명 시대에 격변한 것이다. 그 어느 주류와도 멀던 이 대통령은 그렇게 집권 민주당의 본류가 됐다.
3개 중 하나였다. 처음으로, 다시, 오랜만에 여론조사 속 뉴이재명은 이 대통령을 보며 정치관심층이 됐다는 이들이다. 국무회의·새해 업무보고·타운홀 생중계를 보며 “이건 뭐지?” 재밌어한다. 집권 7개월 만의 코스피 5800, 부산 ‘해양수도’로 첫발 뗀 균형발전과 행정통합, 다주택자로 시작한 부동산 처방, EU의 탄소국경세를 헤쳐 갈 재생에너지 확대, 산재와의 전쟁, 밀가루·설탕 담합과 ‘악덕기업’ 쿠팡 철퇴, 국격 높인 경주 G20 실용외교까지 대통령이 칼자루(명분) 쥔 국정이 순항 중이라 본다.
그 총합이 설 전 국정지지율 63%(갤럽)이고, 그 이유로 경제민생·부동산·외교·소통(1~4위)과 주가상승(7위)이 꼽힌 것일 테다. 주위에 “뉴이재명이 많다”는 여의도의 60대 지인이 “딱 이거”라며 말한다. “이재명 지지하냐”고 물으면, 십중팔구는 “잘해요”라고 한단다. 뉴이재명과 대통령을 잇는 오늘의 열쇳말, 효능감이다.
경계할 것은 따로 있다. 시민으로서의 뉴이재명은 배제·분열의 언어가 아니다. ‘올드·뉴’ 시대로 갈라치는 건 정치인·빅스피커들일 뿐, 뉴이재명을 중도·보수 색깔 있다고 이방인 취급할 건 더더욱 아니다. 그들은 윤석열·김건희 폭정이 3년 만에 잘 끝났고, 이재명의 실용정치와 대한민국이 잘 되길 바라는 이들이다. 국정 성과이고, 개혁 우군이고, 정치 주류가 바뀌고 있는 증표다. 뉴이재명이 왜 박수치는가. 범여권은 그걸 직시하고, 소중히 여기고, 뺄셈식 쟁론을 멈춰야 한다. 대의와 희망과 정치는 함께 해야 멀리 간다. 그럴려면, 결이 달라도 존중하고, 선 넘지 말고, 토론해야 한다. 이재명만 보고 좇는 뉴이재명은 진보·민주 진영에 이런 말을 하고플 게다. “있을 때 잘 해요.”
‘유권자’로서도, 뉴이재명의 날갯짓이 보인다. 설 앞의 지방선거 민심은 완연한 여당 우세다. 사과 없는 윤석열, 그와 절연 않는 장동혁, “중도로 가자”며 극우와 손잡는 국민의힘 역주행이 쌓이고 쌓인 격차다. 6·3 대선 1년 만의 6·3 지방선거에서, 반공·숭미·쿠데타·개발독재·토건 DNA에 극우화도 더해진 한국 보수는 운명의 기로를 맞는다. 뉴이재명은 또 범여권에 예고한다. 전통적 지지층·잼딸·뉴이재명을 아우를 지방선거 얼굴은 이재명이고, ‘지민비조 시즌2’로 선거하라고. 중도 넘어 보수까지 걸친 ‘태풍의 눈’ 뉴이재명이 2026 정치를 바꾸고 있다.

