유튜브 조회수 늘리기 강남3구 아파트값 2주째 하락…서울 상승 폭 5주째 둔화 > 공지사항

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유튜브 조회수 늘리기 오는 5월 다주택자 양도소득세 중과 재개를 앞두고 서울 강남·서초·송파 등 강남3구 아파트값이 2주 연속 하락했다. 서울 전체 아파트값 상승 폭은 5주 연속 줄며 상승세가 점차 둔화하고 있다.
한국부동산원이 5일 발표한 3월 첫째주(2일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 올랐다. 다만 상승률은 전주(0.11%)보다 낮아졌다. 이재명 대통령이 지난 1월23일 다주택자 양도소득세 중과 시행을 공식화한 이후 5주 연속으로 서울 아파트값 오름폭이 줄었다.
부동산원은 “일부 단지에서 하락 매물이 나타나며 가격이 조정된 거래가 체결되고, 재건축 추진단지와 정주여건이 양호한 단지에서는 상승하는 등 국지적 혼조세가 이어지며 서울 전체가 상승했다”고 분석했다.
서울 집값의 ‘바로미터’로 꼽히는 강남3구와 용산구는 지난주에 이어 하락세가 계속됐다. 송파구는 잠실·신천동 대단지 위주로 가격이 내리며 0.09% 하락해 전주(-0.03%)보다 낙폭이 확대됐다. 강남구 역시 압구정·대치동 위주로 하락 거래가 이어지며 0.07% 내렸다. 서초구도 0.01%, 용산구는 0.05% 하락했다.
서울 나머지 지역은 상승세를 이어갔다. 가장 많이 오른 자치구는 강서구(0.23%)로, 동대문구(0.2%), 양천구(0.20%), 성북구(0.19%), 성동구(0.18%), 광진구(0.18%) 등 순이었다. 다만 서울 대부분 지역에서 상승폭은 줄어드는 흐름이 나타났다. 25개 자치구 가운데 전주보다 상승폭이 확대된 곳은 양천구·중구·중랑구·도봉구 등 4곳뿐이었다.
경기도 아파트값은 0.07% 올라 상승세를 이어갔지만 전주(0.10%)보다 상승폭은 줄었다. 상승률이 높았던 일부 지역에서도 상승세 둔화가 나타났다. 규제지역인 용인 수지구는 0.61%에서 0.44%로, 성남 분당구는 0.32%에서 0.16%로 상승폭이 크게 줄었다. 비규제지역인 구리시 역시 0.39%에서 0.16%로 상승폭이 둔화했다.
오는 5월10일 다주택자 양도세 중과 재개를 앞두고, 늦어도 오는 4월 초까지는 절세를 위한 다주택자 매물이 대거 나올 것으로 예상되면서 강남 3구와 용산구의 아파트값 하락세와 서울·경기 전반의 상승세도 함께 둔화될 것으로 전망된다.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 “강남3구와 용산을 중심으로 나타난 하락세가 전반적인 시장 매수 심리를 떨어뜨리면서 서울·경기 다른 지역의 상승 폭도 둔화하고 있다”면서 “다주택자 매물 출회가 본격화되는 3월 말 이후에는 서울 집값이 하락 전환할 가능성도 있어 보인다”고 말했다.
전국 기준으로도 아파트값 상승세가 이어졌지만 속도는 다소 둔화됐다. 전국 아파트 매매가격은 0.04% 올라 전주(0.05%)보다 상승폭이 줄었다. 수도권은 0.07%, 비수도권은 0.02% 상승했다.
대구 사유원은 오는 5일부터 31일까지 ‘2026 사유원 매화 축제’를 개최한다고 밝혔다.
팔공산 지맥을 따라 조성된 사유원에는 백매화·홍매화·흑룡금매화·운용매화 등 네 종류의 매화가 식재돼 있다. 서로 다른 시기에 피어나는 매화는 축제 기간 내내 각기 다른 풍경을 완성하며 정원 전체를 하나의 서사로 이어간다.
방문객 전원에게는 주요 매화 군락지와 포토 스폿을 안내하는 ‘매화 꽃길 엽서’가 제공된다. 해설사와 함께 유원(瀏園), 매산첩첩(梅山疊疊), 관매정(觀梅亭) 등 주요 정원을 거니는 ‘매화 동행 산책’ 프로그램도 운영된다. 사유원의 자연과 건축에 담긴 철학을 설명과 함께 살펴볼 수 있다. 산책 후에는 정상부 카페 가가빈빈에서 시즌 음료와 베이커리를 즐기며 여정을 마무리한다.
향기 명상 프로그램 ‘사유의 향’은 가이드 안내에 따라 내면의 이미지를 떠올리고 아로마 에센스를 블렌딩해 자신만의 향을 완성하는 체험이다. 완성된 향지는 일상으로 가져갈 수 있어, 봄의 기억을 오래 간직하도록 구성됐다.
야외 공연장 심포니6에서는 ‘매화 국악 올데이 패키지’가 열린다. 14일에는 소리꾼 정은혜가 판소리와 민요를, 28일에는 가야금 연주자 이지영이 산조와 시나위 무대를 선보인다. 공연과 함께 몽몽마방의 한식 한상, 모과차가 포함된 하루 일정의 패키지로 운영된다.
이외에도 축제 기간 카페 가가빈빈과 몽몽차방에서는 붉은 매화를 연상시키는 ‘애플 매실티’를 시즌 한정 메뉴로 선보인다.
‘2026 사유원 매화 축제’에 대한 상세 정보와 프로그램 예약은 사유원 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다.

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