폰테크 당일 트럼프, 인도 총리와 전화로 중동 정세·호르무즈 해협 통항 문제 논의 > 공지사항

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폰테크 당일 도널드 트럼프 미국 대통령이 나렌드라 모디 인도 총리와 전화 통화를 통해 중동 정세와 호르무즈 해협 통항 문제를 논의했다.
AP통신은 25일(현지시간) 모디 총리가 전날 트럼프 대통령과 통화를 했다고 보도했다. 모디 총리는 소셜미디어(SNS) 엑스(X)에 “트럼프 대통령의 전화를 받았고 정세에 관한 유익한 의견을 교환했다”는 글을 올렸다. 그는 “인도는 신속한 긴장 완화와 평화 회복을 지지한다”고 적었다.
모디 총리는 “호르무즈 해협이 개방돼 안전하고 접근할 수 있는 상태를 유지하는 것은 전 세계에 필수적”이라며 “우리는 평화와 안정을 위한 노력에 관해 계속 소통하기로 합의했다”고 설명했다.
세르지오 고르 인도 주재 미국 대사도 SNS 게시물에 양국 정상의 통화 내용을 언급하면서 “호르무즈 해협을 개방 상태로 유지하는 것의 중요성을 논의했다”고 적었다.
앞서 모디 총리는 최근 2차례 마수드 페제시키안 이란 대통령과도 전화 통화를 하면서 연료 수급난이 커지는 상황에 대한 우려를 표시한 바 있다. 인도는 지난달 말 미국과 이스라엘의 공습을 받은 이란이 에너지 교역의 요충지인 호르무즈 해협을 사실상 봉쇄하면서 액화석유가스(LPG) 조달에 어려움을 겪고 있다.
최근 인도 전체 식당의 5%가량이 영업을 중단했고 경제 중심지인 서부 뭄바이 인근 나비 뭄바이 지역과 라이가드 지역에서는 전체 호텔의 20% 이상이 문을 닫은 것으로 알려졌다. 인도는 세계 2위 LPG 소비국으로, 지난해 조리용 LPG가 3315만t이 사용됐다. 이 가운데 수입량은 전체 수요의 60%를 차지했으며, 이 가운데 90%가량을 중동에서 수입했다.
현재 걸프 해역(페르시아만)에 대기 중인 인도 국적 선박은 24척이다. 여기에는 LPG 운반선 8척, 원유 운반선 4척, 액화천연가스(LNG) 운반선 1척이 포함돼 있다. 인도 정부 관계자는 “LPG 23만t을 실은 운반선들이 호르무즈 해협(인근)에 있다”며 “(최근 이란의 허용으로) 인도 LPG 운반선 2척이 (호르무즈 해협을 통과해) 인도에 도착했고 또 다른 선박 2척도 오는 26∼27일쯤 도착할 예정”이라고 말했다.
정부가 다주택자 규제를 강화하면 시장에 매물로 나올 수 있는 서울 아파트가 최대 약 8만채 수준인 것으로 나타났다. 단기적인 공급 확대로 시장 안정 효과가 일부 나타날 수 있지만, 일회성에 그칠 가능성이 커 장기적인 주택 시장 안정을 위해서는 다주택자 규제를 뛰어넘어 종합적 세제 개편까지 뒤따라야 한다는 분석이 나온다.
홍정훈 한국도시연구소 책임연구원이 24일 국가데이터처의 ‘2024년 주택소유통계’를 통해 공시가격 산정 대상 아파트를 분석한 결과, 1채라도 서울 아파트를 보유한 다주택자는 총 25만3051명으로 집계됐다. 이들은 공시가격 산정 대상인 서울 아파트(157만3491채) 중 약 21%인 33만3115채를 보유한 것으로 분석됐다.
홍 연구원은 주택을 2채 이상 보유하면서 지분율 합계가 1을 초과하는 경우를 다주택자로 정의했다. 공동명의 주택은 지분율이 높은 1인을 기준으로 재구성해 가구 단위와 유사하게 정리했다. 예컨대 부부가 공동명의로 3채의 주택을 보유한 경우, 다주택자 1명이 3채를 보유한 것으로 추산한 것이다.
분석 결과, 다주택자가 보유한 서울 아파트 가운데 거주지와 일치하는 주택 수는 16만7974채, 비거주 주택은 16만5141채로 집계됐다. 단순 계산으로는 소유자가 실제 살지 않는 약 16만채가 다주택자 규제를 통해 나올 수 있는 최대 매물로 볼 수 있다.
그러나 현실적으로 ‘똘똘한 한 채’ 전략을 고려하면, 실제 나올 수 있는 매물은 절반 수준으로 줄어든다. 서울 아파트를 가진 다주택자(25만3051명)가 각자 보유한 주택 중 공시가격이 가장 높은 1채만 거주용으로 남기고 나머지를 처분한다고 가정하면, 33만3115채 중 25만2208채의 아파트를 ‘거주용’으로 분류할 수 있다.
다주택자 인원수와 주택수의 차이(843)는 사망자 숫자가 일부 포함되는 등 행정상 미세한 오류 때문이다.
결국 ‘거주용’을 제외하고 양도소득세 중과 등 다주택자 압박을 통해 시장에 나올 수 있는 매물 최대치는 8만907채로 볼 수 있다. 공시가격 산정 대상인 서울 아파트의 약 5% 수준이다.
이는 다주택자 대부분이 서울 아파트 대신 지방 주택이나 비아파트를 처분할 가능성이 높기 때문이다. 서울 아파트를 보유한 다주택자 78%(18만7518명)는 서울 아파트 1채와 지방 주택 또는 빌라 등 비아파트를 같이 보유했다. 서울 아파트만 2채 이상 보유한 다주택자는 5만5533명으로 21.9%에 그쳤다.
전문가들은 이같은 매물 출회가 단기적인 가격 안정 효과로 이어질 순 있지만, 주택 시장 안정을 위한 근본적인 대책으로 볼 수 없다고 지적했다.
임재만 세종대 부동산학과 교수는 “8만채는 서울 주택 시장 안정을 위해 필요한 연간 신규 공급량(약 4만채)의 2년치에 해당하는 규모로, 규제를 통해 일시에 매물로 나온다면 가격 안정 압력을 충분히 만들 수 있다”면서도 “다만 이는 일회성 효과에 그쳐, 장기적인 집값 하향 안정화를 위해서는 ‘똘똘한 한 채’ 소유자를 대상으로 한 보유세 등 세제 전반의 조정 필요성이 제기된다”고 말했다.
특히 세입자 계약, 증여 등 다양한 사유로 실제 시장에 나올 수 물량은 8만채에 크게 못 미칠 것이라는 분석도 나온다. 부동산플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 7만8454건으로 1월1일(5만7001건) 대비 2만1453건(37.6%) 증가했다.
이상영 명지대 부동산학과 교수는 “서울의 가구 증가·멸실 속도 등을 볼 때 다주택자 규제 등 기존 주택을 재배분하는 정책만으론 시장 안정에 한계가 있는 만큼, 도심을 중심으로 한 신규 공급 확대가 병행돼야 한다”고 말했다.

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