웹사이트 상위노출, 용인음주운전변호사, 용인강간변호사, 대구이혼전문변호사, 폰테크당일, 의정부이혼전문변호사, 의정부상간소송변호사, 비아그라복용법, 비아그라약국, 의정부성범죄전문변호사, 폰테크, 용인불법촬영변호사, 한게임머니상, 비아그라사이트, 수원불법촬영변호사, 비아그라처방, 폰테크, 무심사장기렌트카, 복길이의사연, 용인성추행변호사, 폰테크, 흥신소, 저신용장기렌트카, 의정부법률사무소, 인터넷비교사이트, 용인성추행변호사, 출장용접, 인터넷티비현금많이주는곳, 수원흥신소, 수원이혼전문변호사, 비아그라지속시간, 당일폰테크, 수원형사변호사, 수원성범죄변호사, 비아그라사이트, 성남학교폭력변호사, 인생사연 카페, 인스타 팔로워 구매, 상조내구제, 안산상간소송변호사, 인스타그램 좋아요 구매, 이혼전문변호사, 인터넷설치현금, 수원강간변호사, 용인불법촬영변호사, 폰테크, 수원강제추행변호사, 위례요양병원, 안양이혼전문변호사, 며느리사연, 의정부부장검사출신변호사, 용인소년사건변호사, 오디오북, 수원불법촬영변호사, 승소사례, 인터넷비교사이트, 수원음주운전변호사, 출장용접알곤, 웹사이트 상위노출, 이지렌트, 신불자장기렌트카, 이혼상담, 정품비아그라, 의정부학교폭력변호사, 이혼변호사, 서울암요양병원, 의정부음주운전변호사, 폰테크, 폰테크, 구리학교폭력변호사, 양주학교폭력변호사, 양주학교폭력변호사, 의정부촉법소년변호사, 수원학교폭력변호사, 의정부학교폭력변호사, 비아그라 부작용, 빠른이혼, 용인학교폭력변호사, 상간남소송, 폰테크, 인스타 좋아요 구매, 비아그라지속시간, 수원불법촬영변호사, 경주이혼전문변호사, 무심사렌트카, 저신용장기렌트카, 용인음주운전변호사, 용인강간변호사, 용인불법촬영변호사, 수원음주운전변호사, 부천이혼전문변호사, 화이자비아그라, 구리학교폭력변호사, 안양상간소송변호사, 개인회생장기렌트카, 인스타 팔로우 구매, 수원변호사, 비아그라효과, 개인회생렌트카, 양주학교폭력변호사, 수원검사출신변호사, 성남상간소송변호사, 인터넷가입사은품많이주는곳, 성남상간소송변호사, 수원검사출신변호사, 인터넷가입, 검사출신마약전문변호사, 수원학교폭력변호사, 폰테크 사이트, 인터넷비교사이트, 남양주학교폭력변호사, 인터넷설치현금, 재산분할, 포항이혼전문변호사, 차장검사출신변호사, 경주이혼전문변호사, 웹사이트 상위노출, 포항이혼전문변호사, 폰테크, 부산이혼전문변호사, 항암요양병원, 비아그라 처방, 용인성추행변호사, 용인성범죄변호사, 네이버 사이트 상위노출, 폰테크, 인터넷가입현금지원, 수원형사전문변호사, 유튜브라디오, 수원이혼전문변호사, 사연라디오, 성남성범죄변호사, 안산이혼전문변호사, 수원상간소송변호사, 비아그라부작용, 수원법무법인, 폰테크, 포천학교폭력변호사, 양주학교폭력변호사, 인터넷가입현금지원, 이지렌트카, 이혼소송, 포항이혼전문변호사, 용인법무법인, 저신용장기렌트카, 인터넷가입현금지원, 안산이혼전문변호사, 용인법무법인, 인터넷가입, 암요양병원, 수원이혼변호사, 상간녀위자료, 조정이혼, 검사출신변호사, 용인대형로펌, 정품비아그라, 분당강제추행변호사, 피망머니상, 유방암요양병원, 당일폰테크, 성남대형로펌, 비아그라부작용, 용인소년보호사건변호사, 수원성범죄변호사, 수원강간변호사, 