수원성범죄변호사 강남구, ‘테헤란로 리모델링 활성화 구역’ 지정···도심 업무지구 최초[서울25] > 공지사항

수원성범죄변호사 강남구, ‘테헤란로 리모델링 활성화 구역’ 지정···도심 업무지구 최초[서울25]

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작성자 행복이이
댓글 0건 조회 54회 작성일 26-03-06 14:12

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수원성범죄변호사 서울 강남구는 지난달 27일 강남역사거리에서 포스코사거리 사이 테헤란로 지구단위계획구역을 ‘테헤란로 리모델링 활성화 구역’으로 지정했다고 3일 밝혔다.
테헤란로 일대는 1990년대 개발 이후 30여 년이 지나며 건축물 노후화가 누적됐다. 구는 철거보다 성능을 끌어올리는 공간 개선이 필요하다는 목소리를 반영해 시에 리모델링 활성화 구역 지정을 제안했고, 2025년 지구단위계획 변경 고시 절차를 거쳐 이번 지정으로 이어졌다.
도심 업무지구 최초로 리모델링 활성화 구역을 도입한 게 특징이다. 리모델링의 실효성을 높이기 위해 구조 안전을 전제로 한 규제 완화와 유인책이 적용된다. 사용 승인 후 15년 이상 된 건축물을 대상으로 건축위원회 심의를 거쳐 용적률·건폐율·높이·조경 등 건축기준을 완화할 수 있고, 총면적의 최대 30%까지 증축을 허용한다.
디자인 개선, 건물녹화, 구조안전·내진성능 보강, 단열·에너지 성능 향상 등을 주요 인센티브 적용 항목으로 제시했다. 또한 테헤란로 큰길 쪽은 작은 가게가 드물어 활기가 떨어진다는 지적이 있었다. 이를 반영해 1층을 카페·판매시설 등 거리와 맞닿는 용도로 활용해 ‘걷고 싶은 테헤란로’를 만들 계획이다.
장항준 감독이 방송에서 보여준 유쾌한 입담과 인간미를 좋아한다. 그의 영화 <라이터를 켜라> <불어라 봄바람>은 웃음과 따뜻함이 공존하는 명랑만화 같아, 감독과 닮았다는 생각을 했다. 2023년 작품 <리바운드>는 흥행에 성공하지 못했지만 잘 만든 상업영화라고 생각했다. 다만 그는 ‘흥행감독’도 아니었고, ‘거장’은 더더욱 아니었다. 데뷔작 <라이터를 켜라>를 제외하면 뚜렷한 흥행작도 없었으며, 작품들에 대한 호불호도 갈렸다. 그래서 그가 비운의 왕 단종의 생애 마지막을 그린 영화 <왕과 사는 남자>를 내놓았을 때도 큰 기대를 하지는 않았다.
하지만 반전이 일어났다. <왕과 사는 남자>는 개봉 한 달 만에 ‘천만영화’ 달성을 눈앞에 두고 있다. 평단의 반응이 우호적인 것만은 아니었지만, 흥행세는 꺾이지 않고 있다. 넷플릭스 등 OTT 범람으로 200만~300만의 관객을 모으기도 벅찬 영화계와 극장의 어려운 사정 등을 감안하면 경이롭다고 할 만한 성취다.
대체 어떤 요인이 관객들을 극장으로 끌어들일까. 관객 700만명대였던 지난 주말 뒤늦게 봤다. 볼만했지만, 수작이라고 부르기엔 망설여졌다. 만약 기자에게 영화평이 맡겨진다면 대략 이런 기조로 쓸 것 같다. ‘단종(박지훈)과 엄흥도(유해진)의 관계가 변화하는 과정에 대한 빌드업이 충분치 않고, 조연급들에 대한 묘사는 빈약하다. 급작스럽게 이야기가 결말로 치닫지만 두 주연배우의 연기가 산만한 극의 멱살을 잡아끌고 간다.’
