인스타 한국인 팔로워 서울 아파트 토지거래허가 신청 30% ‘뚝’···강남·한강벨트 감소 > 공지사항

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인스타 한국인 팔로워 올해 2월 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청 건수가 전달 대비 30% 가량 감소한 것으로 나타났다. 고가의 아파트가 몰린 강남3구와 한강벨트 지역의 신청 비중이 줄어든 것이 영향을 미쳤다.
18일 서울시에 따르면 2월 말 기준 아파트 토지거래허가 신규 신청 건수가 1월 대비 29.8% 감소한 4521건으로 집계됐다. 2월 토지거래허가 처리 건수는 5765건으로 이는 향후 계약으로 이어져 매매거래 신고 건수에 반영될 예정이다.
권역별 신청 비중을 보면, 강남3구(강남·서초·송파) 및 용산구와 한강벨트 7개구(광진·성동·마포·동작·양천·영등포·강동구)의 비중이 줄었다.
강남3구 및 용산구 비중은 올해 1월 12.3%에서 2월 11.2%로 감소했다. 같은 기간 한강벨트 7개구 비중도 24.1%에서 21.5%로 줄었다. 반면 강북지역 10개구(종로·중구·강북·노원·도봉·동대문·성북·중랑·서대문·은평)와 강남지역 4개구(강서·관악·구로·금천)의 비중은 확대되는 모습이 나타났다.
시는 “고가 아파트가 밀집한 핵심 지역 거래가 둔화하는 가운데, 상대적으로 가격 부담이 낮은 중저가 및 외곽 지역으로 거래가 이동하는 흐름이 반영된 것으로 풀이된다”고 설명했다.
지난달 접수된 신청 건의 가격을 분석한 결과, 2월 신청가격은 1월 신청가격 대비 0.57% 상승했다. 핵심 고가 지역의 상승세는 꺾였지만, 실수요 중심의 중저가 및 외곽 지역에서는 매수세가 이어지며 가격 상승 흐름이 이어졌다.
권역별로는 강북지역 10개구와 강남지역 4개구에서 각각 전월 대비 1.05%, 1.55% 상승하며 서울 전체 상승률 보다 높은 상승폭을 나타냈다. 시는 “주택담보대출 한도가 15억원 이하 주택에 대해 최대 6억원으로 제한되는 금융 여건 속에서 상대적으로 자금 접근성이 높은 중저가 아파트나 외곽 지역으로 실수요 매수 수요가 집중된 경향이 반영된 결과로 보인다”고 분석했다.
반면 강남3구 및 용산구의 상승률은 전월대비 1.27%, 한강벨트 7개구는 0.09% 하락하며, 그간 서울 전체 가격 상승을 견인해 온 주요 지역에서 하락 전환하는 모습이 나타났다.
이는 최근 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 등 다주택자 규제 강화 가능성이 예고되면서 다주택자를 중심으로 매물 출회가 늘고, 강남권 등 주요 지역에서 급매 위주의 거래와 토지거래허가 신청 건수 감소에 따른 영향이라고 시는 설명했다.
시가 한국부동산원의 실거래가격지수를 분석한 결과, 올해 1월 서울 아파트 매매 실거래가격은 전월(2025년 12월) 대비 1.59%, 전년 동월 대비로는 15.12% 올라 높은 상승폭을 기록했다.
이는 1월 말 다주택자 등을 대상으로 한 규제 강화 예고가 반영되기 전 높은 상승세를 보였던 지난해 12월과 올해 1월의 토지거래허가 신청가격이 시차를 두고 실거래가격에 반영된 영향으로 보인다.
생활권역별로는 모든 생활권역에서 상승했으며, 도심권이 전월 대비 3.32% 오르며 서울 전체 지수 상승을 견인했다. 규모별로는 전체 규모에서 상승세를 보인 가운데, 대형(135㎡ 초과)이 4.07%의 상승률을 기록하며 가장 두드러진 오름세를 보였다.
“공원에서 시끄럽게 한다”며 주민에게 새총으로 쇠 구슬을 발사해 다치게 한 50대가 경찰에 붙잡혔다.
광주서부경찰서는 18일 “쇠 구슬을 발사해 주민을 다치게 한 혐의(상해)로 50대 A씨를 긴급체포해 조사하고 있다”고 밝혔다.
A씨는 지난 6일 오후 9시50분쯤 광주 서구 쌍촌동의 한 공원에서 20대 남성 B씨를 향해 새총으로 지름 0.5㎜ 크기의 쇠 구술을 발사했다. 쇠 구슬에 맞은 B씨는 이마에 상처를 입었다.
수사에 나선 경찰은 이날 낮 12시32분쯤 범행 현장 인근에서 A씨를 붙잡았다. A씨는 경찰에서 범행 일체를 시인했다.
인근 원룸에 사는 A씨는 B씨가 공원에서 시끄럽게 한다며 쇠 구슬을 쏜 것으로 드러났다.
경찰은 범행의 중대성과 재범 위험성 등을 고려해 A씨에 대해 구속영장을 신청할 예정이다.
뉴욕증시 3대 지수가 동반 상승했다. 호르무즈 해협 개방 기대감에 국제유가가 4거래일 만에 하락세로 전환하자 기술주에 자금이 몰렸다.
16일(미국 동부시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스30산업평균지수는 전장보다 387.94포인트(0.83%) 오른 46,946.41에 거래를 마쳤다.
스탠더드앤드푸어스(S&P) 500지수는 전장보다 67.19포인트(1.01%) 상승한 6,699.38, 나스닥종합지수는 268.82포인트(1.22%) 오른 22,374.18에 장을 마감했다.
다우지수와 S&P 500지수는 5거래일 만에 상승세로 전환했다. 나스닥이 오른 것은 3거래일 만이다.
호르무즈 해협 개방 기대감이 커지면서 국제유가가 하락한 것이 영향을 미친 것으로 보인다. 아바스 아라그치 이란 외부 장관은 “(해협이) 적들과 그들의 공격을 지원하는 자들에게”만 닫혀 있다고 강조했다. 실제로 중국, 인도, 파키스탄 등 국가의 선박이 호르무즈 해협을 통과 중인 것으로 알려졌다.
스콧 베선트 미국 재무장관은 이날 CNBC와 인터뷰에서 “이란 선박은 이미 해협을 통과해 나가고 있으며, 우리는 세계 나머지 지역에 석유를 공급하기 위해 그것을 허용하고 있다”고 말했다.
국제에너지기구(IEA)가 추가 비축유 방출이 가능하다고 시사한 것도 유가 하락에 영향을 미쳤다.
도널드 트럼프 미국 대통령도 이란과 대화하고 있다고 말하자 서부텍사스산원유(WTI) 4월 인도분도 배럴당 93.5달러로 전장 대비 5.28% 하락했다.
유가가 진정조짐을 보이자 인플레이션 우려가 잦아들면서, 뉴욕증시도 기술주 중심으로 반등했다.
기술(1.39%)뿐 아니라 소비재(1.34%)와 커뮤니케이션(1.02%), 산업재(0.85%), 부동산(0.72%) 등 11개 업종이 모두 올랐다.
반도체 종목으로 구성된 필라델피아 반도체 지수는 한때 3.27% 올랐다.
초대형 기술주 그룹인 ‘매그니피센트7’도 엔비디아(1.65%), 메타(2.33%), 아마존(1.96%) 등을 중심으로 일제히 올랐다.
시카고옵션거래소(CBOE) 변동성 지수(VIX)는 전장 대비 3.68포인트(13.53%) 하락한 23.51을 가리켰다.

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