비아그라종류, 성남상간소송변호사, 비아그라약국, 의정부성범죄변호사, 의정부성범죄변호사, 폰테크, 재산분할, 안양상간소송변호사, 출장용접, 용인대형로펌, 수원형사전문변호사, 항암요양병원, 분당강제추행변호사, 용인법무법인, 안양학교폭력변호사, 비아그라효능, 강동구치과, 홈페이지 상위노출, 평택이혼전문변호사, 사연썰, 이지렌트카, 인터넷가입, 비아그라후기, 남양주대형로펌, 포항이혼전문변호사, 의정부이혼전문변호사, 평택학교폭력변호사, 말기암요양병원, 수원상간소송변호사, 당일폰테크, 안양법무법인, 의정부음주운전변호사, 비아그라처방, 분당성추행변호사, 폰테크, 조정이혼, 세종이혼전문변호사, 이지렌트, 분당강제추행변호사, 용인검사출신변호사, 수원이혼변호사, 남양주학교폭력변호사, 의정부형사전문변호사, 무심사장기렌트카, 의정부형사전문변호사, 인터넷가입사은품많이주는곳, 수원이혼전문변호사, 인터넷티비현금많이주는곳, 수원성범죄전문변호사, 분당강간변호사, 의정부형사전문변호사, 구리학교폭력변호사, 안양이혼전문변호사, 요양병원, 수원성범죄변호사, 이혼전문변호사, 의정부마약변호사, 인스타그램 팔로워, 대전이혼전문변호사, 수원이혼변호사, 비아그라지속시간, 수원성범죄변호사, 성남상간소송변호사, 정품비아그라, 승소사례, 남양주음주운전변호사, 장기렌트, 재산상속, 출장용접, 저신용자렌트, 비아그라약국, 성남이혼변호사, 의정부형사전문변호사, 수원강제추행변호사, 수원대형로펌, 서울암요양병원, 항암요양병원, 사이트 상위노출, 광주폰테크, 출장용접, 포천학교폭력변호사, 비아그라부작용, 이혼전문변호사, 의정부법무법인, 수원성범죄전문변호사, 용인강간변호사, 의정부소년범죄변호사, 상간남소송, 의정부성범죄변호사, 의정부이혼변호사, 인터넷가입사은품많이주는곳, 용인검사출신변호사, 신차장기리스, 비아그라종류, 의정부형사전문변호사, 비아그라효능, 구리학교폭력변호사, 사이트상위노출, 광고대행사, 인터넷비교사이트, 인터넷티비현금많이주는곳, 수원법률사무소, 서울탐정사무소, 의정부검사출신변호사, 용인이혼전문변호사, 폰테크, 수원강간변호사, 인터넷설치현금, 분당강간변호사, 비아그라효과, 인터넷가입현금지원, 비아그라후기, 남양주학교폭력변호사, 의정부성범죄변호사, 이혼전문변호사, 폰테크 카페, 신불자렌트, 인생사연 유튜브, 의정부형사전문변호사, 비아그라후기, 인터넷설치현금, 남양주학교폭력변호사, 대전탐정사무소, 출장용접알곤, 용인형사전문변호사, 의정부상간소송변호사, 용인형사변호사, 인터넷설치현금, 비아그라종류, 이지렌터카, 의정부이혼전문변호사, 수원불법촬영변호사, 의정부음주운전변호사, 남양주학교폭력변호사, 용인성범죄변호사, 당일폰테크, 성남상간소송변호사, 비아그라 종류, 비아그라 후기, 이혼전문변호사추천, 인천흥신소, 폰테크, 수원성범죄전문변호사, 검사출신변호사, 수원상간소송변호사, 천안이혼전문변호사, 의정부법무법인, 용인강간변호사, 성남학교폭력변호사, 수원법률사무소, 양주학교폭력변호사, 수원성범죄변호사, 한게임클래식, 인터넷가입, 의정부성범죄전문변호사, 수원성범죄전문변호사, 김해이혼전문변호사, 분당불법촬영변호사, 수원음주운전변호사, 성남음주운전변호사, 용인법무법인, 수원폰테크, 의정부학교폭력변호사, 위자료, 