그럼에도 관객들이 왜 열광하는지는 알 수 있었다. 무엇보다 이 영화는 마음을 움직였다. 예컨대 유배 초반 식음을 전폐하던 단종이 광천골 사람들과 교감하며 기운을 차리는 과정이 그랬다. 백성 한 사람, 한 사람과 한 상에서 밥을 먹으며 이들의 애환을 듣고, 백성들이 만든 음식을 칭찬하고, 마을 청년에게는 글을 가르치는 임금. 마을 사람들을 위협하는 호랑이에 맞서 “네 상대는 나다”라고 외치며 백성을 지키려는 단종의 모습에선 믿고 의지할 수 있는 지도자의 모습이 그려진다. 자신과 부인을 지키기 위해 내란까지 일으켰던 전직 대통령에 질린 관객들은 영화 속 단종의 모습에 대리만족을 느꼈을 법하다.
“더 이상 나로 인해 내가 아끼고 사랑하던 사람들을 잃고 싶지 않다.”(단종) “저도 그 안에 있습니까.”(엄흥도) “그대는 아닌가.”(단종) 극장 곳곳에서 훌쩍이는 소리가 들렸다. 거장 박찬욱 감독은 “증오와 분열의 시대에, 영화관에서 함께 영화를 보는 행위가 마음을 움직이고 보편적인 연대감을 만들어낼 수 있다고 믿는다”고 했는데, 이 영화가 그런 역할을 하고 있다고 생각했다.
<왕과 사는 남자>의 흥행을 보면서 한국영화 최고 흥행작 <명량>(2014)을 떠올렸다. <명량>은 해상전투 장면 등 압도적 규모에 비해 평면적 인물, 빈약한 서사 등으로 호불호가 갈렸지만 1700만명 관객 동원이라는 역대급 기록을 세웠다. 완성도를 넘어, 관객들의 마음을 얻었기 때문이다. 그해 4월 세월호 침몰 사건 당시 절체절명의 7시간 동안 부재했던 대통령, 아이들을 구해내지 못한 국가시스템 등에 분노했던 사람들은 백성을 위해 목숨을 건 영화 속 이순신 장군의 모습을 보며 잠시나마 위안을 얻은 듯했다.
대작들과 동일 비교는 어렵겠지만 140만명의 관객을 동원하는 등 예상외로 흥행한 <신의악단>을 보면서도 마음을 움직인다는 것에 대해 생각했다. 티켓파워 떨어지는 배우들이 출연하는, 촌스러운 만듦새의 저예산 선교영화로 치부할 수 있다. 다만 이 영화는 상실을 경험한 사람들, 이를테면 중장년층에게는 다르게 보여졌다고 생각한다. 기독교 신자가 아닌 기자는 이 영화를 보면서 몇년 전 돌아가신 어머니를 떠올렸다.
최근 발간된 <한국영화가 꿈꾼 복수들>에는 “대중영화는 단지 영화적 스토리만을 다루는 것이 아니라 그 스토리가 동시대 관객들의 집단무의식과 공명해야 큰 흥행을 할 수 있다”는 내용이 나오는데 동의한다. ‘집단무의식과 공명한다’는 게 사람들의 마음을 움직인다는 뜻이 아닐까. 완성도도 중요하지만, 천만영화라는 신드롬급 인기를 결정짓는 마지막 한 끗은 공감을 얻는 것이다.
어디 영화뿐이겠는가. 다른 사람들과 함께 공감하고 이해하려는 자세는 삶에서 가장 중요한 태도일 터다. 증오와 분열의 언어가 넘쳐날수록 타인의 감정과 공명하는 경험은 더 절실해진다. 논리와 이성이 우선하는 시대라지만, 사람의 마음을 살피는 인간적 따뜻함은 그 이상의 힘이 있다고 믿는다.
국난 때마다 외세 맞서 일어선호남 의병 활약상 한곳에 전시‘불원복 태극기’ 등 돌아왔지만흩어진 ‘항쟁 사료’ 발굴 관건
영산강 둔치에서 바람이 불어오자 전시관 외벽을 둘러싼 알루미늄 패널(키네틱 파사드)이 일제히 흔들렸다. “찰랑찰랑” 맑은 금속음이 공기 중으로 퍼져 나갔다.
