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남양주법무법인 구리·기흥·동탄 매입액 158% ↑…부동산 규제 ‘풍선효과’ 있었다

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작성자 행복이이
댓글 0건 조회 32회 작성일 26-07-06 09:34

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남양주법무법인 정부가 지난해 10월 서울 전역과 경기 12곳을 대출 등 규제지역으로 지정한 후 규제에 포함되지 않은 지역에서 주택 매입액이 전년보다 300% 넘게 증가하는 등 ‘풍선효과’가 일어난 것으로 나타났다.
국회 국토교통위 소속 이종욱 국민의힘 의원이 1일 국토교통부에서 받은 주택취득 자금조달계획서를 분석한 결과, 지난해 10월15일 주택시장 안정화 대책(10·15 대책) 발표 후인 2025년 11월~2026년 5월 구리시·용인시 기흥구·화성시 동탄구 등 경기 18개 지역의 주택 매입액이 15조5882억원으로, 1년 전인 2024년 11월~2025년 5월 주택 매입액(6조269억원)보다 158.7% 증가했다고 밝혔다.
같은 기간 서울의 전체 주택 매입액은 14.9%, 경기는 77% 증가한 것을 크게 뛰어넘는다.
분석 대상이 된 경기 18개 지역은 구리시, 남양주시, 광주시, 용인시 처인구, 용인시 기흥구, 수원시 권선구, 화성시 동탄구, 화성시 병점구, 군포시, 안양시 만안구, 시흥시, 부천시 소사구, 부천시 원미구, 부천시 오정구, 김포시, 고양시 덕양구, 양주시, 의정부시다. 지난해 10월 ‘조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역’ 등 3중 규제에 포함되지는 않았으나 인접한 곳들이다.
규제지역에선 주택담보대출 한도 6억원, 1주택자 전세대출 한도 2억원 등 규제가 적용돼 주택 거래가 줄어드는 효과가 발생한다. 이번 분석 결과는 특정 지역에 규제를 시행해 수요를 억누르면 근처 규제를 적용받지 않는 지역으로 수요가 옮겨가는 풍선효과의 규모를 보여주는 셈이다.
특히 경기 18개 지역 중 지난 6월30일 정부가 규제지역·토지거래허가구역으로 새로 지정한다고 발표한 구리시, 용인시 기흥구, 화성시 동탄구에서 풍선효과가 크게 나타났다.
10·15 대책 이후 구리시 주택 매입액은 1조4573억원으로, 그 전해 같은 기간 3393억원 대비 329.5% 증가했다. 용인시 기흥구는 1조9801억원으로 6785억원에서 191.8%, 화성시 동탄구는 4조3306억원으로 1조3750억원에서 215% 각각 늘었다.
주식시장 활황 영향으로 주식·채권 매각 금액이 전체 주택 매입 자금에서 차지하는 비율도 늘었다.
10·15 대책 시행 이후 경기 18개 지역 주택 매입액 중 주식·채권 매각 금액은 4850억원으로, 전년 같은 기간(768억원) 대비 531.6% 증가했다. 서울 전체에선 149.2%, 경기 전체에선 325.5% 늘었다. 구리시에선 391억원으로 그 전해 35억원에서 1028.8%, 용인시 기흥구에선 624억원으로 그 전해 113억원에서 450.7%, 화성시 동탄구에선 1851억원으로 그 전해 238억원에서 678% 각각 증가했다.
2일 오전 11시 29분쯤 경남 거제시 고현동 한 미용실에서 흉기 난동이 발생했다는 신고가 소방당국에 접수됐다.
30대 여성 종업원이 크게 다치고 40대 남성 손님이 다쳐 병원으로 이송됐다.
이들은 흉기에 찔린 뒤 미용실 인근에서 대피해 있었던 것으로 전해졌다.
경찰은 현장에서 80대 남성 A씨를 살인미수 혐의로 현행범 체포했다.
A씨는 범행 이후 음독한 것으로 추정돼 병원에서 검사받고 있다. A씨는 대화가 가능한 것으로 전해졌다.
경찰은 범행 동기 등 정확한 사건 경위를 조사하고 있다.
호르무즈 해협에 설치된 지뢰를 제거하는 데 최소 2개월이 걸릴 것이라는 전망이 나왔다.
1일(현지 시간) 이탈리아 안사통신 등에 따르면 이탈리아 합동작전사령부 조만니 마리아 얀누치 사령관은 이날 상·하원 외교·국방위원회에서 “호르무즈 해협에는 수십기의 기뢰가 있으며, 제거하는 데 최소 두 달이 필요하다”고 밝혔다.
그는 “이들 기뢰는 정교하고 첨단 기술이 적용된 것”이라며 “제거에는 전문성과 기술력이 필요하며, 이를 모든 국가가 갖추고 있진 않다”고 말했다.
얀누치 사령관은 “호르무즈 해협 기뢰 제거를 위한 다국적 임무는 유럽 국가뿐 아니라 역내 국가들도 참여할 수 있도록 하는 방향이 바람직하다”고 말했다. 그는 이탈리아 기뢰제거함이 지부티에 배치돼 있다고 덧붙였다.
앞서 아르세니오 도밍게스 국제해사기구(IMO) 사무총장은 이란이 해협 주요 항로에 약 80개의 기뢰가 부설된 것으로 추정된다고 밝혔다.
프랑스 등은 호르무즈 해협 기뢰 제거에 협력하겠다는 방침을 밝혔으나, 이란은 이를 군사 도발로 규정하며 반발했다. 이란은 기뢰 제거는 자국이 단독으로 수행해야 한다는 입장이다.
카젬 가리바바디 이란 외교차관은 지난달 29일 “기뢰 제거는 다른 어떤 국가도 아닌 오직 이란에 의해서만 수행되며, 우리는 (다른 나라의 개입 등) 그 어떠한 것도 근본적으로 허용하지 않는다”고 말했다.

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