폰테크, 성남성범죄전문변호사, 의정부소년사건변호사, 의정부음주운전변호사, 저신용장기렌트, 네이버 사이트 상위노출, 용인성범죄전문변호사, 안산이혼변호사, 분당불법촬영변호사, 안산이혼전문변호사, 수원이혼전문변호사, 수원형사변호사, 인터넷티비현금많이주는곳, 무심사장기렌트, 비아그라효과, 수원법률사무소, 판촉물, 인터넷가입, 백링크, 폰테크, 웹사이트 상위등록, 수원음주운전변호사, 승소사례, 폰테크, 비아그라종류, AVMOOV 변호사, 조정이혼, 수원대형로펌, 구리학교폭력변호사, 수원형사전문변호사, 경주이혼전문변호사, 안양음주운전변호사, 폰테크, 인터넷가입, 수원음주운전변호사, 대전이혼전문변호사, 비아그라후기, 안양대형로펌, 수원형사전문변호사, 수원상간소송변호사, 부천이혼전문변호사, 청주이혼전문변호사, 구미이혼전문변호사, 이혼전문변호사, 수원법무법인, 개인회생장기렌트, 성남대형로펌, 의정부검사출신변호사, 의정부이혼변호사, 분당강간변호사, 안산이혼전문변호사, 수원변호사, 말기암요양, 성남성범죄전문변호사, 남양주법무법인, 상간소송변호사, 대전폰테크, 말기암요양병원, 수원상간변호사, 수원상간녀변호사, 폰테크, 안산이혼전문변호사, 사연극장, 남양주음주운전변호사, 포천학교폭력변호사, 의정부법무법인, 폰테크, 수원법무법인, 포항이혼전문변호사, 용인성추행변호사, 수원촉법소년변호사, 유방암요양병원, 안양이혼전문변호사, 수원이혼변호사, 용인성범죄전문변호사, 수원이혼전문변호사, 대구이혼전문변호사, 서울이혼전문변호사, 안산이혼변호사, 수원변호사, 수원상간소송변호사, 수원법률사무소, 비아그라 약국, 수원법무법인, 출장용접, 당일폰테크, 이지렌트카, 용인성추행변호사, 화이자 비아그라, 수원형사전문변호사, 용인성범죄전문변호사, 안산학교폭력변호사, 의정부음주운전변호사, 평택학교폭력변호사, 용인불법촬영변호사, 이혼전문변호사, 한게임클래식머니상, 수원강간변호사, 인터넷비교사이트, 수원변호사, 양산이혼전문변호사, 김해이혼전문변호사, 인스타 팔로워, 수원형사전문변호사, 장기리스, 용인성추행변호사, 이혼전문변호사, 인터넷설치현금, 성남이혼변호사, 성남학교폭력변호사, 출장용접, 말기암요양병원, 유방암요양병원, 의정부형사전문변호사, 탐정사무소, 의정부이혼변호사, 사이트 상위노출, 폰테크, 용인마약변호사, 부천이혼전문변호사, 수원강제추행변호사, 개인회생장기렌트카, 인터넷가입현금지원, 창원이혼전문변호사, 성남상간소송변호사, 비아그라사이트, 상간남소송, 수원학교폭력변호사, 재산분할, 인생사연 라디오, 비아그라복용법, 인천이혼전문변호사, 유방암요양병원, 의정부법무법인, 수원음주운전변호사, 수원강제추행변호사, 승소사례, 인천흥신소, 의정부음주운전변호사, 무심사장기렌트카, 이혼전문변호사, 비아그라약국, 이혼변호사, 비아그라후기, 인터넷설치현금, 부장검사출신변호사, 비아그라효능, 수원성추행변호사, 안산학교폭력변호사, 의정부변호사, 의정부법무법인, 인터넷가입현금지원, 수원학교폭력변호사, 네이버 홈페이지 상위노출, 안양이혼전문변호사, 문해력훈련, 인터넷가입현금지원, 암요양병원>, 출장용접, 평택이혼전문변호사, 비아그라종류, 폰테크!, 수원성추행변호사, 수원성범죄변호사, 서울암요양병원, 의정부성범죄변호사,