오는 5일 정식 개관을 앞둔 전남 나주시 공산면 ‘남도의병역사박물관’ 외벽에 울려퍼지는 금속음은 국난 위기 때마다 스스로 일어서 싸운 호남 의병 3만3000명의 함성을 형상화한 것이다.
남도의병역사박물관은 드라마 <주몽> <도깨비> 등 20여편의 영화·드라마 촬영지로 유명한 옛 나주영상테마파크 터에 들어섰다. 2만2000㎡ 부지에 지하 1층~지상 1층 규모다. 건축물은 ‘자연 친화’에 방점을 뒀다. 영산강의 지형을 거스르지 않으면서 대형 조형물이 주는 위압감을 배제했다.
세트장을 보존해야 한다는 요구와 안전사고 우려로 개발해야 한다는 의견이 맞서왔지만 ‘호남 의병의 위상을 정립할 전당이 필요하다’는 요구에 뜻을 같이하면서 전국 최대 규모의 의병박물관이 들어서게 됐다.
호남지역은 국난의 고비마다 전국에서 가장 활발하게 의병이 봉기한 거점이다. 임진왜란 당시 고경명 의병장이 이끈 호남 의병의 수는 6000여명으로 전국 최대 규모를 기록했다. 1909년 대한제국기 교전에 참여한 남도 의병 역시 1만7000여명으로 전국 의병의 46%에 달했다. 이름도 남아 있지 않은 민초들의 항쟁은 전국 단위 3·1운동으로 이어지는 굳건한 뿌리가 됐다.
내부 전시실은 명종 10년인 1555년 을묘왜변부터 1919년 이전까지 독립의군의 활약을 하나의 동선에 담았다. 이곳에는 이름난 장수의 영웅담은 없다. 대신 농민, 승려, 맹인, 머슴 등 국난에 먼저 목숨을 던진 평범한 민초들을 앞세웠다.
핵심 유물 중 하나인 고광순 의병장의 ‘불원복(不遠復) 태극기’도 이곳에서 볼 수 있다. 태극문양 위에 ‘머지않아 국권을 회복한다’는 의미를 담은 ‘불원복’ 세 글자가 선명히 남아 있다. 이 태극기는 지난달 25일 천안 독립기념관에서 기탁돼 40년 만에 고향 전남으로 돌아왔다.
지하 1층 무명의병 추모실은 전남 22개 시군과 광주시에서 실어 온 추모석들로 채웠다. 파편화된 호남 항쟁사를 하나로 통합한다는 의미를 담았다. 최낙진 해설사(70)는 2일 “의병은 특정 영웅이 아닌 남도 민초 전체가 짊어진 역사”라며 “이름 없는 이 돌들은 각지에서 흩어져 싸우다 스러져간 이들의 숭고한 희생을 대변한다”고 설명했다.
지역 주민들의 관심도 높다. 설 연휴에 실시한 1차 사전 관람에는 1419명이 방문했다. 지난달 24일부터 진행 중인 2차 관람에는 하루 평균 300여명이 이곳을 찾고 있다.
남은 과제도 있다. 민초들의 역사인 탓에 남아 있는 유물이 많지 않다. 현재 이곳에 전시된 3085개의 전시물 가운데 구입 소장품 1500점을 제외한 나머지 1585점은 기증 또는 기탁받은 유물이다. 문서 위주의 전시인 점도 개선이 필요하다. 박물관은 곳곳에 흩어져 있는 의병들의 유물을 계속 발굴한다는 계획이다. 무기류와 생활용품 등 전시물 종류도 다양화해 소장 유물을 2027년 5000점까지 확보한다는 방침이다. 박물관을 찾은 관람객들이 더 오래 머물 수 있는 방안 마련도 과제로 남아 있다.
김만호 전남연구원 문화관광연구실장은 “의병 자료 아카이브 구축과 학술 연구를 주도하는 거점 기관 역할을 수행할 것”이라고 말했다.

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